بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک و سرمایه گذاری موضوعی است که پایگاه تخصصی بین المللی املاک اینوستایم به آن می پردازد. اینوستایم بنا به مستندات موجود عنوان می نماید که پرتغال طی سالهای اخیر رشد خوبی در خرید و فروش انواع ملک داشته است. دلایل خرید ملک در این کشور را توضیح و از بهترین شهرها برای خرید ملک در پرتغال و سرمایه گذاری نام می بریم. همچنین به برخی از دلایل سرمایه گذاری در پرتغال نیز اشاره و از اولویت و مزایای شهرهای مناسب پرتغال برای خرید ملک توضیحاتی ارائه می گردد. با اینوستایم همراه بمانید.
فهرست مطالب
- 1 بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
- 2 مزیت خرید ملک در لیسبون
- 3 فرهنگ شهر لیسبون
- 4 همسایگان لیسبون
- 5 قیمت ملک در لاپا
- 6 خرید ملک پرتغال
- 7 شهرهای مناسب خرید ملک پرتغال
- 8 مزیت خرید ملک در پورتو
- 9 رشد نقدینگی در پورتو
- 10 بهترین شهرها برای خرید ملک پرتغال
- 11 مزایای خرید ملک در آلگاروه
- 12 سرمایه گذاری در پرتغال
- 13 بهترین شهر پرتغال برای سرمایه گذاری
- 14 بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک و سرمایه گذاری می توان به شهر لیسبون اشاره داشت. بیشترین تمرکز و تمایل برای خریداری ملک در شهر لیسبون است.
- لیسبون شهری معروف و از طرفداران بسیاری برخوردار است.
- سرمایه گذاری در این شهر بستگی به قیمت خرید و بازده سود دارد.
- قیمت های بازار اصلی املاک لیسبون برای خرید هر متر مربع حدود 10 هزار یورو است.
- این نرخ نزدیک به نرخ خرید املاک در شهرهایی مانند مادرید و بارسلونا می باشد.
- لیسبون یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک است.
- برای سرمایه گذاری و خریداری ملک در کشور پرتغال، بهترین شهرهای آن را انتخاب کنید.
مزیت خرید ملک در لیسبون
- خرید ملک در لیسبون برای کارآفرینان بهترین فرصت است. زیرا که ریسک کمتری برای آنان دارد.
- بازار خرید و فروش ملک در لیسبون بزرگترین و بهترین بازار برای متقاضیان می باشد.
- کیفیت زندگی در لیسبون خوب است. امکانات مناسبی به عنوان یک شهر پیشرفته دارد. به همین دلیل یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک پرتغال است.
- امکانات حمل و نقل در لیسبون عالی است.
- شبکه مترو، تراموا، اتوبوس، کشتی های مسافربری و باربری دارد.
- با این امکانات دسترسی به دیگر نقاط شهر برایتان آسان است.
- امکانات بهترین شهرها برای خرید ملک پرتغال را در خرید ملک در نظر داشته باشیم.
فرهنگ شهر لیسبون
چرا لیسبون از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک است؟
- فرهنگ در شهر لیسبون بسیار غنی است.
- کنسرت، تئاتر، موزه و بسیاری از جشنواره های موسیقی در این شهر وجود دارد.
- مسابقات ورزشی در استادیوم Jose Alvalade برگزار می شود.
- مرکز تئاتر ملی Teatro Nacional de Sao Carlosدارد. که بیش از 201 سال قدمت دارد.
- دوستانی که به فرهنگ و هنر علاقمند هستند سرمایه گذاری در لیسبون و خریداری ملک در پرتغال بهترین انتخاب برای آنان است.
- لیسبون کافه، رستوران های بسیاری دارد که دسترسی به آنها به راحتی با ماشین، اتوبوس یا پیاده امکان دارد.
- بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک از مزایای فرهنگی، هنری و سرمایه گذاری برخوردارند.
همسایگان لیسبون
- خانه هایی با سبک ها و قیمت های متفاوت در همسایگی و مجاورت لیسبون وجود دارد. مانند منطقه آلفاما و گراسا.
- قیمت آپارتمان یکخوابه در این دو مناطق از 370 یورو شروع می شود تا 1300 یورو.
- ولی آپارتمان دو خوابه حداقل قیمت معمول 500 یورو تا 1600 یورو می باشد.
- قیمت سه خوابه 750 یورو تا 2100 یورو است. قیمت ها براساس آمار ژانویه 2020 می باشد.
- سرمایه گذاری در پرتغال با خرید خانه با سبک های گوناگون در آلفاما و گراسا سود به همراه دارد.
قیمت ملک در لاپا
- محله های دیگری در نزدیکی لیسبون برای خرید ملک وجود دارد. مانند لاپا و Campo de Ourique که مغازه، فروشگاه و بازارهای کوچکی دارد.
- ارزانترین قیمت یکخوابه در این محله ها بین 450 تا 500 یورو و گرانترین قیمت 1250 یورو است.
- قیمت دو خوابه متوسط بین 550 و 1500 یورو می باشد.
- ولی قیمت سه خوابه ها از 700 یورو تا 2600 یورو است.
- لاپا در نزدیکی لیسبون یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک است.
خرید ملک پرتغال
- خرید و فروش املاک در پرتغال برقرار و تثبیت شده است.
- هیچ محدودیتی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در پرتغال ندارد.
- بیشتر زمین ها به صورت مالکیت صد درصدی فروخته می شود.
- نظام و سیستم ثبت املاک پرتغال متمرکز است. بدین معنی که از یک قانون تبعیت می کند.
- پرتغال سیستم ثبت املاک معتبری دارد.
- قانون پرتغال از حق مالکیت حمایت می نماید. در مورد سرمایه گذاری در پرتغال و بهترین مکان ها برای خریداری ملک پرتغال نکاتی لحاظ می گردد.
شهرهای مناسب خرید ملک پرتغال
یکی از شهرهای مناسب خرید ملک پرتغال شهر پورتو می باشد.
- قیمت خرید هر متر مربع زمین در پورتو 2500 تا 500 یورو است.
- در ازای هر 100 یورویی که در پورتو سرمایه گذاری می شود، انتظار می رود متوسط 12 تا 14 یورو درآمد سالانه از نرخ فروش روزانه بدست آید.
- سرمایه گذاری در پرتغال بازده سود خوبی دارد.
مزیت خرید ملک در پورتو
- خرید ملک در پورتو با مبلغ 100 هزار یورو در 20 سال، بازده سود 260 هزار یورویی دارد. که در این 20 سال بازده سود ناخالص سرمایه 260 درصد می باشد.
- از زمان تاسیس خطوط هوایی ارزان قیمت، تعداد توریست های پورتو سه برابر شده است.
- بالغ بر 11 میلیون مسافر از فرودگاه های مدرن و قدیمی رفت و آمد می کنند.
- با سرمایه گذاری در پرتغال و خرید ملک در پورتو سود سالانه خواهید داشت.
رشد نقدینگی در پورتو
- شهر پورتو صنعت و کشاورزی قوی دارد. به همین دلیل یکی از بهترینها برای خرید املاک در پرتغال است.
- رشد نقدینگی در این شهر رو به افزایش است.
- خرید خانه در پورتو راحت تر از خرید خانه در لیسبون است.
- خرید ملک در پورتو مزیت های رقابتی در هزینه های زندگی و کار دارد.
- سیستم حمل و نقل در پورتو وسیع و گسترده است.
- شهر پورتو کوچک است. طوری که می توانید پیاده در آن رفت و آمد کنید. ولی علیرغم آن تاکسی و اتوبوس در سراسر شهر دارد.
- پورتو یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک است.
بهترین شهرها برای خرید ملک پرتغال
یکی از بهترین شهر ها برای خرید ملک پرتغال شهر آلگاروه می باشد.
- آلگاروه شهری برای اجاره املاک و خانه های تابستانی می باشد.
- اجاره های بلند مدت درصد کمی از کل بازار اجاره هستند. بدین معنی که آپارتمان های خصوصی و ویلاها این شهر بیشتر برای مدت های کوتاه اجاره داده می شوند.
- مالکان ویلا و آپارتمان های خصوصی با اجاره کوتاه مدت با هتلهای این منطقه رقابت می کنند.
- هتل ها خدماتی را به مشتریان ارائه می دهند. که در آپارتمان خصوصی و ویلاها وجود ندارد.
- به همین خاطر ممکن است برخی افراد برای اقامت طولانی اجاره هتل را ترجیح دهند.
- با سرمایه گذاری در پرتغال و خرید ملک در آلگاروه می توانید جذب توریست داشته باشید.
مزایای خرید ملک در آلگاروه
- برخی افراد آپارتمان و ویلا در آلگاروه را برای مدت کوتاه و موقتی اجاره می کنند. تا بتوانند درباره اجاره بلند مدت راحت تر تصمیم بگیرند.
- بیشترین تعداد اجاره در فصل تابستان است. به همین منظور وب سایت هایی برای اجاره خانه، آپارتمان و ویلا وجود دارد مانندHomeaway و سایت Rightmove Overseas.
- صاحبان املاک با اعلام اینکه نرخ اجاره در زمستان بالا می رود سعی بر جذب مشتری دارند. در صورتی که قیمت اجاره زمستانه در مناطق توریستی با نرخ اجاره هفتگی تابستانه یکسان می باشد.
- در مورد حمل و نقل شهر آلگاروه باید گفت هر 30 دقیقه یک اتوبوس در این شهر حرکت می کند.
- آلگاروه مناطق دیدنی بسیاری دارد مانند Ponta de Pieda و Praia da Falesia
- آلگاروه یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک و سرمایه گذاری است.
سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایه گذاری در پرتغال شهر کاشکایس را انتخاب کنید.
- cascais کاشکایس بخشی در لیسبون پرتغال است که شهرداری دارد.
- کاشکایس مقصد گردشگری و توریستی مهمی در پرتغال است.
- خرید ملک نزدیک سواحل گرانتر می باشد. زیرا خانه ها و آپارتمان ها از منظره های بسیار زیبایی در سواحل برخوردار خواهند بود.
- این شهرداری یکی از ثروتمندترین مناطق پرتغال محسوب می شود. که در برخی موارد بالاترین نرخ خرید ملک را در پرتغال دارد.
بهترین شهر پرتغال برای سرمایه گذاری
آیا می دانید کاشکایس جزو بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک و سرمایه گذاری است؟
- اگر قصد خرید آپارتمان درجه یک در پرتغال دارید کاشکایس بهترین مکان است.
- اگر قصد شما از خرید ملک در کاشکایس سرمایه گذاری است بدانید مکان مناسبی را انتخاب کرده اید.
- ارزش ملک شما در این شهر افزایش پیدا می کند.
- از مناطق دیدنی این شهر می توان به این مراکز اشاره داشت: Museu Condes de .Castro، Praia da Rainha
- برای سرمایه گذاری در پرتغال شهر کاشکایس را انتخاب کنید.
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
از سیستم خریداری ملک در کشور پرتغال گفتیم که خرید و فروش املاک در این کشور تثبیت شده است. از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک به لیسبون اشاره کردیم. در مورد شهر کاشکایس گفتیم که گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در پرتغال می باشد. در توضیح بهترین شهرها برای خرید ملک پرتغال در مورد شهر لیسبون گفتیم که خرید ملک در این شهر از ریسک کمتری برخوردار است. از دیگر شهرهای مناسب برای خریداری ملک به پورتو و آلگاروه توجه داشته و دانستیم که در آلگاروه بیشتر در فصل تابستان خانه و آپارتمان اجاره داده می شود.
همانطور که می دانید اینوستایم زیر مجموعه هلدینگ بین المللی آپادالا و همکار موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل است. نقطه قوتی که اینوستایم دارد که بقیه فعالان مشابه از آن محرومند نظارت همیشگی و دقیق وکلای بین المللی بر پروژه ها و فرصت های سرمایه گذاری است. تمامی پروژه های اینوستایم از زیر نگاه تیزبین وکلای بین المللی گذر می کند و در صورت تایید سوابق حقوقی و قانونی منتشر می شوند. زمانی هم که پروژه ای برای امور مهاجرت و اقامت مناسب باشد ، دیگر زیر مجموعه آپادالا یعنی IIL (وکلای مهاجرت ایران) هم در تایید پروژه ها نقش خواهد داشت.