پلتفرم هوشمند مهاجرت با سرمایه گذاری
دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک یا همان گلدن ویزای پرتغال این روزها به یکی از محبوب ترین روشهای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بدل شده است. خرید ملک در پرتغال و اقامت در سه مدل سرمایه گذاری محقق می شود.
اصل مبلغی که به دریافت اقامت پرتغال با سرمایه گذاری ملکی منجر می شود 500 هزار یورو است اما در کنار آن دو روش 350 و 280 هزار یورویی نیز موجود است. اینها گزینه هایی است که می توانید با استفاده از آنها در مسیر دریافت مهاجرت به پرتغال با خرید ملک گام بگذارید.
در مدت زمان 5 سال می توانید به تابعیت پرتغال و پاسپورت این کشور برسید
با گلدن ویزا به 29 کشور شنگن وبا پاسپورت پرتغالی به 145 کشور بدون ویزا سفر کنید
حداقل میزان سرمایه گذاری در برنامه خرید ملک در پرتغال و اقامت مبلغ 280 هزار یورو می باشد
همسر، فرزندان و والدین متقاضی در شرایطی مشمول گلدن ویزا خواهند بود.
در گلدن ویزای پرتغال هر سال فقط 7 روز باید در پرتغال بمانید.
در این پروسه نیازی به مصاحبه ، تست زبان و مدرک تخصصی وجود ندارد و رویه بسیار آسان است
اپلیکیشن اینوستایم یک پلتفرم جامع برای جستجو ارزیابی و مقایسه املاک و مستغلات بین المللی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است.
این ابزار به شما کمک می کند به تمام املاک تایید شده و مناسب برای دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک با اطلاعات کامل دسترسی داشته باشید و در یک محیط بی طرف و آزاد انتخاب کنید.
موضوعی نیست که برای گلدن ویزای پرتغال نیاز داشته باشید و در اپلیکیشن اینوستایم پیدا کنید!
دریافت اقامت پرتغال با 500 هزار یورو در واقع قدیمی ترین مدل سرمایه گذاری در روش مهاجرت به پرتغال با سرمایه گذاری ملکی است. در این مدل شما با خرید ملک در پرتغال با ارزش بیش از 500 هزار یورو می توانید برای دریافت گلدن ویزای این کشور اقامت کنید.
در این روش دریافت اقامت پرتغال با سرمایه گذاری ملکی ، محدودیت جغرافیایی در خصوص مکان خرید ملک و نوع آن وجود ندارد و متقاضیان می توانند با خرید هر ملکی در پرتغال با ارزش حداقل 500 هزار یورو گلدن ویزا را دریافت کنند.
دریافت اقامت پرتغال با 350 هزار یورو یک گزینه کاهش یافته خرید ملک در پرتغال و مهاجرت است. در این روش دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک ، هدف بازسازی قسمتهای فرسوده شهری با کمک سرمایه گذاران خارجی است.
در روش اقامت پرتغال با 350 هزار یورو محدودیت جغرافیایی برای خرید ملک وجود ندارد اما اگر شخص بخواهد مشمول اقامت پرتغال با خرید ملک شود بایستی املاک بالای 30 سال ساخت که بازسازی هم شده اند را خریداری کند.
دریافت اقامت پرتغال با 280 هزار یورو از جمله جدید ترین مدل های سرمایه گذاری در برنامه گلدن ویزای کشور پرتغال است. درست است که مبلغ سرمایه گذاری کاهش یافته ولی همه مزایای خرید ملک در پرتغال و مهاجرت در این کشور سر جای خودش است.
در این روش مهاجرت به پرتغال با سرمایه گذاری ملکی ، محدودیت جغرافیایی در خصوص مکان خرید ملک و نوع آن وجود دارد و این املاک باید در مناطق کم تراکم جمعیتی پرتغال واقع شده باشند همچنین نیاز هست که این املاک بازسازی شده نیز باشند.
خرید ملک در پرتغال هم به مانند هر کشور دیگری دارای هزینه های جانبی است که سرمایه گذاران باید برای برنامه ریزی بهتر به آن توجه ویژه داشته باشند.
یکی از این هزینه ها ، هزینه مالیات خرید ملک در پرتغال است . این هزینه می تواند بین 0% تا 8% ارزش ملک متغیر باشد. این هزینه بر اساس ارزش ملک و نوع آن محاسبه می شود. برای محاسبه میزان دقیق مالیات خرید ملک در پرتغال می توانید به از این ابزار ایستفاده کنید.
مورد دیگر هزینه تمبر مالیاتی در پرتغال است. هزینه تمبر مالیاتی در این کشور 0,8% ارزش ملکی است که معامله می شود.
بحث دیگر هزینه های ثبت سند و دفتر خانه است. این هزینه معمولا بین 0.20% تا 1.20% ارزش ملک متغیر است.
ما در مطلب هزینه های خرید ملک در رتغال به طور کامل به بررسی این هزینه ها پرداخته ایم و مطالعه ان را به متقاضیان اقامت پرتغال با خرید ملک توصیه می کنیم.
ما همیشه تاکید داشته ایم که دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری قبل از اینکه یک اقدام مهاجرتی باشد، یک سرمایه گذاری تخصصی است که در آن باید بسیاری از جوانب در نظر گرفته شود.
برای خیلی از موکلین ما سوال است که در صورت سرمایه گذاری در املاک پرتغال بازده سرمایه شان از طریق اجاره دادن ملک چقدر است.
بازدهی اجاره در گلدن ویزای پرتغال را طبق آمارها در اروپا بسیار امیدوار کننده است. ‘نرخ بازدهی اجاره املاک در پرتغال به طور میانگین 5.45 درصد است' که این موضوع پرتغال را در مقام هفتم در اروپا قرار می دهد.
نرخ بازدهی اجاره از تقسیم درآمد سالانه اجاره بر قیمت ملک ضدربدر 100 بدست می آید. این نرخ در تصمیم گیری سرمایه گذاران ملکی در دنیا تاثیر بزرگی دارد.
ما در اینوستایم اجاره ها را در شهرهای بزرگ پرتغال همچون لیسبون و پورتو بررسی کرده ایم و در خصوص نرخ بازدهی اجاره به جمع بندی رسیده ایم.
آخرین مطالب سایت در خصوص پرتغال را اینجا ببینید:
حداقل سرمایه گذاری در پرتغال برای اقامت از طریق خرید ملک 280 هزار یورو است.
در روش گلدن ویزای کشور پرتغال شما می توانید بعد از 5 سال برای دریافت شهروندی ( پاسپورت پرتغال) اقدام کنید.
اگر همه شرایط خرید ملک در پرتغال به درستی رعایت شده باشد اصولا همسر و فرزندان زیر 18 سال سرمایه گذار می توانند برای اقامت پرتغال با سرمایه گذاری ملکی اقدام کنند. والدین متقاضی و فرزندان بالای 18 سال نیز اگر وابسته باشند مشمول خواهند بود.
بله مهم این است که کل سرمایه گذاری شما در املاک پرتغال به حد نصاب مبلغ مورد نیاز برای اقامت پرتغال با خرید ملک برسد.
هزینه های خرید ملک در پرتغال می تواند بین 2 تا 14 درصد متغیر باشد. مقاله هزینه های خرید ملک در پرتغال را در سایت اینوستایم بخوانید.
از جمله بهترین شهرها برای خرید ملک در پرتغال لیسبون ، پورتو ، فارو ، ساگرس و … است. مقاله بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک را بخوانید.
اولین ویزای طلایی پرتغال برای یک سال صادر می شود و در دو دوره 2 ساله قابل تمدید است.
بله بعد از 5 سال می توانید برای شهروندی پرتغال یا پاسپورت پرتغال اقدام کنید.