مشخص کردن هدف از خرید ملک خارجی

1- مهاجرت با خرید ملک

یکی از اصلی ترین و مهم ترین اهدافی که مراجعین ما دنبال می کنند مهاجرت با خرید ملک است. آنها می خواهند با خرید ملک به کشور مقصد مهاجرت کنند و زندگی جدیدی در کشور مقصد تشکیل دهند. می دانید که مهاجرت از طریق خرید ملک یکی از سریع ترین و آسان ترین روش های مهاجرت است به شرطی که ملکی که خریداری می شود به همین منظور فروخته و خریده شود. 

در نظام حقوقی برخی کشورها و در قوانین مهاجرتی آنها مزایای خاصی برای حمایت از سرمایه گذار خارجی و خریدار املاک خارجی وجود دارد. خریدار ملک خارجی مختار است که از این مزایای مهاجرتی خرید ملک خارجی استفاده کند یا خیر. به طور مثال با خرید ملک در ترکیه با مبلغ مشخصی می توان برای شهروندی این کشور اقدام کرد و پاسپورت ترکیه را گرفت. همینطور با خرید ملک در پرتغال می توان برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کرد. از سوی دیگر خرید ملک در اسپانیا هم می تواند شما را برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا واجد شرایط کند. خرید ملک در قبرس هم می تواند سر آغازی برای دریافت اقامت و یا تابعیت این کشور باشد. 

وقتی که هدف از همان ابتدا مهاجرت از طریق خرید ملک باشد می توان بسیاری از بستر های حقوقی و قانونی را طوری تنظیم نمود که کیس مهاجرتی فرد سرمایه گذار به مشکلی برخورد نکند. تمامی امور مالیاتی ، بانکی ، قراردادی ، ثبت و اسناد و … باید رصد شود. از طرفی بسته به شرایط خانواده سرمایه گذار ممکن است ما پیشنهاد دهیم که بوده در نظر گرفته شده در چند ملک مناسب توزیع شود تا علاوه بر بحث تامین مسکن در کشور جدید بتوان روی درآمد زایی بقیه املاک حساب کرد. 

2- خرید ملک خارجی برای اجاره دادن

دریافت اجاره از املاک یکی از درآمد های مطلوب در دنیا محسوب می شود. شما ممکن است بخواهید با سرمایه گذاری خارجی به یک درآمد خوب از محل اجاره دادن ملک خارجی دست یابید. این یک برنامه بسیار عالی است اما مسلما نیاز به مدیریت دارد. زمانی که هدف خرید ملک خارجی برای اجاره دادن باشد عوامل مهمی باید در نظر گرفته شود. بحث میزان بودجه و نحوه توزیع آن میان پروژه های ساختمانی مهم است. همینطور این پروژه ها باید از نقطه نظر مکانیت و میزان مطلوبیت اجاره رفتن نیز بررسی شوند. علاوه بر اینها مهم است که بدانیم مالیات ها و سایر تعهدات درآمدهای اجاره برای صاحبخانه که اینجا موکل ماست چقدر است. از همه اینها مهم تر باید بررسی شود که بودجه در آپارتمان صرف شود یا در خانه دربست یا ویلا. 

سالها فعالیت به عنوان وکیل سرمایه گذاری خارجی این اجازه را به ما می دهد که عوامل مختلف را برای خرید ملک برای اجاره دادن بررسی و رصد کنیم و به موکلمان کمک کنیم که بهترین پلان را پیاده سازی کند. یکی از فعالیت هایی که این روز ها خیلی محبوبیت دارد و ما درخواست های بسیاری در این خصوص داریم خرید ملک خارجی برای Airbnb است. ایر بی ان بی یک پلت فرم بین المللی و بسیار معروف برای اجاره کوتاه مدت خانه ، ویلا یا آپارتمان به توریست ها و افراد متقاضی است. این پلت فرم می تواند محل درآمد زایی فوق العاده برای مالکین املاک خارجی باشد.

3- خرید و فروش ملک خارجی برای کسب سود

یکی از اهدافی که به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می توانید دنبال کنید می تواند خرید و فروش ملک خارجی برای کسب سود باشد. این فعالیت هم در کنار اجاره دادن یک امر پولساز در حوزه املاک است. با این وجود خرید و فروش ملک به این منظور نیازمند بررسی های تخصصی و جامع است. بسیاری از فاکتور های مالی و اقتصادی باید در نظر گرفته شوند و همچنین گوشه چشمی هم به قوانین و مقررات آن کشور داشت. اگر این موضوعات رعایت شود این تصمیم شما می تواند بسیار پر سود باشد.