انواع ملک در دبی و هزینه های خرید آن

شرایط لیزینگی و مالکیت مطلق از روش های خرید انواع ملک در دبی بوده چنانچه املاک بین المللی اینوستایم با وکلای ملکی در دبی خریداری ملک در شهرهای امارات از جمله دبی، ابوظبی و شارجه را پر اهمیت دانسته زیرا که وجود مراکز تجاری و مالی بزرگ در دبی منجر به توسعه بازار کار و رونق اقتصادی در این شهر شده اند. سرمایه گذاران ملکی بین المللی با امکان خرید ملک رهنی در دبی و با پرداخت هزینه ملکی در دبی ضمن سرمایه گذاری با خریداری ملک در دبی از مزیت های بیشماری برخوردار خواهند شد از جمله عدم پرداخت مالیات بر درآمد و بالا بودن نظم اجتماعی و توسعه و ثبات اقتصادی. علاوه بر آن خرید ملک در بازار پر رونقی مانند دبی امکان دسترسی به بازارهای مالی و تجاری دنیا را برایتان مهیا می سازد.

انواع ملک در دبی

 افرادی که در بلند مدت قرار است که در دبی زندگی کنند بهتر است به جای اجاره ملک به گزینه های خرید انواع ملک در دبی توجه بیشتری داشته باشند، زیرا خریداری ملک برایشان مقرون به صرفه تر است تا اجاره. طبق قوانین سرمایه گذاری ملکی در دبی انواع ملک به روش های ذیل  خریداری می شود:

1- ملک لیزینگی ( اجاره به شرط تملیک)

2- خریداری ملک با مالکیت مطلق در یکی از 23 منطقه آزاد دبی مانند: جنوب البرشا، بلندی ها و تل امارات، جبل علی و نخلستان جمیرا.

علاوه بر آن با توجه به امکان دریافت اقامت دبی با خریداری ملک تقاضا برای سرمایه گذاری ملکی در تمامی شهرهای امارات از جمله دبی، شارجه و ابوظبی بالا خواهد رفت.

ملک در شهرهای امارات

خرید ملک در دبی از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا این شهر از مهمترین مراکز تجاری و مالی دنیا بوده و بسیاری از سرمایه گذاران ملکی بین الملل به خریداری انواع ملک در دبی تمایل دارند. علاوه بر آن اتباع غیر کشورهای خلیج فارس نیز می توانند ملک در مناطقی که برای سرمایه گذاری ملکی بین الملل در ابوظبی تعیین شده را خریداری نمایند.

• مناطقی در ابوظبی که خارجیان می توانند در آن ملک خریداری نمایند عبارتند از: جزیره یاس، جزیره ریم، جزیره سادیات، ساحل رها، روستای آل ریف.
• خریداری ملک در شهرهای امارات و امارات شمالی: راس الخیمه، شارجه، عجمان، ام القوین

ملک رهنی در دبی

در مهاجرت به دبی به عنوان یک سرمایه گذار ملکی بین الملل می توانید از افراد و یا سازمانهای وام دهنده در دبی، وام رهنی برای خریداری ملک در دبی دریافت نمایید اما خریداری ملک رهنی در دبی شرایط و محدودیت هایی دارد از جمله:

• طبق قانون سقف پرداخت وام رهنی خرید در دبی، اتباع خارجی و غیر مقیم های دبی بایستی 25 درصد ارزش ملک مورد نظر بعلاوه هزینه های مرتبط با خریداری ملک را نقدا پرداخت نمایند.
• همچنین 4 درصد هزینه انتقال ملک به علاوه هزینه کمیسیون آژانس املاک نیر باید منظور شود.

خریداری ملک خارجی

چنانچه به نکات مهمی قبل از خریداری ملک در دبی توجه نمایید بازده و سود سرمایه گذاری ملکی تان بیشتر خواهد بود مانند این موارد:

1- دسترسی ملک و نزدیکی به مراکز بهداشتی، آموزشی، بازار، مراکز آموزشی، جاده ها و اتوبان های اصلی، بیمارستانها، مراکز تفریحی و  پارکها، مدارس، بانکها

2- مجاورت با مراکز تجاری و مالی بزرگ، معمولا این مناطق از رونق بسیار خوبی برخوردار بوده و با رشد و توسعه اقتصاد، تجارت و سرمایه گذاری های مالی در این مراکز قیمت ملک نیز افزایش پیدا می کند.

3- خرید در مناطق آزاد مانند: ام حریر، البرشا، بلندی های امارت، راس الخور، نادالشیبا

4- مجاورت ملک با نمایشگاه ها و فرودگاههای بین المللی، مراکز اداری و شرکت های تجاری

5- مشاوره با وکیل خرید ملک خارجی

پیش پرداخت وام ملکی برای خارجیان

اتباع خارجی با توجه به نوع ملک و قیمت ملکی که قصد خرید آن را در دبی دارند باید مبلغی به عنوان پیش پرداخت دریافت وام رهنی خریداری ملک پرداخت نمایند که برای جزئیات بیشتر می توانید به جدول ذیل توجه نمایید.

منطقه منا در دبی

دبی یکی از اعضای منطقه MENA است، این منطقه شامل کشورهایی از خاورمیانه و کشورهای آفریقای شمالی می باشند که در حال حاضر 19 عضو دارد. تحقیق و توسعه، مسافرت های جهانی و سرمایه گذاری در این منطقه رونق داشته و همکاری های اقتصادی خوبی در این منطقه صورت می گیرد که منجر به توسعه بازار ملک در دبی شده است. دوستان آیا از مزایای خرید خانه در دبی و هزینه های آن مطلع هستید؟

هزینه ملکی در دبی

 هزینه ملکی در دبی شامل هزینه انتقال و هزینه کمیسیون آژانس های املاک حدود 7 درصد از قیمت ملک مورد معامله می باشد. البته باید در نظر داشت که این هزینه ها در نقاط مختلف شهر متغییر می باشد. همچنین باید گفت که شرایط دیگری نیز در تعیین این هزینه ها دخیل هستند از جمله نوع ملک، مساحت، موقعیت جغرافیایی و سال ساخت.

هزینه خرید ملک طبق یک گزارش

مالیات خریداری ملک در دبی به طور غیر مستقیم محاسبه می شد، و مالیات صریح و قطعی برای خرید ملک در دبی وجود ندارد. طبق گزارش ماه آگوست 2018 هزینه های خرید ملک بر اساس قیمت ملک محاسبه می شوند مانند:

خریداری ملک در دبی

خریداری ملک در دبی مزایای بیشماری دارد مانند:

1- سرعت بالای رشد و توسعه اقتصادی در دبی

2- پتانسیل سرمایه گذاری های بزرگ در دبی

3-  دبی پر رونق ترین بازار املاک خاورمیانه

4- نبود مالیات بر درآمد در دبی

5-بالا بودن سطح زندگی و برخورداری از امکانات و خدمات رفاهی، بازارهای خرید، تفریحات ورزشی مانند غواصی، اسکی، گلف، اسکی ، ماهیگیری، قایفرانی و ورزش های آبی

6-زیرساخت های اقتصادی در سطح جهانی، بستری مناسب برای جذب کارآفرینان بین المللی و قطب جهانی برای مناطق تجاری آزاد

7-  بالا بودن نظم اجتماعی و امنیت کاری در دبی

8- دبی با اکثر کشورهای مهم دنیا 5-6 ساعت راه هوایی فاصله دارد.

9- بالا بودن بازده و سود اجاره ملک در دبی نسبت به شهرهای نیویورک و لندن

10- قیمت خرید ملک در دبی پایین تر از قیمت خرید ملک در نیویورک، لندن، هنگ کنگ، پاریس و سنگاپور می باشد.

11 –  پایین بودن قیمت خرید ملک در دبی نسبت به قیمت خرید ملک در شهرهای نیویورک، لندن، هنگ کنگ، پاریس و سنگاپور

12-  شفاف بودن بازار املاک و مستغلات دبی و حمایت های دولت از سرمایه گذاران ملکی بین الملل

13- خرید ملک در دبی برای اخذ پاسپورت و شهروندی

با شرح این مزیت ها آیا منطقی و سودمند نیست که در امارات و شهر دبی مبادرت به خرید انواع ملک نموده و افزایش سود و سرمایه خود را تضمین نمایید؟

سرمایه گذاری ملکی در شهر پر رونق دبی

شرایط خرید ملک، قیمت ملک و نکات قبل از خریداری ملک در دبی و هزینه های جانبی آن مانند ثبت و ارزیابی ملک در مقایسه با دیگر شهرهای مهم مانند نیویورک، لندن و سنگاپور بسیار مناسب تر بوده و مزایای بیشماری برای به دنبال دارد از جمله بالا بودن بازده سود از خرید ملک در دبی و معافیت های پرداخت مالیات بر درآمد در دبی.

چنانچه جزئیات بیشتری در خصوص سرمایه گذاری با خرید انواع ملک در دبی نیاز داشتید می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا گفتگوی تصویری یا مشاوره حضوری با وکلای مجرب این مقوله داشته باشید.

کلمات کلیدی: انواع ملک در دبی، ملک در شهرهای امارات،  ملک رهنی در دبی، هزینه  ملکی در دبی، خریداری ملک در دبی