دولت پرتغال به تازگی مقررات جدیدی در باب گلدن ویزای پرتغال با همان ویزای طلایی پرتغال به تصویب رسانده است که می تواند برنامه ریزی های شما را به کلی تغییر دهد. در صفحه تغییرات گلدن ویزای پرتغال در 2022 ما آخرین اخبار و آپدیت ها را منتشر می کنیم تا مطمئن شویم شما همه اطلاعات لازم برای تصمیم گیری بهتر را در اختیار دارید
فهرست مطالب
- 1 تغییرات گلدن ویزای پرتغال در بخش املاک
- 2 تغییرات گلدن ویزای پرتغال در بخش سرمایه
- 3 قوانین معلق گلدن ویزای پرتغال از سر گرفته می شوند
- 4 مناطقی که املاک آن تحت تاثیر تغییرات جدید قرار می گیرند
- 5 آیا تغییرات ویزای طلایی پرتغال سرمایه گذاری های در جریان را تحت تاثیر قرار می دهد ؟
- 6 ادامه خدمات اینوستایم در پرتغال
تغییرات گلدن ویزای پرتغال در بخش املاک
یکی از تغییرات گلدن ویزای پرتغال که بسیار اهمیت دارد در بخش املاک اتفاق می افتد. همانطور که می دانید پیش از این امکان خرید املاک 500 هزار یورویی و املاک بازسازی شده 350 هزار یورویی در پرتغال امکان پذیر بود.
به موجب تغییرات جدید گلدن ویزای پرتغال دیگر خرید ملک مسکونی در مناطق پر جمعیت پرتغال همچون لیسبون (Lisbon) ، پورتو (Porto) و آلگارو (Algarve) امکان پذیر نخواهد بود. همچنین مناطقی که از مشمول این قاعده هستند مناطق ساحلی ستوبال (Setubal ) و سلیور کوست (Silver Coast) پرتغال است. نکته مهم اینکه خرید املاک تجاری در این مناطق همچنان مشمول گلدن ویزاست.
نکته دیگر این است که فقط خرید املاک با مبلغ حداقل 400 هزار یورو ( در املاک نوساز) و 280 هزار یورو ( دراملاک بازسازی شده) که در مناطق خودمختار آزروس و مادیرا یا مناطق داخلی پرتغال مشمول گلدن ویزای پرتغال خواهند بود.
تغییرات گلدن ویزای پرتغال در بخش سرمایه
از ابتدای ژانویه سال 2022 شاهد تغییرات زیر در بخش انتقال سرمایه به کشور پرتغال خواهیم بود:
- مبلغ انتقال سرمایه از 1 میلیون یورو به 1.5 میلیون یورو افزایش خواهد یافت.
- سرمایه گذاری در صندوق ها از 350 هزار یورو به 500 هزار یورو افزایش خواهد یافت.
- سرمایه گذاری در بخش تحقیق و پژوهش از 350 هزار یورو به 500 هزار یورو افزایش خواهد یافت.
- سرمایه گذاری در یک کسب و کار در حال کار پرتغالی از 350 هزار یورو به 500 هزار یورو افزایش می یابد.
دقت داشته باشید که متقاضیان گلدن ویزای پرتغال تا پایان سال 2021 همچنان می توانند از مزایای گلدن ویزای پرتغال به شکل قبل استفاده کنند.
قوانین معلق گلدن ویزای پرتغال از سر گرفته می شوند
در سال 2020 بسیاری از مقررات ویزای طلایی پرتغال به دلیل شیوع بیماری کرونا معلق شده بودند. دولت پرتغال به تازگی اعلام کرده است که مقررات معلق گلدن ویزا از سر گرفته خواهد شد. البته در نظر داشته باشید همانطور که اشاره کردیم به موجب مصوبات جدید سیستم قانونگذاری پرتغال دیگر سرمایه گذاری ملکی در مناطق پر جمعیت پرتغال همچون لیسبون (Lisbon) ، پورتو (Porto) و آلگارو (Algarve) امکان پذیر نخواهد بود. همچنین مناطقی که از مشمول این قاعده هستند مناطق ساحلی ستوبال (Setubal ) و سلیور کوست (Silver Coast) پرتغال است.
تغییرات ویزای طلایی پرتغال در 2022 با این هدف اعمال می شوند که فشار ها از روی دوش کلانشهر های پرتغال برداشته شود و در عوض به سمت مناطق کم تراکم جمعیتی هدایت شوند .این موضوع موجبات احیا و بازسازی مناطق فرسوده را فراهم خواهد آورد.
مناطقی که املاک آن تحت تاثیر تغییرات جدید قرار می گیرند
هنوز هم فعالان و متخصصان بازار املاک پرتغال عقیده دارند که تغییرات ویزای طلایی پرتغال اجرایی نمی شود چرا که می گویند این تغییرات به بازار املاک پرتغال آسیب خواهد زد. با این وجود واضح است که تغییرات جدید گلدن ویزای پرتغال سبب خواهد شد که سرمایه گذاری خارجی به سمت مناطق کم تراکم جمعیتی سرازیر شود و باعث آبادانی این مناطق شوند.
البته برنامه فوق العاده اقامت پرتغال با خرید ملک ۲۸۰ هزار یورویی در مناطق کم تراکم جمعیتی پرتغال همچنان به قوت خود باقی است. مناطقی که این برنامه قابل اجراست می توان به دورو ولی (Douro Valley) ، الجزور (Aljezur ) ، پندا گرس (Peneda Gerês) اشاره کرد.
این مناطق شهرهای فوق العاده ای برای جابجایی با خانواده هستند که تغییرات ویزای طلایی پرتغال را کمی کمرنگ می کند. با 280 هزار یورو سرمایه گذاری در املاک بازسازی شده این مناطق افراد می توانند وارد برنامه گلدن ویزای پرتغال شوند.
آیا تغییرات ویزای طلایی پرتغال سرمایه گذاری های در جریان را تحت تاثیر قرار می دهد ؟
نکته مثبت این است که سرمایه گذاری های در جریان تحت تاثیر تغییرات ویزای طلایی پرتغال قرار نخواهند گرفت. با این وجود این قاعده مختص سرمایه گذاری هایی هستند که تا قبل از ژانویه سال 2022 انجام شوند. بنابراین اگر به فکر خرید ملک خارجی و سرمایه گذاری در بخش های پر جمعیت پرتغال همچون لیسبون ، پورتو و آلگارو هستید باید عجله کنید تا قبل از 2022 خرید را انجام بدهید.
سایر روشهای دریافت گلدن ویزای پرتغال همچنان به قوت خود باقی خواهند ماند. اگر می خواهید در عرصه ای غیر از املاک سرمایه گذاری کنید ، گزینه سرمایه گذاری در صندوقهای پرتغالی وجود دارد. در این برنامه می توانید با سرمایه گذاری حداقل 350 هزار یورو در صندوق های پرتغالی وارد برنامه گلدن ویزای پرتغال شوید و از مزایای فوق العاده آن بهره مند شوید.
ادامه خدمات اینوستایم در پرتغال
با وجود تغییرات گلدن ویزای پرتغال شرکت اینوستایم همچنان به شکل قبل به خدمات تخصصی خود در پرتغال ادامه می دهد. خدمات ما شامل مرحله تحقیق و پژوهش برای انتخاب ملک مناسب ، امور حقوقی مالیاتی ، بانکی و نظارت بر قرارداد خرید توسط وکلا ، مدیریت امور مهاجرتی و اداره ملک در پرتغال است.
جهت کسب اطلاع بیشتر در این خصوص صفحه روش کار در اینوستایم را مطالعه نمایید. اگر هم نیاز به اطلاعات بیشتر دارید با ما تماس بگیرید. خوشحال می شویم به شما کمک کنیم.