اگر در خصوص خرید ملک در اروپا تصمیم خود را گرفته اید٬ حتما اسپانیا را از نظر گذرانده اید. ولی می دانیم که همه داستان این نیست. یک سرمایه گذار خوب مسلما به دنبال یافتن قیمتهای مناسب و ارزان است تا منافعش تامین شود. اگر شما هم به دنبال یافتن و خرید ملک ارزان در اسپانیا هستید در این مقاله شما را با برخی از مناطق اسپانیا که قیمتها توجیه اقتصادی دارند٬ آشنا می کنیم.
اسپانیا دارای ۱۷ استان در حال توسعه است. درست است که قیمت املاک در اسپانیا در مقایسه با بریتانیا بسیار مناسب تر است ولیکن این مقاله و یا قیمت های اعلامی املاک نباید ملاک و معیار معامله شما باشد. درست است که پیدا کردن ارزانترین ملک در اسپانیا و شناسایی مناطق، مهم است اما بهترین کار مذاکره برای پایین آوردن قیمتها و اخذ تخفیفات مناسب است. تا بتوانید با خرید ملک خارجی در این کشور، گلدن ویزای اسپانیا را دریافت نمایید. در بررسی مناسب ترین و بهترین مناطق در شهرهای اسپانیا برای خرید ملک ارزان با ما املاک بین المللی اینوستایم همراه باشید.
فهرست مطالب
- 1 خرید ملک ارزان در اسپانیا برای سرمایه گذاری
- 2 کدام مناطق برای خرید ارزانترین ملک در اسپانیا مناسب است؟
- 3 منطقه کاستا بلانکا (costa blanca)
- 4 خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا در مناطق معروف
- 5 خانه های روستایی
- 6 خانه های ارزان در اسپانیا در مناطق در حال توسعه یافته
- 7 ارزانترین مناطق ملکی اسپانیا در مورسیا (Murcia)
- 8 مناطق ملکی ارزان در آلمریا (Almeria )
- 9 آیا خرید ملک در اسپانیا مقرون به صرفه است؟
- 10 خرید ملک ارزان قیمت در اسپانیا و جزایر آن
- 11 کلام آخر
خرید ملک ارزان در اسپانیا برای سرمایه گذاری
در شروع مبحث عنوان می شود که هدف این مقاله بر این است که مناطق مختلفی را در شهرهای گوناگون اسپانیا برای خرید ملک ارزان قیمت به شما عزیزان معرفی نماییم. تا ببینید هدف، سرمایه و خواسته هایتان از خرید ملک خارجی، مطابق با شرایط کدام یک از این مناطق در اسپانیا می باشد. معمولا مناطق تازه توسعه یافته و یا در حال توسعه قیمت های مناسب تری برای خرید ملک در مقایسه با قیمت خرید ملک در شهرها و مناطق توسعه یافته دارند. اسپانیا نیز از این قاعده مستثنی نیست.
با خرید ملک ارزان در اسپانیا با هدف سرمایه گذاری ملکی در این کشور اروپایی، و مناطق شهرهای اسپانیا از جمله کاستا بلانکا که ارزانترین ملک در اسپانیا را دارد، بازده مالی خوبی خواهید داشت. علاوه بر آن با خرید ملک در اسپانیا، گلدن ویزای این کشور و شهروندی اسپانیا را از آن خود می نمایید. همچنین با مشاوره های وکلای ملکی بین الملل به منظور خرید خانه های ارزان در اسپانیا در اقتصادی ترین مناطق ملکی اسپانیا، میتوانید سرمایه گذاری نمایید. از جمله جزایر بالئاری (Balearic ) که بورس خرید ملک در این کشور است. خرید ملک ارزان در اسپانیا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری با سود و بازده مالی بالا می باشد.
تقاضای خرید ملک در اسپانیا بسیار بالاتر از تقاضای خرید ملک در انگلیس است. که به موازات رشد و توسعه صنعت توریسم در این کشور، خرید ملک ارزان در اسپانیا با هدف اجاره دادن به گردشگران و مهاجران بین المللی نیز رونق پیدا کرد. علاوه بر آن قیمت خرید انواع ملک هم در اسپانیا رو به افزایش می باشد. در مقایسه باید گفت که درصد خرید ملک ارزان در اسپانیا بسیار بیشتر از درصد پیدا کردن و خرید ملک ارزان در انگلیس می باشد. آیا میدانید چه مناطقی در اسپانیا ملک ارزان قیمت برای خرید وجود دارد؟ توضیح پاسخ این سوال، در بخش ذیل می باشد.
کدام مناطق برای خرید ارزانترین ملک در اسپانیا مناسب است؟
در توضیح شرایط و ویژگی های بهترین مناطق شهرهای اسپانیا جهت خرید ملک خارجی و سرمایه گذاری عنوان می شود که :
- اگر در نظر دارید که ملکی را در این کشور با قیمت زیر 100 هزار یورو خریده و از آن خود نمایید، خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا و در منطقه اریهوئلا یا اوریولا (Orihuela Costa) گزینه پیشنهادی ما به شما عزیزان می باشد
- طبق نظر سازمان بهداشت جهانی تورولا (Torrevieja) یکی از سالم ترین و مناسب ترین منطقه های دنیا برای زندگی است. صنعت گردشگری و ماهیگیری از صنایع مهم در Torrevieja نزدیک آلیکانته اسپانیا هستند. خواص خاک و آب و هوای این شهر به گونه ای است که برای درمان بسیاری از بیماریها مفید میباشد. Playa del Cura از سواحل بسیار معروف در مرکز Torrevieja قرار دارد. علاوه بر آن یکی از جاذبه های گردشگری اسپانیا نیز به حساب می آید.
- تورولا Torrevieja یکی از بهترین مناطق و شهرهای اسپانیا برای سرمایه گذاری ملکی اروپایی است. چنانچه ارزانترین ملک در اسپانیا را می توانید در این منطقه پیدا کنید. خانه های نوساز با سبک های جدید و قیمت های مناسبی، در این شهر ساخته شده اند. که با توجه به آمار و نتایج تحقیقات انجام شده در طی سالهای گوناگون، به راحتی می توانید بهترین مکان ها را در شهرهای اسپانیا برای سرمایه گذاری ملکی پیدا نمود. که البته مشاوره با وکلای ملکی بین الملل نیز بدین منظور بی نتیجه نخواهد بود.
- بنیدورم (Benidorm) یک دهکده و دهستانی مخصوص ماهیگیری با فرهنگ سنتی کشور اسپانیا در منطقه کاستا بلانکا و آلیکانته اسپانیا قرار دارد. استراحتگاه هایی مانند آلتئا (altea) ، کالپ (calpe)، دنیا ( denia) در سال 2018 از مقاصد گردشگری این دهکده می باشند. که به سرعت جمعیت این مناطق افزایش پیدا کرده و تبدیل به از مکان های مناسب برای خرید ملک شدند. هدف خریداران ملک در این مناطق، بیشتر اجاره دادن ملک خود به گردشگران خارجی می باشد.
- ارزانترین ملک در اسپانیا را برای خرید و سرمایه گذاری، می توانید در منطقه کاستا بلانکا پیدا کنید. جهت شروع سرمایه گذاری ملکی در این کشور آیا با مزایای خرید ملک در اسپانیا و دلایل سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا آشنا هستید، و اینکه چه قیمتی از نظر شما برای خرید ملک ارزان می باشد؟
منطقه کاستا بلانکا (costa blanca)
چقدر با منطقه کاستا بلانکا در اسپانیا آشنا هستید؟ کشور زیبا و پرطرفدار اسپانیا 17 منطقه خودمختار دارد که قیمت خرید ملک، قوانین اجاره ملک و دیگ شرایط مرتبط با سرمایه گذاری در این مناطق قابل بررسی هستند. جنوب کاستا بلانکا منطقه ای بسیار مناسب برای زندگی مهاجران بین المللی است. همچنین Torrevieja شهری کوچک و پر رفت و آمد در منطقه دیگری از کاستا بلانکا نزدیک آلیکانته و در جنوب شرقی اسپانیا است. این منطقه از رشد سریعی در جمعیت برخوردار می باشد.
علاوه بر آن آلمانی ها، انگلیسی ها و ایرلندی ها نیزز از طرفداران خرید ملک در این منطقه می باشند. یکی از صنایع مهم در تورولا (Torrevella ،Torrevieja) صنعت تولید نمک می باشد. چنانچه در هواپیما نشسته و در حال پرواز باشید، می توانید دریاچه های نمک این منطقه را از بالا ببینید. خریدن ملک های ارزان قیمت در اسپانیا روش خوبی برای سرمایه گذاری ملکی در این کشور می باشد. یکی دیگر از شهرهای اسپانیا که مناطق ارزان قیمتی برای سرمایه گذاری ملکی بین المللی دارد شهر مورسیا Murcia و مناطق آن می باشد. در پاراگراف های بعدی توضیحاتی پیرامون مناطق مناسب شهر مورسیا اسپانیا برای خرید ملک ارزان ارائه می شود.
خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا در مناطق معروف
اگرچه برخی مناطق در شهرهای اسپانیا برای خرید ملک خارجی خیلی مشهور و بزرگ نیستند، اما میشود به عنوان گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری بدان توجه داشت زیرا همین مناطق و نواحی کوچک پتانسیل های بالایی برای سرمایه گذاری و کسب بازده مالی دارند. همچنین امکان رشد جمعیت، پتانسیل های توسعه در زمینه های جهانگردی همراه با جاذبه های طبیعی در این مناطق، بسیار بالا است.
- از دیگر مناطق که برای خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا مناسب است به منطقه ارویولا یا اریهوئلا (Orihuela Costa) در کاستا بلانکا اسپانیا اشاره می شود. این منطقه بخاطر صنعت توریسم آن هر ساله شناخته تر و معروف تر می شود. علاوه بر آن قیمت خرید ملک در این منطقه برای سرمایه گذاری بسیار اقتصادی می باشد. برای خرید آپارتمان های ارزان قیمت در اسپانیا منطقه کاستا بلانکا انتخاب مناسبی می تواند برایتان باشد.
انگلیسی ها یکی از طرفداران گردشگری در منطقه اریهوئلا Orihuela Costa بوده و علاوه بر آن از خریداران ملک این منطقه هم هستند. جهت سرمایه گذاری با خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا گزینه های مناسبی در منطقه کاستا بلانکا وجود دارد. چنانچه قیمت خرید یک آپارتمان دوخوابه در این منطقه از 55 تا 70 هزار یورو در سال 2018 بوده است. خرید ملک ارزان در اسپانیا، روشی مناسب برای سرمایه گذاری و بازده سود بلند مدت می باشد.
خانه های روستایی
قیمت خرید خانه روستایی در منطقه کاستا بلانکا 100 هزار یورو و قیمت خرید ویلا با استخر حدود 200 هزار یورو بوده است. نکته مهم دیگر اینکه، می توانید خانه های در حال ساخت را از شرکت های سازنده ملک در این منطقه بخرید. علاوه بر آن شرایط بهتری نیز در پرداخت هزینه ها و قیمت خرید ملک خود بطور اقساطی داشته باشید.
در مقایسه با ارزان ترین کشورها برای خرید ملک از جمله بلغارستان، قبرس، یونان، پرتغال و فنلاند، می توان گفت اسپانیا نیز برای سرمایه گذاری ملکی ارزان قیمت مناسب است. شهرهای اسپانیا مناطق بسیار مناسبی برای خرید ملک هایی با قیمت های پایین دارد. چنانچه امکان خرید ملک ارزان قیمت در اسپانیا در شهرهای روستایی و مناطق خارج از شهر بیشتر به چشم میخورد.
خانه های ارزان در اسپانیا در مناطق در حال توسعه یافته
با در نظر گرفتن این واقعیت که شهرهای بزرگ اسپانیا نیز قبلا شهرهایی کوچک بودند، مناطق کمتر توسعه یافته و یا در حال رشد شهری یا روستایی اسپانیا نیز، روزی تبدیل به شهری بزرگ خواهند شد. چه بسا که جزو بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در این کشور باشند.
- در همین رابطه باید گفت که دره هوندون ( Hondon) در منطقه کاستا بلانکا یکی از مناطق ارزان قیمت برای خرید خانه می باشد. برای خرید یک خانه روستایی در هوندون می توانید با داشتن 130 هزار یورو، یک سرمایه گذاری ملکی خوبی داشته باشید.
- همچنین روستای سنتی پینسو pinoso در آلیکانته یکی از منطقه های ارزان قیمت برای خرید خانه است. باز بستگی به این دارد که شما چه مبلغی را برای خرید ملک، ارزان قیمت بدانید. حتی ملک هایی با قیمت کمتر از 100 هزار یورو را می توانید در این منطقه خرید و سرمایه گذاری پیدا کنید.
- منطقه دنیا (Denia) در شمال کاستا بلانکا، که روستاهایی بنام پگو pego و la xara دارد. خانه روستایی را در این مناطق با قیمت 50 هزار یورو می توانید بخرید.
- منطقه اولیوا oliva در دو کیلومتری در شمال کاستا بلانکا، ملک های ارزان قیمتی برای سرمایه گذاری دارد. چنانچه خرید یک آپارتمان دوخوابه در این منطقه کمتر از 40 هزار یورو قیمت دارد.
تقاضا برای خرید خانه های ارزان قیمت در اسپانیا با هدف سرمایه گذاری با خرید ملک بالا می باشد. آیا از قیمت خرید ویلا و خانه لوکس در اسپانیا مطلع هستید؟ آلیکانته، کاتالونیا، والنسیا و بارسلونا در اسپانیا نیز آپارتمان ها و ویلاهای لوکسی برای سرمایه گذاران بین الملل دارند. برای خرید ملک ارزان در اسپانیا، می توانید خرید خانه های روستایی در این کشور را انتخاب کنید.
ارزانترین مناطق ملکی اسپانیا در مورسیا (Murcia)
همانطور که در پاراگراف های اول مطرح نمودیم، شهر مورسیا در اسپانیا شهری مناسب برای خرید ملک ارزان قیمت می باشد. هر چقدر از شرق به جنوب اسپانیا بروید، قیمت های کمتری برای خرید انواع ملک خواهید داشت از جمله خرید ملک ارزان در شهر مورسیا.
- منطقه la manga در شهر مورسیا خانه های لوکس با قیمت های ارزانی دارد. علاوه بر آن محیط بسیار مناسبی برای استراحت و تفریح دارد. روستاهای شهر مورسیا همراه با استخر و زمین بازی گلف برای بسیاری از جهانگردان بین المللی پر جاذبه هستند.
- یکی دیگر از منطقه های ارزان برای خرید ملک در کشور اسپانیا مار منور (mar menor) در منطقه کاستا کالیدا (costa calida) و شمال آلیکانته می باشد.
- همچنین در منطقه کامپوسول ( composol ) و نواحی آن می توانید ملک های ارزان قیمتی را با 60 هزار یورو بخرید. لذا میتوان گفت شهر مورسیا و مناطق و نواحی گوناگون آن جزو ارزانترین مناطق ملکی اسپانیا برای سرمایه گذاری ملکی بین المللی هستند.
- علاوه بر شهر مورسیا باید به شهر آلمریا (almeria ) برای خرید ملک ارزان در اسپانیا اشاره داشت. آلمریا یکی از آفتابی ترین منطقه در اروپا است. بخاطر شرایط آب و هوایی شهر آلمریا ملیت های گوناگونی در این شهر سکونت دارند. متوسط قیمت خرید ملک در شهر آلمریا حدود 130 هزار یورو است.
مناطق ملکی ارزان در آلمریا (Almeria )
- مناطق mojacar، vera playa در جنوب شهر آلمریا، آپارتمان های ارزان با قیمت های 70 ، 75 و 150 هزار یورو برای خرید دارند.
- mojacar واقع در منطقه Levante در شهر آلمریا، به دو بخش تقسیم میشود. یک بخش روستایی دارد و بخش دیگرش نواحی ساحلی است که برای خرید ملک مناسب می باشد. که به فرودگاه شهر آلمریا نیز نزدیک است. این منطقه شرایط مساعدی برای سرمایه گذاری با خرید ملک ارزان دارد.
- آلباکس Albox در منطقه آلمریا است که یک سوم جمعیت آن از مهاجران انگلیسی هستند. خانه باغ های سنتی اسپانیایی در این منطقه زیر 50 هزار یورو قیمت دارند. علاوه بر آن ویلاهای مدرن با قیمت 100 هزار یورو می توانید در این منطقه بخرید. که اغلب هم دارای استخر هستند. نزدیک ترین فرودگاه به این منطقه، فرودگاه آلمریا می باشد.
با سرمایه گذاری در ارزانترین منطقه ها در شهرها و روستاهای کشور اسپانیا برای خرید ملک، بازده مالی خوبی را برای خود رقم بزنید. علاوه بر آن فکر نمی کنید که پیش خرید خانه در اسپانیا نیز می تواند برایتان ارزان تر بوده و مزایای بیشتری از خرید خانه آماده برایتان داشته باشد؟ ارزانترین مناطق ملکی اسپانیا را با هدف سرمایه گذاری ملکی اروپایی پرمنفعت، شناسایی و پیدا کنید.
آیا خرید ملک در اسپانیا مقرون به صرفه است؟
اسپانیا نیز مانند هر کشور دیگری شهرهای گرانقیمت و ارزان قیمت برای خرید انواع ملک دارد. که طبعا در شهرها و مناطق کمتر توسعه یافته شهری و یا روستایی ملک های ارزان قیمت تری را برای خرید پیدا می کنید. اما در برخی مناطق در شهرهای اسپانیا، خارجیان بهتر و راحت تر می توانند ملک بخرند.
نکته مهم اینکه به عنوان یک تبعه خارجی در اسپانیا برای خرید ملک در مناطق روستایی باید دقت بیشتری داشته باشید. که در این خصوص بهتر است که با وکلای ملکی بین الملل در اسپانیا مشاوره داشته باشد. برای خرید ملک در نواحی روستایی شهر آلمریا مانند: دره Almanzora Arboleas, Zurgena و albox نیاز به سرمایه هنگفتی نخواهید داشت.
برخی از شهرهای اسپانیا قیمت های ارزانتری برای خرید انواع ملک دارند، مانند شهرهای والنسیا، سویل، گرانادا، آلیکانته و A Coruña. آلیکانته شهری کوچک در منطقه کاستا بلانکا است. علاوه بر آن پنجمین فرودگاه پرتردد اسپانیا نیز محسوب می شود. دوستان، هر کدام از این شهرها و مناطق، مزایای گوناگون و قیمت های متفاوت برای سرمایه گذاری ملکی بین المللی دارند.
علاوه بر آن جهت اینکه شما علاقمند گرامی، نکات بیشتری را درباره بازار خرید و فروش ملک در اسپانیا در سال جدید میلادی داشته باشید، پیشنهاد مطالعه مقاله بازار ملک اسپانیا در سال 2021 چگونه خواهد بود؟ را برایتان داریم. با خرید ملک در جزایر اسپانیا آشنا هستید؟ در بخش ذیل به معرفی جزایر اسپانیا برای خرید ملک ارزان می پردازیم. تا پایان این مقاله همراه ما بمانید.
خرید ملک ارزان قیمت در اسپانیا و جزایر آن
اسپانیا جزیره های بسیار زیبا و آرامی دارد. که برای خرید ملک ارزان قیمت هم مناسب هستند. بهتر است ضمن آشنایی با این جزیره ها، با وکلای خرید ملک خارجی در اروپا و اسپانیا نیز مشاوره داشته باشید. بدین منظور نکاتی در رابطه با خرید ملک در چندین جزیره اسپانیا طبق ذیل خدمتتان ارائه میگردد:
- منطقه کاستا دل سول در کشور زیبای اسپانیا که زیر ساخت های مناسب جهت توسعه و رشد صنعت گردشگری دارد. کاستا دل سول نواحی مانند mijas costa، Benalmadena، Fuengirola، ماربلا، Puerto Banús، و استپونا دارد. که ملک های ارزان قیمت 90 هزار یورویی برای خرید و سرمایه گذاری دارند.
اگر هم به یاد سپردن اسامی این نواحی برایتان مشکل است، توجه داشته باشید که این مناطق همه نزدیک هم قرار دارند. چنانچه نتوانستید در یکی از این مناطق ملک مورد نظر خود را پیدا کنید با فاصله بسیار کوتاه می توانید به منطقه دیگر بروید. تا بنا به بودجه تان، ملکی را برای خود بخرید.
- جزایر قناری (Canary): این جزیره با توجه به سیستم حمل و نقل خود به کشور انگلیس نزدیک می باشد. همچنین قیمت های خرید ملک در این جزایر بسیار پایین است. علاوه بر آن میتوانید ملک خود را در این جزیره با نرخ های خوبی به اجاره دهید. جمعیت کثیری از مهاجران بین المللی در این جزیره سکونت دارند.
- جزایر بالئاری (Balearic ): همیشه در بورس خرید ملک بوده اند. بسیاری از هنرمندان و شرکت های بین المللی در این جزایر خانه دوم دارند. اما هر ساله قیمت خرید ملک در این جزایر حدود 32.3 درصد افزایش پیدا می کند. همچنین بسیاری از خانواده ها در ویلاهای ایبیزا ( Ibiza ) در این جزایر سکونت دارند. افزون بر آن menorca و Mallorc از دیگر مناطق ارزان قیمت ملک در جزایر بالئاری (Balearic) هستند.
کلام آخر
کلام آخر اینکه مناطق در حال توسعه در اسپانیا، قیمت های ارزانی برای خرید ملک و سرمایه گذاری دارند. با انتخاب بهترین منطقه در شهرهای اسپانیا که قیمت های خرید انواع ملک از جمله خانه و آپارتمان در آنها پایین است، میتوانید به بازار سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا وارد شوید. علاوه بر آن می توانید در معروف ترین منطقه های گردشگری شهرهای اسپانیا، ملک ارزان بخرید. سپس آن را برای کسب سود بیشتر به توریست های خارجی اجاره دهید.
چنانچه جزئیات بیشتری در خصوص خرید ملک ارزان در اسپانیا و شهرهای کوچک و بزرگ یا شهرهای جزیره ای این کشور داشتید، با انتخاب یکی از این دو روش، گفتگوی آنلاین یا مشاوره حضوری با وکلای متخصص این امر، می توانید با دید بازتری مبادرت به خرید ملک در این کشور نمایید. در پایان بابت مطالعه این مقاله مان از شما تشکر می نماییم. همچنین امیدواریم توانسته باشیم شما را با برخی از بهترین مناطق در شهرهای اسپانیا برای خرید ملک آشنا کرده باشیم.