یکی از سوالاتی که همیشه علاقه مندان به مهاجرت به یونان با گلدن ویزا در جلسات مشاوره مهاجرت به سرمایه گذاری از ما می پرسند این است که مالیات خرید ملک در یونان و سایر هزینه های جانبی چقدر است؟ ما در این فرصت تصمیم گرفتیم کمی بیشتر در این خصوص صحبت کنیم و به طور دقیق و موثق علاوه بر اینکه مالیات خرید ملک در یونان را بررسی می کنیم نگاهی هم به سایر هزینه های خرید ملک در یونان داشته باشیم.
نکته که در خصوص هزینه های مالیات و سایر مخارج جانبی خرید ملک باید به آن اشاره کنیم این است که معمولا در اروپا و سایر کشورها پرداخت این هزینه ها با خریدار است و مخصوصا در کیس های سرمایه گذاری و مهاجرت ، علاوه بر اصل قیمت ملک ، خریدار باید برای پرداخت این هزینه ها برنامه ریزی نماید.
فهرست مطالب
خیلی ها ممکن است این طور فکر کنند که برای خرید ملک در یونان فقط باید یک مالیات بپردازند و بس. در حالیکه اینطور نیست. زمانی که کسی می خواهد در یونان ملک بخرد باید خود را برای هزینه های زیر آماده کند:
در ادامه نگاهی به همه این موارد به صورت مفصل خواهیم داشت. با اینوستایم همراه باشید.
بزرگترین هزینه ای که در یونان وقتی می خواهید ملک بخرید باید برای آن برنامه ریزی کنید ، مالیات نقل و انتقال ملک یا FMA در یونان است. نرخ این مالیات در یونان 3.09% درصد است. البته وقتی می گوییم هزینه عمده ، اگر بخواهیم نگاهی تطبیقی داشته باشیم می بینیم که این هزینه در مقایسه یا کشورهایی مثل پرتغال و اسپانیا بسیار معقول و مناسب است.
برای اینکه حرف ما را بهتر درک کنید لازم است نگاهی به صفحه های مالیات خرید ملک در پرتغال ، مالیات خرید ملک در اسپانیا بیاندازید. در این صفحات به طور مشروح به نرخ مالیات ها و هزینه ها پرداخته ایم.
گزینه از اینها نرخ مالیات نقل و انتقال در یونان یک نرخ ثابت است این در حالی است که در پرتغال و اسپانیا این نرخ به شکل تصاعدی با افزایش قیمت ملک نیز افزایش می یابد.
در کشور یونان هم مشابه کشور ما ابتدا باید سند انتقال در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود و سپس این سند انتقال برای صدور سند مالکیت اصلی ( مشابه سند تک برگ خودمان) به ادره ثبت ارائه شود.
میزان این هزینه ممکن است در هر دفترخانه متفاوت باشد همچنین با توجه به تعداد اوراق سند و حجم آن ممکن است هزینه متغیر باشد با این حال این هزینه نمی تواند بیشتر از یک درصد قیمت ملک باشد.
بعد از اینکه شما سند انتقال را از دفترخانه گرفتید باید به اداره ثبت محل ملک مراجعه کنید و برای صدور سند درخواست بدهید در این مرحله سندی مشابه سند تک برگی که ما در ایران داریم صادر می شود و تحویل شما می گردد.
هزینه ثبت سند در یونان تقریبا 0.7% قیمت ملکی است که شما در این کشور خریداری کرده اید. این هزینه مستقیما به اداره ثبت اسناد یونان پرداخت می شود و بعد از آن می توانید خود را برای دریافت سند ملک یونانی خود آماده کنید.
برای اطلاعات بیشتر در مورد مالیات خرید ملک در یونان میتوانید اگر سوالی دارید از طریق مشاوره آنلاین با ما در ارتباط باشید و یا از طریق آکادمی اریکه عدل را شرکت کنید تا اطلاعات کامل درباره هر کدام از روش های مهاجرت به یونان مطلع شوید و یا از طریق تماس با ما میتوانید جلسه حضوری تنظیم نمایید تا از مشاوره وکلای متخصص این حوزه بهره مند شوید.
در صورتی هم که قصد خرید ملک در یونان را دارید با دانلود اپلیکیشن اینوستایم برند زیر مجموعه موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل از ریز جزییات اطلاعات هر ملک در شرکت سرمایه گذاری اینوستایم (Investime) باخبر شوید.
پافوس با جاذبه های توریستی و ساخت و سازهای ملکی از جمله آپارتمان های لاکچری…
به‌منظور انجام یک سرمایه‌گذاری ملکی موفق بین‌المللی علاوه بر رعایت اصول و قوانین خرید ملک…
مطالبی پیرامون ویژگی های خرید ملک در آئیاتکلا قبرس همراه با حدود قیمت های خرید…
در این مقاله می خوانید : چرا خرید ملک در کانادا برای خارجیان ممنوع شد؟…
خیلی ها ممکن است درباره پایتخت کشور پرتغال سوال داشته باشند. ما در این مقاله…
بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در یونان را دارند از ما در مورد…