اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید اما دقیقا نمی دانید کدام شهر ، کاملا حق دارید. این کشور شهرهای مناسب زیادی برای خرید انواع ملک دارد و با هر بودجه و سلیقه ای می توانید در این کشور ملک خریده و سپس شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.
موضوع اصلی اینکه بعضی شهرهای ترکیه با شاخص ها و ویژگی های بهتری نزد سرمایه گذاران خارجی محبوب تر بوده و در ردیف بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار دارند. ترکیه سی و ششمین کشور بزرگ دنیاست و زیرساخت های مدرن و فرصت های سرمایه گذاری مناسبی دارد.
نکته جالب اینکه هر کدام از این شاخص ها می توانند معیاری برای انتخاب بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک نیز باشند. از خرید ملک در استانبول گرفته تا خرید ملک در آنتالیا، هر کدام مزایای متفاوتی در امور زندگی تان دارد.
توضیح ویژگی های خرید ملک در شهرهای ترکیه از ما و انتخاب بهترین شهرها بر اساس خواسته تان از شما. معیار شما در انتخاب مناسب ترین شهر ترکیه برای خرید ملک در 2021 چیست؟ در معرفی این شهرها با اینوستایم همراه باشید.
فهرست مطالب
- 1 بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک کدامند؟
- 2 خرید ملک در استانبول (Istanbul)
- 3 خرید ملک در بدروم ( Bodrum )
- 4 خرید ملک در کالکان (kalkan)
- 5 خرید ملک در ازمیر (Izmir)
- 6 خرید ملک در بورسا (Bursa)
- 7 خرید ملک در آنتالیا (Antalya )
- 8 خرید ملک در یالوا (Yalova)
- 9 خرید ملک در ترابزون ( Trabzon)
- 10 خرید ملک در فتحیه ( Fethiye)
- 11 خرید ملک در دالیان (Dalyan)
- 12 خرید ملک در دیدم ( Didim)
- 13 خلاصه کلام
بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک کدامند؟
همانطور که در جریان هستید با خرید ملک در شهرهای ترکیه با حداقل 250 هزار دلار می توانید به دریافت شهروندی و پاسپورت این کشور برسید. در کنار آن نیز می توانید بهترین شهر ترکیه را برای خرید ملک را بر اساس خواسته ها و نیازهایتان انتخاب کنید.
عنوان می شود که استانبول، آنتالیا (Antalya )، آلانیا (Alanya)، بدروم ( Bodrum )، کالکان (kalkan)، ازمیر(izmir)، شهر بورسا ترکیه (Bursa)، یالووا (yalova)، ترابزون ( trabzon)، دالیان، فتحیه ( fethiye) و دیدم ( Didim) در لیست اسامی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار دارند.
هر یک از شهرهای نامبرده شده، دارای ویژگی های مخصوص به خود در زندگی، کار و تجارت هستند. بعبارتی اگر مناسب ترین شهر را برای خرید ملک خود در ترکیه انتخاب کنید، در کنار مزایای سرمایه گذاری تان، به دیگر خواسته هایتان در امور روزمره نیز خواهید رسید. در واقع اگر هوشمندانه مناسب ترین شهر را برای خرید ملک در ترکیه انتخاب کنید، با یک تیر چند نشان می زنید.
با هدف پیدا کردن بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک از شهر استانبول ترکیه شروع می کنیم. آیا تابحال فکر کرده اید که چرا استانبول به عنوان اولین و یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در دنیا مطرح است؟ با وجود اینکه آنکارا پایتخت ترکیه است اما اصلی ترین مراکز توریستی، اقتصادی و مالی ترکیه در استانبول قرار دارند. استانبول بزرگترین شهر ترکیه می باشد. شرایط خرید ملک در استانبول طبق ذیل عنوان میشود.
خرید ملک در استانبول (Istanbul)
استانبول، اولین شهری است که در لیست اسامی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار دارد. چنانچه قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر استانبول بین 743.22 تا 1.672.24 لیر ترکیه می باشد. اما ردیف این قیمت در نواحی خارج از استانبول بین 333.52 تا 999.99 لیر است. به این موضوع توجه داشته باشید که مزایای دریافت پاسپورت ترکیه واقعا به قیمت خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای این کشور می ارزد.
استانبول دو بخش اروپایی و آسیایی دارد، یعنی بخشی از استانبول در قاره اروپا و بخش دیگر در آسیا است. بخش اروپایی استانبول معروف تر از بخش آسیایی استانبول است. اگر قصد خرید ملک در منطقه ای آرام و بی سر و صدا را دارید، خرید ملک در بخش آسیایی استانبول برایتان مناسب تر میباشد، مانند خرید ملک در منطقه های کادیکوی (Kadıköy) و کارتال (Kartal) استانبول.
ما در مقاله بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک به بررسی محله ها و مناطق معروف استانبول ترکیه برای خرید خانه و سرمایه گذاری پرداخته ایم. همچنین اپلیکیشن اینوستایم نیز در هر پروژه ساختمانی و املاک ترکیه از اطلاعات محله و منطقه به صورت اختصاصی برخوردار است. همچنین شما می توانید برای دیدن آخرین پروژه های ما در استانبول ترکیه به این صفحه سری بزنید.
خرید ملک در بدروم ( Bodrum )
در ادامه معرفی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، نام شهر بدروم ( Bodrum ) در لیست بهترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری ملکی دیده می شود. قیمت خرید هر فوت مربع آپارتمان در مرکز بدروم بین 6.300.00 تا 15.000.00 لیر ترکیه است. یکی از راههای پیدا کردن بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، توجه به قیمت خرید ملک آن می باشد. زیرا که باید از خرید ملک تان به سود سرمایه گذاری برسید.
اما اگر می خواهید برای خرید ملک در این شهر کمتر هزینه کنید، بهتر است که در مناطق خارج بدروم ملک بخرید. زیرا قیمت هر فوت مربع آپارتمان در خارج بدروم بین 530.00 تا 4.800.00 لیر ترکیه است. با توجه به این قیمت ها، بدروم را می توان به عنوان یکی از مناسب ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و سرمایه گذاری در نظر گرفت. قیمت خرید ملک در بدروم ترکیه برای سرمایه گذاری بلند مدت مناسب بنظر می رسد. اما بهتر است که در انعقاد قراردادهای ملکی مشاوره با وکلای خرید ملک در ترکیه را در صدر برنامه هایتان بگنجانید تا تجربه شیرین تر و بهتری از سرمایه گذاری خود در این کشور داشته باشید.
خرید ملک در کالکان (kalkan)
در مهاجرت به ترکیه اگر قصد خرید ویلا دارید، با انتخاب شهر کالکان (kalkan) می توانید ویلای مورد نظر خود را در این شهر بخرید. عمده ترین نوع خرید ملک در کالکان، ویلا می باشد. کالکان نیز یکی دیگر از مناسب ترین و بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک به حساب می آید. خرید ملک در شهر کالکان ترکیه، به سرمایه گذارانی توصیه می شود که علاقمند به خرید انواع ویلا هستند. در خرید ملک در ترکیه، از جمله خرید ملک در کالکان ترکیه، بررسی مدارک ملک خود و امور مالیاتی ملک را به وکیل خرید ملک در ترکیه بسپارید. توجه شما علاقمندان را به چگونگی خرید ملک در ازمیر جلب می نماییم.
خرید ملک در ازمیر (Izmir)
از دیگر شهرهای ترکیه که برای خرید ملک مناسب بوده و علاوه بر آن در لیست اسامی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار دارند، شهر بندری و زیبای ازمیر می باشد. ازمیر به ستاره درخشان ترکیه معروف است. از هر ملیت خارجی در شهر ازمیر ملک می خرند. قیمت متوسط خرید هر فوت مربع آپارتمان در مرکز شهر ازمیر 736.23 لیر ترکیه است که طبعا قیمت های کمتری برای خرید ملک در حومه یا خارج این شهر خواهید داشت. خرید ملک در ترکیه و شهر ازمیر مزایای بسیاری دارد که مهمترین آن اخد شهروندی و پاسپورت ترکیه است. اما در کنار این مزیت مهم، ازمیر شرایط و ویژگی های مناسب دیگری نیز برای خرید ملک و سرمایه گذاری دارد.
از جمله اینکه ازمیر میزان بالایی از صادرات ترکیه را انجام می دهد. با توجه به تعداد انواع ساخت و سازهایی که در ازمیر صورت می گیرد، این شهر رشد اقتصادی قابل توجه ای دارد که منجر به افزایش فرصت های شغلی در این شهر شده است. یعنی با خرید ملک و اقامت در این شهر تمامی امکانات لازم برای زندگی را خواهید داشت. پروژه های ساختمان های مسکونی در مرکز شهر ازمیر، امکان سرمایه گذاری با خرید ملک را در این شهر افزایش داده است. در ازمیر می توانید خانه و یا ویلاهایی را با قیمت کمتر از 100 یا 200 هزار یورو بخرید.
خرید ملک در بورسا (Bursa)
بورسا شهری واقع در شمال غربی ترکیه است و نزد سرمایه گذاران خاورمیانه بسیار محبوب و پرطرفدار است. شهری بین المللی است و در سازمان جهانی یونسکو نیز به ثبت رسیده است. هر سال توریست های داخلی و خارجی به این شهر می آیند تا در کوههای Uludag ورزش اسکی انجام دهند. اما در خصوص خرید ملک در شهر بورسا میتوان گفت که متوسط قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر بورسا 4555.51 لیر ترکیه است اما در خارج و حومه این شهر این قیمت به 3.415.79 لیر ترکیه می رسد.
قیمت های خرید ملک در مناطق حومه شهر بورسا برای سرمایه گذاری بلند مدت مناسب تر بنظر می رسد زیرا که ردیف قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در نواحی شهر بورسا بین 2500.00 تا 5.564.92 لیر ترکیه می باشد. شهر بورسا در رتبه پنجم بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک خارجی قرار دارد. در هفت ماه اول سال 2019 خارجیان تعداد 1217 خانه در این شهر خریده اند. تجارت، فرهنگ و معماری در ازمیر رونق خوبی داشته و به ازمیر سبز نیز معروف است. با اقامت و زندگی در بورسا، کنسرت و هارمونی نواهای طبیعت را در این شهر تجربه خواهید کرد.
علاوه بر آن با توجه به رونق صنعت توریسم بین المللی و توسعه زیرساختهایی مانند حمل و نقل در این شهر، سرمایه گذاران می توانند با اجاره ملک خود به بازده سرمایه گذاری خوبی برسند. بورسا صدها مقصد و محله برای خرید ملک دارد از جمله منطقه نیلوفر (Nilofer) و مودانیا (Mudanya) که ویلاهای لوکسی برای فروش دارند.
مزیت دیگر اینکه دیگر ارزهای خارجی نیز در این شهر مبادله می شوند و شما برای خرید ملک در بورسا میتوانید با ارزهای دیگری بغیر لیر ترکیه استفاده نمایید. قیمت خرید آپارتمان در شهر بورسا از 45 هزار دلار شروع میشود به بالا و ردیف قیمت خرید ویلاهای لوکس در این شهر از 300 هزار دلار تا میلیون ها دلار می باشد. علاوه بر آن بعنوان یک ملیت خارجی می توانید پیش خرید خانه و آپارتمان در این شهر داشته باشید.
اگر می خواهید در خصوص خرید ملک در بورسا اطلاعات بیشتر بدست آورید به این مطلب مراجعه کنید. در این مقاله اطلاعات بسیار مفیدی در خصوص شهر بورسا در ترکیه منتشر شده که قطعا به تصمیم گیری شما بیشتر کمک می کند.
خرید ملک در آنتالیا (Antalya )
در این بخش به ویژگیهای آنتالیا (Antalya ) به عنوان دومین گزینه در لیست بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک می پردازیم. آنتالیا واقع در سواحل مدیترانه به عنوان دومین شهر توریستی ترکیه محسوب می شود. تقاضا برای خرید ملک در آنتالیا بالا است و هنوز در سال 2021، قیمت های خرید ملک در آنتالیا رقابتی هستند.
در مرکز آنتالیا، زیرساخت های شهری مناسبی وجود دارد و علاوه بر آن بسیاری از ملیت های اروپایی در آنتالیا زندگی می کنند. سرمایه گذاران بین المللی در آنتالیا و در منطقه آلانیا ملک می خرند تا برای کسب سود، بطور فصلی ملک خود را به توریست ها اجاره دهند. belek ،( کنیالتی) Konyaalti و سواحل Lara ( لارا) از مناطق مناسب برای خرید ملک در این شهر هستند.
قیمت خرید هر فوت مربع آپارتمان در مرکز آنتالیا بین 325.16 هزار تا 788.88 لیر ترکیه است. ولی می توانید با قیمت های کمتری در خارج از شهر آنتالیا نیز ملک بخرید. قیمت خرید هر فوت مربع در حومه آنتالیا بین 213.68 تا 578.63 لیر است. آنتالیا نیز به عنوان یکی دیگر از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در دنیا مطرح می باشد.
خرید ملک در یالوا (Yalova)
قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر یالوا بین 3.500.00 تا 3.700.00 لیر ترکیه است اما این ردیف قیمت برای خرید هر متر مربع آپارتمان در حومه و خارج شهر یالوا به 2.500.00 تا 2.600.00 لیر می رسد. که اگر مقایسه ای با قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در شهر بورسا داشته باشید، طبعا بدین نکته می رسید که قیمت خرید ملک در یالوا کمتر از قیمت خرید ملک در شهر بورسا می باشد. خرید ملک در شهر یالوا توسط خارجیان روز به روز در حال افزایش است.
از دلایل خرید ملک در یالوا میتوان به این مزیت ها اشاره داشت: 1- نزدیک بودن شهر یالوا به شهر استانبول. 2- جاذبه های طبیعی بسیار زیبا و جذاب. 3- برخورداری از رشد و توسعه شهری. 4- رونق صنعت توریسم در این شهر. 5- در طول 12 ماه از سال، این شهر بازدید کننده داخلی و خارجی دارد که به دنبال آن نیاز به خرید ملک یا اجاره برای سکونت افزایش می یابد. 6- شهر یالوا هم به بورسا نزدیک است و هم به استانبول. 7- بالا بودن تنوع در خرید انواع ملک در یالوا از جمله آپارتمان و ویلاهای ساحلی.
8- پایین بودن قیمت خرید ملک در یالوا نسبت به قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ ترکیه. 9- یالوا شهری بی سرو صداتر نسبت به شهر استانبول است و با خرید ملک در یالوا می توانید زندگی آرامی داشته باشید، که البته باید روحیه خودتان را در نظر بگیرید که آیا به دنبال خرید ملک در یک شهر پر هیاهو هستید یا تصمیم دارید در یک شهر ساکت زندگی و اقامت داشته باشید.
خرید ملک در ترابزون ( Trabzon)
در ابتدا به قیمت خرید ملک در ترابزون اشاره و سپس از دلایل خرید ملک در این شهر نیز نکاتی را مطرح می نماییم. قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر ترابزون بین ردیف 3.000.00 تا 6.327.65 لیر ترکیه است که متوسط قیمت خرید ملک در ترابزون برای هر متر مربع 4.206.91 لیر ترکیه محاسبه شده است. اما قیمت خرید ملک در خارج از شهر ترابزون و حومه این شهر بین ردیف های 2.000.00 تا 2.200.00 لیر ترکیه است. بنابراین مانند دیگر شهرهای ترکیه، قیمت خرید ملک در حومه شهر ترابزون نیز گزینه مناسب تری برای سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه می باشد.
سرمایه گذاران از کشورهای خاورمیانه به خرید ملک در ترابزون بسیار علاقمند هستند. رونق صنعت توریسم و نیاز مسافران به خرید یا اجاره ملک در این شهر، سرمایه گذاران بین المللی را به این فکر انداخته که با خرید ملک و اجاره دادن آن به توریست ها، سود قابل توجه ای را بدست آورند. قیمت های مقرون به صرفه خرید ملک، جاذبه های طبیعی، تعداد کافی زمین برای ساخت و ساز ملک در این شهر، دریافت شهروندی با سرمایه گذاری، داشتن بازار ملک مناسب، تشابه فرهنگی با کشورهای خاورمیانه، وجود ویلاهایی با سبک معماری بسیار زیبا، داشتن فرودگاه بین المللی همگی از دلایل و انگیزه های خرید ملک خارجی در شهر ترابزون ترکیه هستند.
خرید ملک در فتحیه ( Fethiye)
بخاطر مناسب بودن قیمت خرید ملک در فتحیه ترکیه، نه تنها سرمایه گذاران بین المللی در این شهر ملک می خرند، بلکه خود ترک ها هم در فتحیه انواع ملک می خرند تا به دور از سرو صدای شهر، زندگی آرامی را در فتحیه داشته باشند. خرید ملک در فتحیه پروسه ای بسیار آسان دارد. فتحیه مناطق بسیاری دارد که در حال رشد و توسعه برای خرید ملک می باشد. از جمله (Çalış)،(Çatalarık)، Oludeniz و Hisaronu.
ساخت و ساز خانه و آپارتمان های نوساز در این شهر انجام می شود، اما خرید و فروش ملک های ساخته شده در سالهای قبل بیشتر در بورس است. آنهم بخاطر موقعیت و محلی است که این ملک ها در آن قرار دارند. در منطقه Uzumlu فتحیه، روستاهای سنتی با جاذبه های فراوانی وجود دارد. اگر علاقمند به خرید ملک در منطقه روستایی فتحیه هستید، لذا Uzumlu گزینه مناسبی برایتان می باشد. شهر فتحیه ترکیه شبکه حمل و نقل خوبی برای اتصال به دیگر شهرهای ترکیه دارد. همچنین تعداد بسیاری از مهاجران در این شهر سکونت دارند.
از قیمت خرید ملک در شهر فتحیه باید گفت که قیمت متوسط خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز این شهر حدود 9.000.00 لیر ترکیه برآورد شده است. اما قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج و حومه شهر فتحیه بین ردیف 6.363.00 تا 8.000.00 لیر ترکیه است که در واقع قیمت متوسط خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج فتحیه 7.181.50 لیر ترکیه در سال 2021 اعلام شده، که البته باید در نظر بگیرید که این قیمت ها حدودی بوده و ثابت نیستند و در شرایطی و بنا به دلایل ممکن است که تغییرات داشته باشند.
خرید ملک در دالیان (Dalyan)
دالیان شهر کوچک و زیبا واقع در جنوب غربی ترکیه و نزدیک به سواحل مدیترانه ای ترکیه می باشد. سواحل دریای مدیترانه و دریای اژه سالهاست که بازدید کننده های فراوانی از سراسر دنیا دارد. به دنبال آمار بالای توریست و مسافر در این مناطق، شرکت های سازنده ملک، هتل های بسیاری را در این نواحی ساخته اند. جهت آشنایی بیشتر با این شهر، گفته میشود که اقتصاد داخلی شهر دالیان از تجارت محصولات کشاورزی می باشد.
با وجود سواحل ایزوتو (Iztuzu ) در شهر دالیان که یکی از بینظیر ترین سواحل دنیا می باشد، جاذبه های گردشگری این شهر صد چندان می باشد. شهر دالیان با داشتن فرودگاه، به آسانی به دیگر شهرهای ترکیه متصل می شود. علاوه بر آن خرید ملک در جوار رودخانه های شهر دالیان ترکیه طرفداران خود را دارد. شهر دالیان ترکیه ملک های بسیار مقرون به صرفه ای برای خرید و سرمایه گذاری دارد.
خرید ملک در دالیان نیز همان پروسه خرید ملک در دیگر شهرهای ترکیه را دارد. سرمایه گذاران از انگلیس از عمده مشتری ها و علاقمندان خرید ملک در شهر دالیان هستند. قیمت های خرید ملک در دالیان شبیه قیمت خرید ملک در شهر فتحیه می باشد. خانه های بزرگ مخصوص زندگی خانواده های پرجمعیت، ویلاهای نوساز یا چند سال ساخت از گزینه های خرید ملک در این شهر هستند. علاوه بر آن کیفیت ساخت آپارتمان و ویلا هم در این شهر بسیار خوب است.
خرید ملک در دیدم ( Didim)
شهر دیدم ترکیه، یک شهر کوچک در سواحل دریای اژه است و بسیاری از سرمایه گذاران خارجی برای دیدن این شهر و خرید ملک به این شهر می آیند. شهر دیدم ترکیه زیرساخت ها خوبی دارد و علاوه بر آن تعداد بسیار زیادی زمین برای ساخت و ساخت ملک دارد. شهر دیدم فرصت ها و پتانسیل های خوبی برای پیشرفت در آینده دارد.
به همین جهت پیش بینی میشود که قیمت خرید ملک در این شهر رو به افزایش باشد. قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر دیدم ترکیه بین 3.500.00 تا 16.145.87 لیر ترکیه است. که در مقابل قیمت متوسط خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج و حومه شهر دیدم 2.800.00 لیر ترکیه می باشد. که واقعا برای سرمایه گذاری گزینه خوبی بنظر می رسد. که علاوه بر آن نیز میتوانید پاسپورت ترکیه با خرید ملک را دریافت نمایید. دوستان، هدف این مقاله بر این بود که ضمن آشنایی با بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، بتوانید بنا به خواسته و انتظارات خود، بهترین شهر را در ترکیه برای خرید و سرمایه گذاری ملکی انتخاب کنید.
خلاصه کلام
خلاصه کلام اینکه در هر کدام از شهرهای ترکیه که تصمیم به خرید ملک می گیرید، بازده سرمایه گذاری خوبی خواهید داشت و علاوه بر آن میتوانید شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید. اگر می خواهید در خصوص نحوه دریافت شهروندی ترکیه بیشتر بدانید به این صفحه سری بزنید.
گفتنی است که هر یک از شهرهای ترکیه شرایط و امکانات خاصی برای زندگی و سرمایه گذاری دارند که با آشنایی با این شهرها، می توانید مناسب ترین و بهترین شهر را بر اساس خواسته تان انتخاب نموده و در آن ملک بخرید. با توجه به ثبات و رشد اقتصادی در این کشور، با اجاره دادن یا فروش ملک خود نیز می توانید به سود مضاعفی از سرمایه گذاری برسید.