شهر بورسا در ترکیه این روزها برای کسانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند، واقعا روی بورس افتاده است! اگر قصد خرید ملک در شهر بورسا ترکیه را دارید این مطلب را از دست ندهید چرا که قرار است ما به شما یک ذهنیت کلی در مورد این شهر و جزئیات زندگی در آن ارائه کنیم.
بورسا شهری مهم، تاریخی، مدرن با جاذبه های طبیعی بسیار زیبا در کشور ترکیه است که مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران ملکی بین الملل از جمله ایرانیان و اعراب قرار گرفته است. این شهر دسترسی آسانی به استانبول و سواحل جنوبی ترکیه دارد و از مزیت های بسیار خاصی برای زندگی برخوردار بوده و یک گزینه مناسب برای خرید ملک خارجی محسوب می شود.
خرید ملک در شهر بورسا ترکیه در اپلیکیشن اینوستایم (Investime) از همان ابتدا مورد توجه قرار گرفته و علت آن پیشرفت و توسعه اقتصادی و استقرار صنایع منسوجات و شرکت های تولیدی خارجی در این شهر قلمداد می شود. این موارد موجب بازده بالای سرمایه گذاری ملکی در بورسا بوده و آن را توجیه می کند.
فهرست مطالب
آشنایی با شهر بورسا
قبل از اینکه وارد بحث اصلی بشویم بد نیست که در مورد بورسا و محل قرارگیری آن در ترکیه بیشتر بدانیم. شهر بورسا در شمال غربی کشور ترکیه قرار گرفته و خود مرکز استان بورسا است. شهر بورسا در واقع چهارمین شهر پر جمعیت کشور ترکیه است. بورسا در حقیقت یک منطقه مهم برای تولیدات صنعتی است و اکثر محصولات خودرویی ترکیه در بورسا تولید می شوند.
جالب است بدانید که شهر بورسا در زمانی عثمانی ها بسیار پر اهمیت بوده و در واقع خداوندگار (Hüdavendigar ) نام داشته است. حتما فهمیدید که نام این شهر فارسی بوده است. اما در حال حاضر این شهر به یشیل بورسا ( بورسای سبز) معروف شده و علت هم در پارکها ، فضاهای سبز بیشمار در شهر و جنگلهایی است که این منطقه شهری را احاطه کرده است.
شهر بورسا در سال 2019 به میزان 3,056,120 نفر اعلام شده است و جمعیت آن بیشتر در مناطق عثمان قاضی (Osmangazi) ، یلدیریم (Yildirim) ، نیلوفر (Nilufer) ، گورسو (Gursu) و کستل (Kestel) متمرکز شده اند.
قیمت ملک در بورسا
اما قیمت ملک در بورسا چگونه است ؟ ردیف قیمت های موجود برای خرید ملک در شهر بورسا ترکیه بسیار متنوع است از خرید یک آپارتمان دو خوابه لوکس با قیمت 65 هزار دلار گرفته تا خرید خانه بزرگ جادار با 5 یا 6 خوابه با قیمت 300 هزار دلار که در مقایسه با قیمت خرید ملک در دیگر شهرهای ترکیه می توان گفت قیمت خریداری ملک در شهر بورسا تقریبا نصف قیمت خرید ملک در استانبول یا دیگر شهرهای بزرگ این کشور می باشد.
همانطور که میدانید با خرید انواع ملک در بورسا ترکیه با مبلغ 250 هزار دلار می توانید اقامت دائم و حتی شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید. البته برای خرید آپارتمان در بورسا نیز باید هزینه های خریداری و ثبت مالکیت را نیز در نظر داشته باشید.
آب و هوای بورسا
یکی از معیارهایی که شاید برای خیلی ها مهم باشد ، آب و هواست. شهر بورسا یک منطقه ساحلی بوده و دارای آب و هوای مدیترانه ایست. در این نوع آب و هوا ما تابستانهای خشک و زمستانهای مرطوب و متعادل داریم. فصل های گرم سال در بورسا بسیار گرم و خشک هستند اما در عوض در فصل های پاییز و زمستان شاهد بارش فراوان باران هستیم. ما در بورسا بارش برف هم داریم که البته مقدار آن زیاد نیست.
البته یکی از مسائلی که بورسا با آن دست و پنجه نرم می کند ، بحث آلودگی است که البته در شهرهای بزرگ همیشه وجود دارد. با این وجود این مساله ، چیزی از مزیت های خرید ملک در بورسا کم نمی کند و همچنان برای خیلی ها اولین گزینه است.
بورسا شهری برای خرید ملک صنعتی در ترکیه
درست است که یکی از انگیزه های بزرگ خرید ملک در بورسا ، شهریت فوق العاده ، سرسبزی و جنب و جوش بی انتها و آب و هوای فوق العاده است ، اما در عین حال بورسا یکی از گزینه های مهم روی میز برای خرید ملک صنعتی در ترکیه است. ما در اینوستایم ، یک سرویس منحصر بفرد داریم و آن خرید ملک در ترکیه برای کسب و کار است.
توضیح کوتاه اینکه ما بسته به اهداف شغلی ، تجاری و صنعتی موکل برای او سبد سرمایه گذاری طراحی می کنیم و بهترین ملک را برای کسب و کار وی خریداری می کنیم. همه امور ثبتی و حقوقی هم تحت نظر موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (شرکت هم گروه ما) انجام می شود.
بورسا یکی از شهرهایی است که برای فعالیت صنعتی بسیار مناسب و به صرفه است. گذشته از قیمت ملک بورسا که بسیار منطقی است ، تمرکز واحدهای صنعتی مهم و شکوفایی اقتصادی این منطقه سبب می شود هر فعال حوزه صنعت علاقه داشته باشد در این منطقه حضور داشته باشد. یکی از کارهایی که این روزها خیلی به ما ارجاع می شود خرید سوله های صنعتی در منطقه بورسا برای راه اندازی کسب و کار است.
در بورسا می توان ملک های تجاری یا صنعتی را به منظور تاسیس کارخانه و یا انواع شرکت در این شهر خریداری نمود زیرا که دو صنعت بسیار مهم در این شهر وجود دارد یکی صنایع منسوجات و دیگری صنایع اتومبیل. کارخانجات تولیدی انواع اتومبیل با برندهای خارجی در این شهر فعالیت داشته و حتی در بورسا هم دفتر مرکزی دارند مانند رنو، فیات و پژو.
اقتصاد شهر بورسا چگونه است؟
اقتصاد شهر بورسا ترکیه همچنان در حال توسعه و پیشرفت است و در موازات آن هم جمعیتی رو به رشد دارد، بورسا در چرخه اقتصادی کشور ترکیه حائز اهمیت بوده و 4 درصد از کالاها و خدمات ارائه شده در ترکیه از این شهر بدست می آید و بعد از شهر استانبول بزرگترین منطقه صادراتی کشور ترکیه نیز به حساب می آید لذا سرمایه گذاری ملکی در بورسا بازده سرمایه گذاری بسیار خوبی خواهد داشت که می توانید بازده سرمایه گذاری ملکی را در شهر بورسا نیز محاسبه نمایید.
علاوه بر آن از طریق خرید ملک در شهر بورسا می توانید برای دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک و سرمایه گذاری اقدام کنید و از فرصت های شغلی در این شهر برخوردار شوید.
هزینه زندگی در بورسا
مستندا به وبسایت Numbeo ، هزینه زندگی یک شخص مجرد در شهر بورسا حدود 5000 لیر در ماه بدون در نظر گرفتن هزینه اجاره است. بدون در نظر گرفتن هزینه اجاره مسکن ، شهر بورسا حدود 17 درصد از زندگی در شهر تهران گران تر است. با این حال جالب است که بدانید در بحث اجاره مسکن ، شهر بورسا از تهران 74 درصد ارزان تر است!
میانگین هزینه اجاره یک آپارتمان یک خواب در بورسا در مرکز شهر حدود 1950 لیر در ماه است و این هزینه در خارج از مرکز شهر به 1500 لیر کاهش می یابد. در بحث قیمت ملک بورسا برای خرید هم اگر بخواهید در مرکز شهر خرید کنید برای هر متر مربع باید حدود مبلغ 9100 لیر و در خارج از مرکز شهر حدود 7800 لیر برای هر متر هزینه کنید.
چرا خرید ملک در شهر بورسا ترکیه ؟
اما چه چیزی خرید ملک در شهر بورسا ترکیه را توجیه می کند؟ وجود شرکت های داخلی و خارجی تولیدی و صنعتی مانند منسوجات در شهر بورسا ترکیه عامل بسیار مهمی در ایجاد اشتغال در این شهر شده و علاوه بر آن با جمعیت رو به افزایش در بورسا، تقاضا برای خرید انواع ملک چه برای سکونت، تجارت یا سرمایه گذاری خارجی نیز بیشتر شده است. همچنین با دسترسی آسانی که به دیگر شهرهای ترکیه دارد رفت و آمد توریست های خارجی به این شهر بیشتر می شود.
بنابراین فرصت های شغلی متنوع مرتبط با تولید منسوجات یا انواع اتومبیل، تقاضای بالا برای خرید انواع ملک در بورسا، و راههای مواصلاتی راحت به دیگر شهرهای ترکیه همگی به عنوان مزیت خرید ملک در بورسا می باشند تا جائیکه مزایای خریداری ملک در شهر بورسا ترکیه انگیزه های مناسبی برای سرمایه گذاری ملکی در این شهر شده اند.
اینوستایم در شهر بورسا در ترکیه حضور گسترده و پر رنگ دارد و می تواند برای عملیاتی کردن اهداف سرمایه گذاری شما در بورسا برنامه ریزی صحیح و اجرایی نماید. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خدمات اینوستایم در بورسا با ما تماس بگیرید.
2نظرات
محمد قسیم شمیم
در می گوید:
یک اپارتمان و یا ویلا در بورسا خارج شهر چیقدر هزینه دارد
لطف نموده معلومات بدهید
و فامیل چند نفری را وتسط خرید ملک ویزا میدهد
محمد مسعودی
در می گوید:
سلام وقت بخیر ، گمان می کنم در این منطقه با حدود 50 تا 80 هزار دلار می شود یک واحد ملکی نسبتا مناسب خرید.
اگر از اتباع گرامی افغانی هستید ، به دلیل بسته بودن سفارت ترکیه در افغانستان مشکلاتی برای دریافت ویزای ترکیه وجود خواهد داشت.