Smart platform for migration through investment
Getting Portugal residency by investment, aka Portugal golden visa is one of the most popular option in the world of investment migration. Buying property in Portugal could lead to golden visa in 3 different investment scheme.
The main investment scheme to get Portugal golden visa in 500,000 euros but we have two other discounted option for 350K and 280K with special terms as well. These are the options you could choose from and enter the process of Portugal residency by buying real estate.
Investime App is a comprehensive platform for searching, evaluating and comparing the properties suitable for investment migration.
This toolset will provide you with all the confirmed real estates along with full information in order to get Portugal residency by investment. You get to choose in a neutral and free environment.
There is nothing you would need for the prupose of Portugal Golden Visa which you cannot find in our App!
You can get Portugal citizenship after 5 years of staying in this country.
Visa free travel to 29 Schengen countries with golden visa and 145 with Portugal passport.
The minimum amount of investment for golden visa starts at 280K which is low in Europe.
Investor's suppose and children under 18 can also get Portugal Golden Visa
In Portugal Golden visa you must stay only 7 days in the country to renew your residency.
There are no needs to attend a test or interview or even a language proficiency degree.
Getting Portugal residency by investment of €500,000 is in fact the oldens investment scheme in Portugal. In this scheme you can get Portugal Golden visa by buying property worth €500K or more.
The most significant characteristic of the scheme would be the more freedom in the location of the purchased property along with its age and type.
Although investments in residential properties of Lisbon and Porto and costal line is not possible for golden visa since 2022 but there are still plenty of options available.
دریافت اقامت پرتغال با 350 هزار یورو یک گزینه کاهش یافته خرید ملک در پرتغال و مهاجرت است. در این روش دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک ، هدف بازسازی قسمتهای فرسوده شهری با کمک سرمایه گذاران خارجی است.
در روش اقامت پرتغال با 350 هزار یورو محدودیت جغرافیایی برای خرید ملک وجود ندارد اما اگر شخص بخواهد مشمول اقامت پرتغال با خرید ملک شود بایستی املاک بالای 30 سال ساخت که بازسازی هم شده اند را خریداری کند.
دریافت اقامت پرتغال با 280 هزار یورو از جمله جدید ترین مدل های سرمایه گذاری در برنامه گلدن ویزای کشور پرتغال است. درست است که مبلغ سرمایه گذاری کاهش یافته ولی همه مزایای خرید ملک در پرتغال و مهاجرت در این کشور سر جای خودش است.
در این روش مهاجرت به پرتغال با سرمایه گذاری ملکی ، محدودیت جغرافیایی در خصوص مکان خرید ملک و نوع آن وجود دارد و این املاک باید در مناطق کم تراکم جمعیتی پرتغال واقع شده باشند همچنین نیاز هست که این املاک بازسازی شده نیز باشند.
خرید ملک در پرتغال هم به مانند هر کشور دیگری دارای هزینه های جانبی است که سرمایه گذاران باید برای برنامه ریزی بهتر به آن توجه ویژه داشته باشند.
یکی از این هزینه ها ، هزینه مالیات خرید ملک در پرتغال است . این هزینه می تواند بین 0% تا 8% ارزش ملک متغیر باشد. این هزینه بر اساس ارزش ملک و نوع آن محاسبه می شود. برای محاسبه میزان دقیق مالیات خرید ملک در پرتغال می توانید به از این ابزار ایستفاده کنید.
مورد دیگر هزینه تمبر مالیاتی در پرتغال است. هزینه تمبر مالیاتی در این کشور 0,8% ارزش ملکی است که معامله می شود.
بحث دیگر هزینه های ثبت سند و دفتر خانه است. این هزینه معمولا بین 0.20% تا 1.20% ارزش ملک متغیر است.
ما در مطلب هزینه های خرید ملک در رتغال به طور کامل به بررسی این هزینه ها پرداخته ایم و مطالعه ان را به متقاضیان اقامت پرتغال با خرید ملک توصیه می کنیم.
ما همیشه تاکید داشته ایم که دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری قبل از اینکه یک اقدام مهاجرتی باشد، یک سرمایه گذاری تخصصی است که در آن باید بسیاری از جوانب در نظر گرفته شود.
برای خیلی از موکلین ما سوال است که در صورت سرمایه گذاری در املاک پرتغال بازده سرمایه شان از طریق اجاره دادن ملک چقدر است.
بازدهی اجاره در گلدن ویزای پرتغال را طبق آمارها در اروپا بسیار امیدوار کننده است. ‘نرخ بازدهی اجاره املاک در پرتغال به طور میانگین 5.45 درصد است' که این موضوع پرتغال را در مقام هفتم در اروپا قرار می دهد.
نرخ بازدهی اجاره از تقسیم درآمد سالانه اجاره بر قیمت ملک ضدربدر 100 بدست می آید. این نرخ در تصمیم گیری سرمایه گذاران ملکی در دنیا تاثیر بزرگی دارد.
ما در اینوستایم اجاره ها را در شهرهای بزرگ پرتغال همچون لیسبون و پورتو بررسی کرده ایم و در خصوص نرخ بازدهی اجاره به جمع بندی رسیده ایم.
آخرین مطالب سایت در خصوص پرتغال را اینجا ببینید:
حداقل سرمایه گذاری در پرتغال برای اقامت از طریق خرید ملک 280 هزار یورو است.
در روش گلدن ویزای کشور پرتغال شما می توانید بعد از 5 سال برای دریافت شهروندی ( پاسپورت پرتغال) اقدام کنید.
اگر همه شرایط خرید ملک در پرتغال به درستی رعایت شده باشد اصولا همسر و فرزندان زیر 18 سال سرمایه گذار می توانند برای اقامت پرتغال با سرمایه گذاری ملکی اقدام کنند. والدین متقاضی و فرزندان بالای 18 سال نیز اگر وابسته باشند مشمول خواهند بود.
بله مهم این است که کل سرمایه گذاری شما در املاک پرتغال به حد نصاب مبلغ مورد نیاز برای اقامت پرتغال با خرید ملک برسد.
هزینه های خرید ملک در پرتغال می تواند بین 2 تا 14 درصد متغیر باشد. مقاله هزینه های خرید ملک در پرتغال را در سایت اینوستایم بخوانید.
از جمله بهترین شهرها برای خرید ملک در پرتغال لیسبون ، پورتو ، فارو ، ساگرس و … است. مقاله بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک را بخوانید.
اولین ویزای طلایی پرتغال برای یک سال صادر می شود و در دو دوره 2 ساله قابل تمدید است.
بله بعد از 5 سال می توانید برای شهروندی پرتغال یا پاسپورت پرتغال اقدام کنید.