راهنمای جامع خرید ملک در خارج از کشور در سال 2022

خرید ملک در خارج از کشور موضوعی مهم برای آن دسته از افرادی است که قصد مهاجرت دارند. جالب است بدانید که بسیاری از کشورها با خرید املاک در آنها به مهاجران اقامت و پاسپورت اعطا می‌کنند. به همین جهت است که عده‌ای قصد دارند به واسطه خرید ملک و املاک در کشورهای مد نظرشان اقامت و پاسپورت آنجا را گرفته و از آن به بعد به عنوان شهروند آنجا خطاب شوند.

هر چند از طریق روش‌های دیگری مانند تحصیل در خارج یا کار در خارج هم می‌توان اقامت برخی از کشورها را گرفت اما با این حال خریداری ملک و املاک همیشه یکی از گزینه‌های جذاب برای مهاجران بوده و است. به همین منظور ما در این مطلب قصد داریم تا در مورد خرید ملک در خارج از کشور صحبت کرده و نکات مهمی پیرامون این قضیه در سال 2022 را به شما متذکر شویم. همراه ما باشید.

راهنمای خرید ملک در خارج از کشور

اگر قصد خرید املاک در خارج از کشور را دارید باید بدانید که در هر کشور قوانینی خاص پیش روی شماست که باید به آنها توجه کرده و در خریدهایتان آنها را مد نظر قرار دهید. این قوانین ممکن است منحصر به هر کشور بوده و در کشوری دیگر وجود نداشته باشند. به همین منظور باید قبل از هر اقدامی برای خرید املاک توجه کنید که قوانین کشور مد نظرتان در رابطه با این موضوع چیست.

امروزه بسیاری از کشورها مانند ترکیه، پرتغال، اسپانیا، قبرس و یونان از گزینه‌های پیش روی بسیاری از مهاجران است چرا که شرایطی عالی دارند. یکی از دلایلی که موجب شده تا این کشورها محبوبیت زیادی بین مهاجران داشته باشند هزینه کم خرید انواع ملک و املاک در این کشورهاست. یعنی شما با کمترین هزینه می‌توانید صاحب ملک و املاکی خاص در آنها شوید. اما باید بدانید که هزینه‌هایی که قرار است بابت خرید ملک در هر کشور بپردازید، با سایر کشورها تفاوت دارد.

همانطور که در ابتدا هم ذکر کردیم، چه در کشورهایی که نام بردیم و چه در سایر کشورها، در صورت خرید ملک این امکان وجود دارد تا بتوانید اقامت و پاساپورت آنجا را هم دریافت کنید. جذابیت دریافت اقامت به واسطه خرید ملک آنقدر برای مهاجران زیاد است که به جای تمام گزینه‌های پیش رو برای دریافت اقامت و پاسپورت، در تلاش هستند تا با این روش جزو شهروندان کشورهای مد نظرشان شوند.

کارشناس و راهنمای خرید ملک در خارج از کشور همواره دو دلیل را جزو مهم‌ترین و اصلی‌ترین دلایل خرید ملک در کشورهای دیگر می‌داند که یکی برای اخذ اقامت و دیگری برای کسب سود از طریق سرمایه‌گذاری است. کسی که می‌خواهد ملکی در خارج از کشور خریداری کند، باید به این موضوع که قرار است به چه هدف آن ملک را بخرد توجه داشته باشد. البته می‌توان همزمان با توجه به هر دو هدف ملکی را در خارج از کشور خرید اما با این حال در صورت شناخت هدف گزینه‌های پیش روی بهتری خواهد داشت.

مزایای خرید ملک در خارج از کشور در سال 2022

از جمله مزایایی که با خرید ملک در خارج از کشور به دست می‌آورید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان گرفتن اجازه تحصیل در تمام دانشگاه‌ها
• امکان کار مانند سایر شهروندان
• سرمایه‌گذاری ایمن و دارای اعتبار در کشورهای معتبر
• امکان دریافت تابعیت برای خود و فرزندان زیر 18 سال
• دریافت اقامت برای خود و فرزندان زیر 18 و در برخی موارد 27 سال
• استفاده از تمامی خدمات شهروندی
• استفاده از پاسپورت دوم برای سفر به دیگر کشورها

بهترین کشورها برای خرید ملک و سرمایه گذاری

کشورهایی که بتوانید در کنار سرمایه‌گذاری اقامت‌شان هم را بگیرید جزو بهترین کشورها برای خرید ملک به شمار می‌آیند. اکنون ما برخی از بهترین کشورهایی که امکان اقامت در کنار خرید ملک را به شما می‌دهند را ذکر کرده و توضیحاتی در موردشان خواهیم داد.

خرید ملک در کشور ترکیه

یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید ملک در خارج از کشور برای ایرانیان همواره کشور ترکیه بوده است. یکی از دلایلی که باعث جذابیت خرید ملک در ترکیه شده، هزینه‌های پایینی است که افراد برای خرید املاک در این کشور می‌پردازند. امروزه شما با پرداخت مبلغی بین 200 تا 250 هزار لیر که معادل 600 تا 700 میلیون تومان پول ایران است می‌توانید ملکی را در کشور ترکیه خریداری کرده و اقامت موقت این کشور را دریافت کنید.

نکته قابل توجه اینجاست که افرادی که توانایی پرداخت هزینه‌های بیشتری دارند، می‌توانند با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار اقدام به ارائه درخواست اقامت و تابعیت مستقیم کشور ترکیه کنند. اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که می‌خواهید اقامت و تابعیت کشور ترکیه را دریافت کنید، در حداکثر 90 روز می‌توانید این کار را انجام دهید.

کشور ترکیه از آنجا که تسهیلات مختلفی را برای افراد در نظر گرفته و امکانات متعددی برای مهاجران به وجود آورده، یکی از بهترین گزینه‌هاست که راهنمای خرید ملک در خارج از کشور آن را به مهاجران توصیه می‌کند.

اکنون به ذکر چند نکته مهم در رابطه با خرید ملک در کشور ترکیه ذکر می‌کنیم:

• اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید تا از این طریق اقامت این کشور را بگیرید نباید در سال بیشتر از 30 روز از این کشور خارج شوید.
• شهر استانبول گران‌ترین شهر ترکیه است. پس اگر قصد خرید املاک با هزینه‌های کمتری دارید، روی شهرهای دیگر ترکیه حساب باز کنید.
• اتباع خارجی نمی‌توانند در دهکده‌ها، روستاها یا حوالی و اطراف مناطق نظامی اقدام به خرید ملک کنند.
• شما فقط امکان خرید 30 هکتار از اراضی کشور ترکیه را دارید.
• در صورت نقص قوانین کشور ترکیه با خرید ملک، معامله باطل می‌شود.
• ملک خریداری شده باید توسط ارگان‌های مربوطه تایید شود در غیر اینصورت معامله باطل است.

برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان اینوست تایم تماس بگیرید تا شما را در جریان صفر تا صد قوانین خرید ملک در کشور ترکیه بگذارند.

خرید ملک در کشور اسپانیا

هر چند خرید ملک در اسپانیا از آن دست گزینه‌های پر هزینه پیش روی مهاجران است اما با این حال از آنجا که شرایط متفاوتی دارد، تبدیل به گزینه‌ای جذاب شده است. اگر قصد دارید اقامت طلایی کشور اسپانیا را دریافت کنید، باید ملکی به ارزش 500 هزار یورو در این کشور بخرید. توجه داشته باشید که با خرید ملک در این کشور می‌توانید برای همسر و فرزندان خود نیز درخواست اقامت بدهید.

نکته جالب توجه در مورد کشور اسپانیا این است که لزومی ندارد تا فرد سرمایه‌گذار در این کشور برای تمدید ویزا و اقامت خود زندگی کند. از جمله مزایایی که راهنمای خرید ملک در خارج از کشور برای اسپانیا ذکر می‌کند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دریافت تابعیت پس از 10 سال
• امکان دریافت اقامت دائم بعد از 5 سال اقامت بدون وقفه
• امکان دریافت اقامت برای خانواده
• امکان زندگی، کار و تحصیل در این کشور
• دریافت ویزای طلایی در مدت زمانی کوتاه یعنی 2 ماه
• داشتن حق سکونت در اسپانیا
• عدم نیاز به اشتغال یا راه ‌اندازی کسب و کار
• سهولت در گرفتن ویزای کشورهای دیگر
• معافیت از پرداخت مالیات سالیانه
• تحصیل رایگان فرزندان

البته خرید ملک در اسپانیا با محدودیت‌هایی هم همراه است. مثلاً نیاز به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک دارید، در سال اول نمی‌توانید خانواده را به همراه خود به آنجا ببرید، نیاز است تا 6 ماه در هر سال در این کشور زندگی کنید و اینکه تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و بعد هم دائم اسپانیا حتمی نیست.

در خرید ملک در اسپانیا باید دقت کنید که در طول 5 سال اقامت موقت باید ملک خریداری شده را حفظ کنید و در هیچ موقعی بیشتر از نود روز در هر صد و هشتاد روز بیرون از کشور اسپانیا نباشید. تمام نکات و موارد دیگری که نیاز است تا در مورد خرید ملک در کشور اسپانیا بدانید را راهنمای خرید ملک در اینوست تایم در اختیارتان می‌گذارد.

خرید ملک در کشور پرتغال

همواره خرید ملک در پرتغال متقاضیان بسیاری دارد. اگر شما جزو آن دسته از افرادی هستید که کشور پرتقال را برای خرید املاک در نظر گرفته‌اید، باید بدانید که به سه میزان هزینه متفاوت می‌توانید در این کشور ملک بخرید. هزینه‌هایی که می‌توانید با پرداخت آنها صاحب ملک و سپس اقامت کشور پرتغال شوید 280، 300 و 500 هزار یورو هستند. ملک‌های 280 و 300 هزار یورویی از سوی دولت پرتقال تعیین شده و نوساز نیستند! اگر قصد خرید ملکی نوساز دارید، باید به سراغ گزینه‌های 500 هزار یورویی در این کشور بروید.

پس از سال 2012 کشور پرتغال نیز به لیست کشورهایی که امکان سرمایه‌گذاری و خرید ملک در آنجا برای اخذ اقامت وجود دارد پیوست. از جمله مزایای خرید ملک در این کشور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سادگی و مشخص بودن مراحل خرید ملک
• امکان کار و تحصیل
• امکان سفر به کشورهای شینگن بدون اینکه به ویزا نیاز داشته باشید
• دریافت اقامت در کمتر از 6 ماه
• امکان برگشت کامل وجه
• عدم نیاز به زندگی در این کشور برای تمدید اقامت
• دریافت تابعیت و پاسپورت پس از 5 سال

از جمله قوانینی که کشور پرتغال برای خرید ملک به جهت دریافت اقامت دارد می‌توان به حفظ سرمایه املاک بعد از 6 سال، وجوه می‌بایست که از خارج وارد پرتغال شود، ارائه سند معتبر برای ورود و اقامت قانونی در این کشور، نداشتن سوء‌پیشینه کیفری و اقامت در این کشور برای حداقل یک دوره 14 روزه، متوالی یا متناوب، در هر دوره ویزا دو ساله اشاره کرد.

خرید ملک در کشور قبرس

یکی از آسان‌ترین راه‌هایی که به واسطه آن می‌توانید اقامت کشور قبرس را بگیرید خرید ملک در این کشور است. کسی که می‌خواهد از طریق سرمایه‌گذاری در ملک و املاک اقامت این کشور را بگیرد می‌بایست که ملکی به ارزش 300 هزار یورو در این کشور خریداری کند. همچنین تا زمانی که فرد درخواست اقامت دائم خود را ارائه می‌کند، می‌بایست 200 هزار یورو را پرداخت کرده باشد.

گرفتن اقامت دائم، گرفتن پاسپورت شینگن، بهره‌مندی از حقوق شهروندی، تحصیل در بهترین دانشگاه‌ها و بهره‌مندی از سود سالیانه ملک و املاک از جمله مزایای خرید ملک در قبرس است.

کسانی که می‌خواهند در کشور قبرس ملکی بخرند باید سن‌شان بالاتر از 18 سال بوده و سوء‌پیشینه کیفری نداشته باشند. از جمله مزایای دیگر خرید ملک در این کشور می‌توان به عدم نیاز به هیچ مدرک زبان و همچنین هیچ تست پزشکی اشاره کرد. کسانی که می‌خواهند اقامت این کشور را بگیرند، در کنار اقامت برای خود می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر 25 سال‌شان هم درخواست اقامت بدهند. توجه کنید که بعد از 7 سال زندگی در کشور قبرس می‌توانید اقامت آنجا را دریافت کنید.

خرید ملک در کشور یونان

راهنمای خرید ملک در یونان برای خرید ملک و املاک در این کشور داشتن حداقل سرمایه 250 هزار یورویی را از الزامات می‌داند. پس از اینکه 250 هزار یورو برای ملک پرداخت شد، فرد اقامت 5 ساله یونان را می‌گیرد و این اقامت تا زمانی که ملک در اختیار فرد باشد اعتبار دارد. از جمله قوانین مهم برای خریدن املاک در این کشور داشتن حداقل سن 18 سال و نداشتن سوء‌پیشینه کیفری است.

از جمله مزایایی که می‌توان از مهاجرت به کشور یونان و دریافت اقامت این کشور به واسطه خرید املاک به آنها اشاره کرد همراه کردن همسر و فرزندان، خانواده خود و همسر یعنی پدر و مادر و همچنین به صرفه بودن میزان هزینه‌ای که قرار است سرمایه‌گذاری کنید اشاره کرد. کارشناسان اینوست تایم در خدمت شما هستند تا تمامی سوالات شما در مورد خرید املاک در کشور یونان را پاسخ دهند.

خرید ملک در خارج از کشور با اینوستایم

در این مطلب با عنوان راهنمای خرید ملک در خارج از کشور در سال 2022 بیشتر آنچه که می‌بایست در مورد خرید ملک در خارج از کشور بدانید را ذکر کرده و توضیح دادیم. همچنین در مورد کشورهای محبوب که می‌توانید در کنار خرید املاک در آنها، اقامت‌شان را هم دریافت کنید صحبت کردیم. اگر قصد مهاجرت به هر کشور دیگری را دارید، باید دانید که آن کشور همانطور که در قبل هم گفتیم قوانین مخصوص به خود را دارید.

کارشناسان اینوستایم در خدمت شما هستند تا تمام آنچه نیاز دارید در مورد سایر کشورها بدانید را به شما بگویند تا با اطلاعات کاملی اقدام به خریداری ملک در آن کشورها نمایید. علاوه بر این نکات، آگاهی‌های کامل‌تری در مورد کشورهایی که در موردشان صحبت کردیم به شما خواهند داد و همین مسئله موجب می-شود تا با دیدی بازتر اقدام به سرمایه‌گذاری در املاک نمایید.

اگر نیاز به راهنمای خرید ملک در خارج از کشوری به صورت صفر تا صد را دارید، بهتر است همین حالا با کارشناسان اینوستایم تماس بگیرید. ما بیشتر نکات و قوانینی که مطابق با قوانین روز دنیا بود را در این مطلب ذکر کردیم اما با این حال برای اطلاع از جدیدترین قوانین و مقررات خرید ملک در خارج از کشور نیاز است تا از کارشناسانی که از آخرین اخبار روز مطلع هستند کمک بگیرید. کارشناسان اینوستایم برای این کار در خدمت شما هستند.