با توجه به عوامل موثر در خرید ملک خارجی می توان به نتایج بهتری از سرمایه گذاری ملکی بین المللی خود رسید که در همین راستا املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا ضمن معرفی عوامل مهم در سرمایه گذاری ملکی در خارج به نقش اقتصاد در خرید ملک خارجی پرداخته و در بررسی اهمیت ساخت ملک در خارج به نقش هزینه خرید ملک در خارج در افزایش سرمایه گذاری ملکی بین الملل نیز اشاره دارد.
فهرست مطالب
عوامل موثر در خرید ملک خارجی
یکی از عوامل موثر در خرید ملک خارجی آمار و مشخصه های جمعیتی مردم کشور مورد نظر از جمله گروه سنی، درآمد و نحوه زندگی آنها و شرایط اقتصادی و اجتماعی می باشد یا بعبارتی دموگرافیک کشور هدف برای خرید و سرمایه گذاری ملکی خارجی. مردمی که درآمد خوبی داشته باشند قدرت خریدشان نیز بالا است و به راحتی می توانند ملک شما را خریداری و یا اجاره کنند لذا قدرت خرید بالای مردم در کشور هدف بر خرید و فروش ملک تاثیر گذار است.
عوامل مهم در سرمایه گذاری ملکی
نرخ بهره و مالیات خرید ملک در کشور هدف از دیگر عوامل مهم در سرمایه گذاری ملکی خارجی است و اگر بانکها در ارائه وام خرید ملک به خارجیان الزامات کمتری داشته باشند لذا سرمایه گذاری های ملکی توسط اتباع خارجی در آن کشور بیشتر می شود و همچنین اگر مالیات های خرید ملک چه در کشورها و شهرهای اروپایی یا آسیایی بالا باشد، سرمایه گذاران ملکی بین المللی تمایل کمتری برای خرید ملک در این کشورها خواهند داشت لذا نرخ بهره و مالیات از عوامل قطعی هستند که می توانند سرمایه گذاری های ملکی در خارج را تحت تاثیر خود قرار دهند.
نقش اقتصاد در خرید ملک خارجی
وضعیت اقتصادی و ثبات آن در هر کشوری یکی از مهمترین دلایل برای انواع سرمایه گذاری ها از جمله سرمایه گذاری ملکی بین المللی است، بدین شکل که اگر کشور مورد نظر دارای ثبات خوبی در اقتصاد باشد بازار املاک آن نیز تحت تاثیر این پایداری و رشد اقتصادی قرار خواهد گرفت.
زیرا ثبات و سلامت اقتصادی منجر به ثبات مالی، امنیت شغلی و بالا رفتن قدرت خرید مردم می شود، که البته نقش ارز و صنعت توریسم را نیز نباید در سرمایه گذاری بر املاک خارجی نادیده گرفت، بنابراین نقش اقتصاد در خرید ملک خارجی بسیار تاثیر گذار می باشد.
اهمیت ساخت ملک در خارج
هر چقدر تعداد ساخت و ساز ملکی و پروژهای ساخت انواع ملک در کشور مورد نظر بالاتر بوده و شرکت های سازنده املاک در پروژه های ساخت موفق تر باشند، لذا سرمایه گذاران ملکی بین المللی نیز می توانند با اعتماد به شرکت های سازنده راحت تر مبادرت به خرید ملک و ساخت و ساز آن نمایند.
لذا اهمیت ساخت ملک در خارج موقعی خود را نشان می دهد که پروژه های با کیفیتی به متقاضیان خرید ملک ارائه شود، بنابراین کیفیت ساخت ملک در خارج منجر به افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری ملکی در خارج می شود.
هزینه خرید ملک در خارج
از دیگر عوامل تاثیرگذار بر سرمایه گذاری ملکی بین الملل می توان به هزینه خرید ملک در خارج اشاره نمود، هرچقدر هزینه های مالیاتی و عوارض در خرید انواع ملک در خارج کمتر باشد، سرمایه گذاران ملکی بین الملل تمایل بیشتری به خرید ملک در خارج خواهند داشت.
همچنین اگر سرمایه گذاران ملکی بخواهند ملکی را در خارج بسازند حمایت های دولتی آن کشور در ارائه و فروش مصالح ساختمانی با قیمت های مناسب نقش مهمی می تواند در جذب سرمایه گذاران ملکی خارجی داشته باشد، لذا هزینه های خریداری ملک در خارج چه در ساخت و یا خرید ملک آماده از عوامل موثر در خرید ملک در خارج هستند.
عوامل مهم در خریداری ملک در خارج
از عوامل مهم و تاثیرگذار در خریداری ملک در کشورهای خارجی به مشخصه های دموگرافیکی جمعیت، درآمد و شرایط اقتصادی، مالیات و نرخ بهره های بانکی، میزان و کیفیت ساخت و ساز ملک و ارز کشور هدف اشاره و مطرح نمودیم که ثبات اقتصادی و قدرت خرید مردم در آن کشور خارجی که قصد خرید ملک در آن را داریم می تواند پشتوانه خوبی برای سود سرمایه گذاری ما باشد و همچنین از تاثیر هزینه های ساخت ملک در خارج در افزایش تقاضا در خرید ملک خارجی گفته شد.
املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا با همکاران کارآمد خود موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل و وکلای مهاجرت ایران IIL در راستای ارائه و تکمیل امور سرمایه گذاری ملکی بین الملل و مهاجرت با پشتوانه های حقوقی بهترین راهکارهای مرتبط را پیشنهاد می نماید که در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در خصوص عوامل موثر در خریداری ملک خارجی می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا گفتگوی تصویری داشته یا برای مشاوره حضوری با وکلا و متخصصین این امر وقت رزرو نمایید. همچنین بابت مطالعه مقالات مان از شما تشکر می نماییم.