مزایای سرمایه گذاری در ملک خارجی در هر کشوری متفاوت اما در کل خرید ملک خارجی به منظور دریافت بازده و سود بیشتر می باشد، در شرایط بی ثباتی های اقتصادی یکی از روش های حفظ سرمایه، خرید ملک خارجی است که به دنبال این موضوع املاک بین المللی اینوستایم درباره خریداری ملک خارجی و مزایای آن مطالبی را عنوان می نماید.
سرمایه گذاری ملکی خارجی فواید و مزایای بسیاری دارد، خریداری املاک در خارج امتیازاتی مانند دریافت اقامت و پاسپورت خارجی برایتان به همراه دارد که در کنار آن سرمایه و حتی کار و زندگی تان بین المللی خواهد شد، داشتن بیمه ملک خارجی نیز از دیگر مزایایی خرید ملک خارجی است که در شرایط پیش بینی نشده سرمایه تان بیمه میشود.
فهرست مطالب
مزایای سرمایه گذاری در ملک خارجی
مزایای سرمایه گذاری در ملک خارجی تا حدی است که میتواند زندگی و شغل شما را هم تحت تاثیر قرار دهد، خریداری یک ملک در یک کشور خارجی علاوه بر داشتن بازده بیشتر از سرمایه گذاری بهره مند شدن از تخفیفات مالیاتی و دریافت برخی از امتیازاتی مانند اقامت دوم و دریافت پاسپورت می باشد. در کشورهای توسعه یافته شما بازده بالاتری از سرمایه گذاری تان خواهید داشت، مزیت های داشتن یک ملک در خارج شامل بیمه و بین المللی شدن سرمایه شما می باشد.
ملک خارجی و مزایای آن
ملک خارجی و مزایای آن در هر کشوری بنا به شرایط اقتصادی و عوامل دیگر متفاوت است، در برخی بازار املاک کشورها، بازده سرمایه چرخشی است یعنی در زمان های گوناگون یک بازده و سود برای سرمایه گذاری های ملکی خارجی دارد، مانند استرالیا که گاهی اوقات بازده سالانه سرمایه گذاری ملکی آن فقط 2 درصد است، ولی در لندن یا نیویورک این بازده سود ممکن است در بلند مدت بدست آید.
مزایای خریدن ملک در خارج تا حدی است که سرمایه گذاران ملکی بین المللی ترجیح می دهند در کشورهای مختلفی چندین ملک خارجی داشته باشند، لذا سعی داشته باشید در خرید ملک خارجی خود مشاوره با وکیل ملکی را در اولویت قرار دهید
سرمایه گذاری ملکی خارجی
سرمایه گذاری ملکی خارجی در کشوری مانند کامبوج بر اساس گزارشی بازده اجاره 7 تا 10 درصد دارد که سالانه 10 تا 15 درصد ارزش ملک در واقع سود سرمایه گذاری خواهد بود، اما در شهرهای سیدنی یا لوس آنجلس این ارقام را از سرمایه گذاری ملکی خود نخواهید داشت.
بازار املاک کشورهای کامبوج و گرجستان برای سرمایه گذاری ملکی خارجی بسیار عالی و مناسب هستند که با خریداری ملک خارجی در این کشورها هم ارزش ملک شما سریع بالا می رود و هم بازده سود شما از سرمایه گذاری تان بیشتر خواهد بود. سرمایه گذاری بر املاک در کشورهای خارجی بهتر است که با انتخاب بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ملکی بین المللی باشد.
خریداری املاک در خارج
خریداری املاک در خارج در واقع روشی برای حفظ سرمایه تان است، با خرید ملک خارجی شما از انواع بی ثباتی های احتمالی در کشور اصلی خود مصون خواهید بود، اگر دو ملک در دو کشور خارجی داشته باشید بیشتر به این نکته پی خواهید برد.
بطور مثال اگر ملکی در آمریکا و یا یک کشور آسیایی داشته باشید، افزایش ارزش ملک خارجی تان و بازده سود سالانه از اجاره ملک تان در این دو مکان متفاوت خواهد بود، خرید املاک خارجی روشی مناسب برای حفظ سرمایه و سود بیشتر است.
بیمه ملک خارجی
بیمه ملک خارجی یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری ملکی بین المللی می باشد، که در صورت بروز مشکلات جدی اقتصادی یا سیاسی، یا شرایط پیش بینی نشده در کشورها ملک شما از بیمه دولتی برخوردار خواهد شد. در سواحل غربی کانادا و آمریکا تعداد بسیاری از سرمایه گذاران ملکی چینی را می بینید که در ونکوور یا دره سیلیکون ملک خریداری و سرمایه گذاری نموده اند.
که البته در صدد هستند که در بازارهای املاک اروپایی نیز سرمایه گذاری ملکی بین المللی داشته باشند زیرا از بی ثباتی ناشی از جنگ اقتصادی نگران هستند و به دنبال بازارهای با ثبات می گردند که در شرایط بد بیمه ملک خارجی داشته باشند، داشتن بیمه ملکی در کشورهای خارجی امتیاز خوبی برای سرمایه گذاران ملکی بین المللی است.
منافع حاصله از سرمایه گذاری ملکی بین المللی
کشورهای اروپایی خیلی نگران بی ثباتی بازار املاک خود نیستند زیرا بسیاری از این کشورها از ثبات خوبی در اقتصاد برخوردارند، حفظ سرمایه با خرید یک ملک در خارج از ابتدایی ترین مزایای سرمایه گذاری در ملک خارجی است، خریداری یک ملک خارجی و مزایای آن در هر کشوری متفاوت و بازده سود اجاره آن نیز در زمانهای گوناگون متغیر خواهد بود.
میتوان گفت با سرمایه گذاری ملکی خارجی امکان دسترسی به فرصت هایی از جمله اقامت و دریافت پاسپورت یک کشور خارجی بیشتر می شود که افزون بر آن با خریداری املاک در خارج می توانید سرمایه یا حتی زندگی و شغل تان را بین المللی کنید و از امتیاز داشتن بیمه ملک خارجی نیز بهره مند شوید. توصیه میشود در مهاجرت با خرید ملک خارجی تحقیق کافی از کشور مقصد داشته باشید.
املاک بین المللی اینوستایم با دیگر همکاران مجرب خود موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل و وکلای مهاجرت ایران IIL همواره تمامی امور و خدمات خرید و سرمایه گذاری ملکی خارجی و مهاجرتی را با رعایت نکات حقوقی آن از ابتدا تا پایان تکمیل و ارائه می نمایند. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در خصوص موضوع این مقاله می توانید با مشاوران اینوستایم تماس بگیرید.