تفاوت املاک دولتی و خصوصی و تقسیم بندی های آن در هر کشوری متفاوت است که در همین راستا املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا به تفاوت خرید انواع املاک خارجی خصوصی و دولتی به تعاریف املاک خصوصی و دولتی در خارج از جمله کشور سنگاپور پرداخته و برای سرمایه گذاری بر ملک خصوصی خارجی به خرید ملک در ترکیه اشاره دارد، و علاوه بر آن از مراحل خرید ملک خصوصی در پرتغال نیز نکاتی عنوان می شود، در توضیح این موارد با اینوستایم همراه باشید.
فهرست مطالب
تفاوت املاک دولتی و خصوصی
برای توضیح در مورد تفاوت املاک دولتی و خصوصی در سرمایه گذاری ملکی بین المللی میتوان گفت اموالی مانند پیاده رو، کوچه، خیابان، بلوار، جاده، پارک املاک عمومی و دولتی محسوب شده و املاکی که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولتی خریداری میشوند املاک خصوصی نامیده می شوند. تفاوت ملک های دولتی و خصوصی را میتوان از کاربرد و موارد استفاده آن متوجه شد مثلا به طور معمول یک مکان عمومی مانند پارک نمیتواند ملک خصوصی یک شخص باشد.
تفاوت خرید انواع املاک خارجی
تفاوت خرید انواع املاک خارجی از جمله خصوصی و دولتی در هر کشوری یک محدوده و تقسیم بندی دارد از جمله اینکه جاده، پیاده رو و بلوارهای شهر تورنتو جزو املاک شهری محسوب شده و توسط بخش حمل و نقل محافظت و نگهداری میشوند، و یا اینکه پارک های شهر تورنتو تحت مالکیت بخش تفریحی و جنگلداری این شهر می باشد.
برای خریداری انواع ملک عمومی و یا خصوصی در کانادا بهتر است ابتدا با تقسیم بندی های انواع ملک در این کشور آشنا شد و بدانیم چه ملکی جزو کدام تقسیم بندی می باشد.
املاک خصوصی و دولتی در خارج
تعریف املاک خصوصی و دولتی در خارج در هر کشوری یک مقوله و تقسیم بندی متفاوت دارد بطور مثال املاک مسکونی در سنگاپور به دو مقوله تقسیم میشوند:
1- املاک مسکونی خصوصی شامل انواع ملک های مشترک و زمین ملک می باشد
2- انواع آپارتمان در سنگاپور جزو املاک دولتی و یا عمومی هستند که دولت برای خریداری این نوع املاک به خریداران سوبسید اعطا می کند.
تقسیم بندی نوع ملک های خصوصی و دولتی در هر کشور خارجی تابع قوانین و مقررات آن کشور می باشد.
سرمایه گذاری بر ملک خارجی خصوصی
بطور مثال با سرمایه گذاری بر ملک خصوصی خارجی در برخی کشورها میتوان اقامت و شهروندی آن کشورها را بدست آورد مانند خریداری ملک ترکیه، که با خرید انواع ملک مسکونی از جمله خانه، آپارتمان، ویلا، باغ و باغچه و زمین کشاورزی به مبلغ 250 هزار دلار امکان دریافت اقامت، شهروندی و پاسپورت ترکیه را خواهید داشت.
ولی سرمایه گذاری ملکی خارجی با خرید املاک دولتی در ترکیه مستلزم برخی همکاری ها با مراجع و سازمان های دولتی این کشور می باشد، علاوه بر آن سرمایه گذاری بر املاک خصوصی در خارج از جمله ترکیه مزایای بسیار مناسبی از جمله امکان دریافت اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه دارد.
خرید ملک خصوصی در پرتغال
برای خرید ملک خصوصی در پرتغال ابتدا مکان مورد نظر را برای خرید ملک خود انتخاب کرده و سپس با یک مشاور و یا وکیل معتمد ملکی بین المللی مشاوره داشته باشید و همچنین بررسی نمایید که آیا میتوانید برای خرید ملک خصوصی مورد نظر وام دریافت نمائید یا نه، علاوه بر آن 10 تا 30 درصد از قیمت خرید ملک باید به عنوان ودیعه نزد فروشنده سپرده شود تا فروشنده ملک را به شخص دیگری نفروشد.
انواع آپارتمان، خانه و ویلا در پرتغال به عنوان املاک خصوصی محسوب می شوند، که با خریداری و سرمایه گذاری بر املاک خصوصی در پرتغال نیز می توان اقامت و شهروندی پرتغال را دریافت نمود.
املاک خصوصی و دولتی در خارج
از مطالب عنوان شده می توان بدین نکته رسید که خرید املاک خصوصی از جمله انواع خانه و آپارتمان و یا ویلا راحت تر از خرید ملک های دولتی می باشد و هر ملکی که توسط اشخاص حقیقی و یا حقوقی غیر دولتی خریداری شود ملک خصوصی محسوب شده و در تملک صددرصدی مالک خواهد بود، اما در برخی از کشورها تعاریف ملک های خصوصی و دولتی متفاوت است که در این خصوص به سنگاپور اشاره شد.
املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا با دیگر همکاران کارآمد خود وکلای مهاجرت ایران IIL و موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل امور مرتبط با سرمایه گذاری ملکی بین المللی و مهاجرتی را با رعایت نکات حقوقی و قانونی ارائه و تکمیل می نماید .
که در صورت نیاز به دریافت جزئیات بیشتر در خصوص انواع خریداری ملک های خصوصی و دولتی در کشورهای خارجی می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا ارتباط ویدئو کال داشته و یا برای مشاوره حضوری با وکلای متخصص این امر وقت رزرو نمایید، همچنین بابت مطالعه مقالات و مطالب گردآوری شده مان کمال تشکر را داریم.