سرمایه گذاری با خرید ملک روشی سود آفرین و درآمدزا است که امروزه بسیاری از افراد تجریح می‌دهند به جای استفاده از سایر روش‌های سرمایه گذاری به واسطه آن به سود و بازدهی برسند. در واقع این نوع سرمایه گذاری را می‌توان به سه نوع سرمایه گذاری کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت دسته‌بندی کرد. شما بسته به نوع هدفی که به خاطر آن ملکی را در خارج از کشور می‌خرید، به یکی از روش‌های ذکر شده سود به دست خواهید آورد.
اما باید احتیاط کنید چرا که خرید ملک در خارج از کشور می‌تواند علاوه بر اینکه سودهای بسیاری به شما دهد موجب خسارات و ضررهای جبرانناپذیری هم بشود. شما باید با آگاهی کامل اقدام به سرمایه گذاری کنید تا بتوانید به سودهای شیرین هم برسید. در این مطلب به شما کمک می‌کنیم تا در سرمایه گذاری با خرید ملک در کشورهای خارجی بتوانید به سودهای بسیار زیادی دست پیدا کنید. پس همراه ما باشید.
فهرست مطالب
برای اینکه ملکی را در خارج از کشور بخرید، در ابتدا باید هدف‌تان را از خریدن آن ملک مشخص کنید. برخی ملکی را به جهت اجاره دادن می‌خرند، برخی ملکی را برای طولانی مدت می‌خرند تا از افزایش قیمت و فروش آن به بازدهی برسند، برخی ملکی را برای بازسازی می‌خرند تا با بازسازی آن و افزایش قیمتش بتوانند به سودهای زیادی برسند، به هر جهت اگر قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید، در ابتدا هدف‌تان را مشخص کنید.
پس از مشخص کردن هدف باید به کشور مورد نظر رفته و سپس از ملک و املاک مختلف آن کشور که متناسب با شرایط شما هستند بازدید کنید تا در نهایت بتوانید مناسب‌ترین ملک را بخرید. همچنین شما باید به قوانین ملکی و زبان کشور مورد نظر هم آشنایی داشته باشید تا مبادا درگیر مشکلات قانونی شده یا در دام افراد سودجو و کلاهبردار بیفتید.
مسئله بعدی کارهای پرداخت مبلغ مورد نظر برای خرید ملک و کارهای انتقال سند است. در ابتدا شما باید اطمینان پیدا کنید که سند ملک مورد نظر هیچ مشکل حقوقی ندارد تا بعد از آن اقدام به خرید ملک کنید. تمام این پروسه می‌تواند مشکل و زمانبر باشد و اگر کوچکترین اشتباهی در طول مدت آن انجام دهید، خسارات جبرانناپذیری به شما وارد خواهد شد.
اما بهترین روش برای سرمایه گذاری در خارج از کشور چیست؟ چطور می‌توان بدون آنکه دچار ضرر و خسارات احتمالی شویم، بهترین ملک را خریده و به سود و نتیجه ای که دلخواهمان است برسیم؟ برای این کار نیاز است تا از متخصصان و کارشناسان حرفهای امور مهاجرتی و ملک و املاک کمک بگیرید.
این افراد به شما کمک خواهند کرد تا بهترین ملک که هیچ مشکل مربوط به اسناد نداشته و همچنین از همه جهت مناسب و مقرون به صرفه است را پیدا کنید و برای خرید آن اقدام نمایید. مجموعه اینوستایم با کارشناسان و متخصصان خود در زمینه امور سرمایه گذاری با خرید ملک در خارج از کشور در خدمت شماست تا در این زمینه به شما کمک نماید.
در واقع کارشناسان و متخصصان امور خرید ملک و املاک در خارج از کشور طی مراحلی خاص اقدام خرید ملک برای شما خواهند کرد. به عنوان مثال مجموعه اینوستایم بر اساس مراحلی که در زیر ذکر می‌کنیم بهترین ملک را برای سرمایه گذاری در خارج از کشور برای شما پیدا کرده و معرفی خواهد کرد.
اولین مرحله تنظیم قرارداد است. یعنی شما باید با کارشناسان امور ملکی به جهت سرمایه گذاری با خرید ملک تنظیم کنید. پس از تنظیم قرارداد است که کارشناسان می‌توانند به صورت جدی کارهای مربوط به خرید ملک را برای شما انجام دهند.
گام بعدی پیدا کردن ملک هایی متناسب با آنچه که شما انتظارش را دارید می‌باشد. کارشناسان به صورت دقیق ملک‌های مناسب در کشور مورد نظر را جستجو خواهند کرد تا لیست کاملی از انواع ملک را در اختیار شما بگذارند. برای این کار کارشناسان در ابتدا نیازسنجی‌های لازمه را از شما خواهند کرد تا کاملا بر اساس نیاز شما لیست مورد نظر را تهیه کنند.
پس از تهیه لیست، کارشناسان با مشورت و همفکری شما لیست اصلی را تهیه خواهند کرد که کاملا مطابق با نیاز شماست. در واقع در این لیست ملک و املاکی قرار می‌گیرند که می‌توانند به طور کامل نیاز شما را برطرف کرده و شما را به هدف مورد نظرتان به جهت سرمایه گذاری با خرید ملک می‌رسانند.
پس از اینکه لیست اصلی تهیه شد، کارشناسان اقدام به بررسی تمام جوانب حقوقی و ثبتی ملک می‌کنند تا مبادا ملک مورد نظر دچار اشکالاتی از این زمینه باشد. کارشناسان حتی به بررسی اینکه صاحبین ملک و املاک افرادی خوش قول هستند نیز می‌پردازند تا مبادا از این جهت مشکلی برای شما پیش بیاید. پس از اینکه ملک مورد نظر از لحاظ حقوقی توانست مهر تایید را از سوی کارشناسان بگیرد، به سراغ مرحله بعدی به جهت کارهای مربوط برای سرمایه گذاری با خرید ملک می‌رویم.
پس از انجام بررسی‌های حقوقی، کارشناسانی به جهت تعیین قیمت ملک کار خود را آغاز می‌کنند. کارشناسان رابطه بین قیمت پیشنهادی و قیمت کارشناسی شده را می‌سنجند و سپس میزان احتمالی قیمت کارشناسی شده از سوی سازمان سرمایه گذاری کشور خارجی را تخمین می‌زنند. با توجه به این موارد قیمتها کاملا کارشناسی خواهند شد تا هیچ مشکلی از این بابت نیز برای مشتریان پیش نیاید.
مورد بعدی برای سرمایه گذاری با خرید ملک بازدید از املاک است. پس از اینکه قیمتها هم کارشناسی شدند، نوبت به بازدید املاک می‌رسد. در این مرحله شما هم باید به همراه کارشناسان حضور داشته باشید تا به ملک مورد نظر بروید و تایید نهایی به جهت خرید ملک را بدهید.
در مرحله بعدی نوبت به مذاکرات برای تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده است. در این مرحله کارشناسان می‌کوشند تا هزینهها را برای خریدم لک به حداقل رسانده و امتیازات بیشتری برای موکلان خود دریافت کنند. بعد از این موارد نوبت به امضای قرارداد خواهد رسید.
برای اینکه مبلغ خرید ملک پرداخت شود، کارشناسان حسابی به نام خریدار ایجاد خواهند کرد. خریدار نیز مبلغ را به این حساب واریز خواهد کرد و به این طریق مبلغ مربوط به خرید ملک پرداخت خواهد شد.
در این مرحله از روند انجام کارهای مربوط به سرمایه گذاری با خرید ملک در خارج از کشور، کارشناسان شروع به جمع‌آوری مدارک مهم مثل اسناد پرداخت بانکی و … خواهند کرد. علاوه بر این تلاش می‌شود تا سند ملک که به نام خریدار است هر چه سریعتر تحویل گرفته شود. بعد از جمع‌آوری مدارک، آنها به وکلای مهاجرت تحویل داده می‌شوند تا در صورت نیاز پروسه گرفتن اقامت، گلدن ویزا و شهروندی کشور مورد نظر شروع شود.
در صورتی که کشور مورد نظر در ازای خرید ملک به خریدار اقامت داد، این مراحل انجام می‌شود. در این مرحله کارهای مربوط به امور مهاجرت و گرفتن اقامت و تابعیت توسط کارشناسان برای خریدار انجام می‌شود تا او بتواند به راحتی و بدون هیچ دردسری اقامت کشور مورد نظر را هم دریافت کند.
تا به اکنون در مورد روند سرمایه گذاری با خرید ملک در سال 2022 به بهترین شکل صحبت کردیم. حالا می‌خواهیم بهترین کشورهایی که با سرمایه گذاری در آنها احتمال کسب سودهای کلان بسیار است را معرفی کنیم. در واقع بهترین کشورها، کشورهایی هستند که در کنار وارد کردن سرمایه به شما حق اقامت هم بدهند. در زیر به ذکر این کشورها خواهیم پرداخت و توضیحاتی در موردشان خواهیم داد.
ترکیه یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری است و در کنار سرمایه گذاری شما می‌توانید اقامت آنجا را هم بگیرید. تنها با پرداخت مبلغی به اندازه 250 هزار دلار آمریکا می‌توانید در کشور ترکیه ملکی خریداری کرده و سپس وارد گذراندن مدت بازه زمانی مورد نیاز که سال است شوید تا در نهایت اقامت دائم آنجا را بگیرید.
کارشناسان اینوستایم قدم به قدم همراه شما خواهند بود تا بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک را برایتان پیدا کرده و اقدام به خریدشان کنند.
فردی که می‌خواهید در کشور قبرس به واسطه سرمایه گذاری با خرید ملک سود کرده و اقامت بگیرد، می‌تواند یک یا دو ملک به ارزش 300 هزار یورو را خریداری کنید. قبری فرصتی بی نظیر به شما می‌دهد تا به واسطه سرمایه گذاری با خرید ملک بتوانید به سودهای فوقالعادهای برسید و در سریع‌ترین زمان بازدهی‌های زیادی از سرمایه اصلی‌تان داشته باشید.
برای اینکه ملکی در کشور اسپانیا بخرید تا در کنار کسب سود بتوانید اقامت آنجا را هم بگیرید، نیاز است تا به خانه هایی که ارزشی بالاتر از 500 هزار یورو دارند فکر کنید. همچنین برای گرفتن اقامت نیاز است تا 5 سال ملک خریداری شده را حفظ کنید تا در نهایت بتوانید اقامت دائم اسپانیا را از آن خود کنید. توجه داشته باشید که با 500 هزار یورو می‌توانید چندین ملک بخرید و در این زمینه هیچ محدودیتی ندارید.
یونان یک از کشورهایی است که با ارزان‌ترین مبلغ برای سرمایه گذاری به شما امکان اقامت در کشورش را می‌دهد. برای دریافت اقامت کشور یونان و همچنین سرمایه گذاری با خرید ملک می‌توانید مبلغی به اندازه 250 هزار یورو را برای خرید یک یا دو ملک بپردازید. بعد از خرید ملک، ظرف مدت دو ماه شما می‌توانید اقامت 5 ساله برای خود و خانواده‌تان در کشور یونان بگیرید. توجه کنید که تا زمانی که شما صاحب ملک خریداری شده در کشور یونان هستید، مدت اقامت‌تان به صورت نامحدود تمدید خواهد شد.
یکی دیگر از کشورهای مناسب به جهت سرمایه گذاری با خرید ملک کشور پرتغال است. شما برای خرید ملک نوساز به جهت دریافت اقامت در این کشور به مبلغی به اندازه 500 هزار یورو نیاز دارید. همچنین برای خرید ملک چند سال ساخت به مبلغی به اندازه 280 تا 350 هزار یورو نیازمند هستید. پس از پرداخت این مبالغ و خرید ملک، با گذشت 5 سال شما می‌توانید اقامت دائم کشور پرتغال را گرفته و پاسپورت آنجا را نیز اخذ نمایید.
اگر به فکر پرداخت هزینه‌های اندک برای سرمایه گذاری هستید و فعلا نمیخواهید هزینه زیادی برای سرمایه گذاری با خرید ملک در خارج از کشور بپردازید، می‌توانید به سراغ کشورهایی که با کمترین مبلغ به شما امکان گرفتن اقامتشان را می‌دهند بروید. در صورت خرید ملک مناسب از این کشورها می‌توانید به سودهای بسیاری هم دست پیدا کنید. در زیر لیست کشورهای ارزان قیمت به جهت خرید مک برای گرفتن اقامت را ذکر خواهیم کرد.
در زیر لیست کشورهای دیگری که جزو بهترین کشورها برای سرمایه گذاری با خرید ملک هستند چرا که می‌توانید با این کار اقامت آنجا را دریافت کنید ذکر خواهیم کرد.
در این مطلب راهنمایی‌های لازم به جهت سرمایه گذاری با خرید ملک در خارج از کشور را به شما ذکر کردیم. شما به واسطه نکاتی که در طی این مطلب ذکر شد می‌توانید بدون مشکلی و با کمترین دغدغه بهترین ملک را در کشور مورد نظرتان خریداری کرده و سرمایه‌تان را به آن وارد کنید.
توجه کنید که هر یک از کشورها قوانین ملکی مخصوص به خود را دارند وعلاوه بر این زبان متفاوتی از هم نیز دارند که در اینجا نیاز است شما به جهت خرید بهترین ملک به این دو نکته توجه کرده و به قوانین و زبان کشور مورد نظر تسلط پیدا کنید. قطعا این کاری زمانبر و مشکل است و به همین جهت می‌توانید از خدمات مجموعه اینوستایم استفاده کنید.
تمامی مراحلی که مجموعه اینوستایم آنها را طی می‌کند تا ملکی برایتان بخرید را در این مطلب مطرح کردیم. شما می‌توانید به این مجموعه اطمینان کرده و کارهای مربوط به سرمایه گذاری با خرید ملک در خارج از کشور را به آن بسپارید. امیدواریم از خواندن این مطلب به پاسخ سوالاتی که در ذهن داشتید رسیده باشید. در صورتی که سوالی جا مانده و ما آن را پاسخ ندادیم، همین حالا می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید تا به آن پاسخ دهیم.
پافوس با جاذبه های توریستی و ساخت و سازهای ملکی از جمله آپارتمان های لاکچری…
به‌منظور انجام یک سرمایه‌گذاری ملکی موفق بین‌المللی علاوه بر رعایت اصول و قوانین خرید ملک…
مطالبی پیرامون ویژگی های خرید ملک در آئیاتکلا قبرس همراه با حدود قیمت های خرید…
در این مقاله می خوانید : چرا خرید ملک در کانادا برای خارجیان ممنوع شد؟…
خیلی ها ممکن است درباره پایتخت کشور پرتغال سوال داشته باشند. ما در این مقاله…
بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در یونان را دارند از ما در مورد…