کمتر کسی در دنیای امروز وجود دارد که پرتغال را نشناسد. شاید یک دلیل از مجموعه دلایلی که این کشور را به شهرت رسانده، پرتغالی بودن یکی از بهترین ستارگان فوتبال جهان باشد. به همین خاطر حداقل یک بار هم که شده نام این کشور به گوشتان خورده است. در این مقاله سعی داریم که ضمن معرفی ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک اطلاعات جامعی را دربارهی این کشور در اختیارتان بگذاریم و شما را دریک تصمیم گیری درست همراهی کنیم. البته ما پیش از این در خصوص ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در 2021 بحث کرده ایم اما حالا نوبت این است که بیشتر به پرتغال بپردازیم.
فهرست مطالب
خرید ملک راهی به سوی سرمایه گذاری در اروپا
خرید ملک در خارج از کشور یکی از راههای سرمایه گذاری برای افراد صاحب سرمایه است. انتخاب کشور و سپس شهری مناسب بزرگترین چالش در راه این سرمایه گذاری میباشد. بازار ملک در پرتغال یکی از بازارهای با ثبات است که ملکهایی با بازه قیمت وسیعی را در اختیار علاقهمندان به سرمایه گذاری در این کشور میگذارد. خرید ملک ارزان در پرتغال کار دشواری نیست بنابراین احتمال اینکه شما بتوانید در این کشور صاحب ملک بشوید بسیار زیاد است.
پرتغال یکی از کم هزینهترین کشورها در بین کشورهای اروپای غربی میباشد و تقریباً هزینهها در پرتغال 30 درصد از کشورهای دیگر کمتر است و یک زوج باز نشسته میتوانند یک زندگی راحت اما با قناعتی را در این کشور داشته باشند.
پرتغال در جنوب غربی اروپا واقع شده و آب هوای مدیترانهای مشابه شهرهای ساحلی اسپانیا دارد. در واقع به پرتغال و اسپانیا شبه جزیرهی ایبری میگویند. پرتغال جز اتحادیه اروپا(شامل 28 کشور) و ناتو(22 کشور از اتحادیه اروپا عضو ناتو هستند) میباشد و واحد پول این کشور یورو است و یکی از پیشرفتهترین کشورهای اروپا محسوب میشود.
پس از اینکه پروسه خرید ملک در پرتغال را ه پایان رساندید ، در کنار خودتان میتوانید اقامت فرزندان، همسر و والدین خود را نیز به مدت 24 سال اخذ کنید. شما پس از 5 سال این امکان را دارید که ملک خود را به هرکس که میخواهید بفروشید ضمن این که در طی این 5 سال میتوانید از طریق اجاره دادن ملک خود مبلغی را بر سرمایه خود بیفزایید. همچنین شما میتوانید پس از 5 سال درخواست گلدن ویزا بدهید و اقامت دائم داشته باشید و پاسپورت این کشور را دریافت کنید.
پرتغال را بیشتر بشناسید
کشور پرتغال قدمتی طولانیتر از رم دارد و یک کشور اصیل میباشد اما همان طور که میدانید، پرتغال بزرگترین کشور استعمارگر تاریخ بوده است که حتی ایران هم از گزند این استعمار مصون نبوده است . نکتهی جالب این است که پرتغال رکوردهای اولین متضادی دارد، به طور مثال اولین کشوری بوده که برده داری را رواج داده و اولین کشوری بوده که برده داری را لغو کرده. همچنین فرمانروایی 73 ساله که بیشترین مدت زمان فرمانروایی در جهان هست و کوتاهترین فرمان روایی به مدت 20 روز در دست پرتغالیها میباشد.
در معماری خانههای پرتغالی علاوه بر کف برای نمای ساختمانها از کاشی استفاده میشود و به همین خاطر به این کشور لقب کشور کاشیها داده شده است. پرتغال بهشت کتاب خوانهاست و گنجینههای ادبی زیادی در این کشور وجود دارد.
شهر لیسبون یکی از شهرهای مهم اروپاست و بیشترین ثروت کشور پرتغال در این شهر وجود دارد به همین خاطر از شهرهای مهم اتحادیه اروپا نیز به حساب میآید. این کشور یکی از تولید کنندگان چوب پنبه در جهان میباشد و 50 درصد چوب پنبه جهان را این کشور تولید میکند. الماس پرتغال یکی از الماسهای مشهور در جهان است و گرانترین نوع الماس هم محسوب میشود. در ادامه به معرفی ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک میپردازیم.
گلدن ویزا چیست؟
اگر که به تازگی تصمیم گرفتهاید که در خارج از کشور سرمایه گذاری کنید و قدم در این مسیر بگذارید ممکن است ندانید که گلدن ویزا دقیقاً چیست و چه کاربردی دارد.
وقتی که شما بخواهید به عنوان یک تبعهی خارجی وارد یک کشور بشوید، کشور مقصد باید اجازهی ورودتان را بدهد به این اجازهی ورود ویزا میگویند که به شکل یک مهر بر روی پاسپورت ثبت میشود. ویزاها شامل ویزای کاری، تحصیلی، توریستی یا ترانزیت(ویزایی که به رانندههای ترانزیت برای انتقال محصول از کشوری به کشور دیگر میدهند) میباشد.
در کنار تمام این ویزاها نوع دیگری وجود دارد به نام گلدن ویزا یا ویزای طلایی که از طریق خرید مقدار معینی ملک و سرمایه گذاری در یک کشور به دست میآید. البته تنها چند کشور اتحادیه اروپا از جمله پرتغال و اسپانیا چنین ویزایی را اعطا میکنند. و دلیلی که به آن ویزای طلایی میگویند این است که شما پس از اخذ این ویزا میتوانید به سراسر اتحادیه اروپا سفر کنید بدون آنکه نیاز به ویزا داشته باشید.
این روش یکی از ارزان ترین و محبوبترین روشهای اخذ اقامت و پاسپورت در یک کشور است و در بین تمام کشورهایی که گلدن ویزا میدهند، کشور پرتغال بیشترین محبوبیت را دارد و میتوانید در عرض 5 سال تابعیت و پاسپورت این کشور را به دست آورید. دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک 280 هزار یورویی یکی از انواع روشهای دریافت گلدن ویزای پرتغال است.
البته این ویزا شرایطی نیز دارد:
اول: غیر اروپایی باشید
دوم: حداقل 7 روز از سال را باید در پرتغال بگذرانید
سوم: به مدت 5 سال سرمایه گذاری خود را ادامه دهید
چهارم: هیچ جای دنیا سابقه کیفری نداشته باشید.
ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
اکنون که با کشور پرتغال و روشهای مهاجرتی از طریق خرید ملک آشنا شدید ؛ اجازه بدهید در خصوص ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک صحبت کنیم. در ادامه ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک را برای شما لیست می کنیم:
منطقه کاستلو برانکو (Castelo Branco)
کاستلو برانکو را می توان اولین منطقه در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک قرار داد. کاستلو برانکو به معنای قلعه سفید است، و در بیست کیلومتری مرز اسپانیا واقع شده. متأسفانه بیشتر مکانهای تاریخی کاستلو برانکو توسط ارتشهای غارتگر در طی جنگهای متعدد تخریب شده است. از مشهورترین بناهایی که باقی مانده، میتوان به باغ اسقف (Jardim do Paco Episcopal) اشاره کرد که در قرن هجدهم به دست اسقف گاردا و جوآو دو مندونکا ، ساخته شده و شامل پرچینها ، دریاچهها ، چشمهها و مجموعهای عجیب و غریب از مجسمههای گرانیت میباشد.
شهرت کاستلو برانکو به روتختیهایش است اما معماری و غذاهای محلی بی نظیری هم دارد. دور تا دور این شهر منطقه روستایی آرام و ساکتی احاطه کرده است و نرخ رشد بسیار خوبی دارد. به همین خاطر یکی از مناطق ارزان اما در حال رشد، و مناسب برای سرمایه گذاری میباشد. خوب است بدانید دو تا از مهمترین کلیساهای پرتغال نیز در این شهر وجود دارد.
بژا (Beja)
شهری واقع در جنوب شرقی اروپا که دارای خطوط ریلی به لیسبون است. این شهر در وسط یک دشت واقع شده و در تابستان یکی از گرمترین شهرهای پرتغال میباشد. بژا در عین حال که در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک قرار دارد یکی از قطبهای کشاورزی پرتغال است که در آن بیشتر گندم و زیتون کشت میشود. مرکز تاریخی بژا توسط حومه شهری مدرن احاطه شده که آن را پایگاه خوبی برای گشت و گذار در این منطقه میکند.
یکی از جاذبههای بژا صومعه نوسا سنهورا دا کنسایو(Convento da Nossa Senhora da Conçeição)میباشد. این صومعه ساختمان چشمگیری دارد که دارای ترکیبی از سبکهای معماری و کاشیهای طرح عربی است. همچنین این ساختمان شاهد صحنههای معمایی عشق نافرجام یک راهبه جوان بوده که نامههای صمیمانهی او برای معشوقش در قرن هفدهم مورد تحسین فرانسویها قرار گرفت. موزه ملکه دونا لئونور(Rainha Dona Leonor) نیز از دیگر جاذبههای شهر بژا است که محل قرار گیری این موزه نیز در یک صومعه میباشد.
مناطق مرکزی پرتغال شامل پرتالگره( Portalegre)
پرتالگره به معنی دروازه شاد میباشد که در تپههای São Mamede در شمال شرقی لیسبون، نزدیک به مرز اسپانیا واقع شده است و اکنون یک پارک ملی با مسیرهای اختصاصی برای انواع حیوانات موجود در این منطقه میباشد از گراز وحشی و گوزن قرمز گرفته تا کرکسها و عقابها. این شهر نقش مهمی در استراتژی دفاع ملی در طول قرون وسطی داشته مساحت این شهر حدود 424 کیلومتر مربع میباشد و همان طور که گفتیم در دل یک پارک طبیعی واقع شده است. ساخت صومعهای در این شهر از مدتها قبل، این شهر را به یکی از شهرهای مهم اقتصادی و اداری تبدیل کرده است. این شهر جمعیت 24000 نفری دارد و به خاطر عمارتهای باروک خود مشهور است.
شهری جذاب از ساختمانهای سفید و بناهای تاریخی. پرتالگره قبلاً یک مرکز مهم نساجی بوده و به طور کلی تاریخچه این شهر به اواسط قرن سیزدهم میلادی برمیگردد اما اوج شکوفایی این شهر در قرن 15 تا 17 است ، زمانی که ملیله و بعداً تولید ابریشم به اوج خود رسید. بازدید از پورتالگره فقط بازدید از یک شهر جالب نیست، بلکه بازدید از یک مجموعه کامل از شهرهای النتجان (Alentejan) شمالی است که هرکدام داستان خاص خود را دارند که پورتالگره در مرکز این مجموعه قرار دارد.
این منطقه شامل انبوهی از بناهای تاریخی و حکایات و مناظر حیرت انگیز است و گنجینهی مناسبی برای دیدن زیبایی تاریخ این منطقه است. تعدد سدها در این شهر برای افراد پرانرژی، فرصتی مناسب برای ورزشهای آبی از جمله شنا در ماههای گرم سال است. پرتالگره را می توان در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک قرار داد.
سانتاری (Santarém)
سانتاری قطعا در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک قرار میگیرد. این شهر تاریخی در کنار رود تاگوس قرار دارد. در زمان رومیان سانتاری یکی از قویترین قلعههای پرتغال بود. رود تاگوس و علفزارهای حاصل خیز اطراف آن از زمانهای دور از عوامل استقرار این منطقه بودهاند. یکی از ویژگیهای مهم سانتاری میراث فرهنگی و هنری این کشور است و از جمله ویژگیهای این منطقه برگزاری نمایشگاه کشاورزی در ما ژوئن و جشنواره ملی غذا در اکتبر میباشد.
ضمن اینکه پدرو الوارس کابرال ، که برزیل را در سال 1500 کشف کرد ، سالها در سانتاری زندگی کرده است. سانتاری یکی از قدیمیترین و جذابترین مکانها در مرکز پرتغال است. مرکز شهر سانتاری دارای چندین بنای تاریخی، از جمله بزرگترین و متنوعترین مجموعه کلیساهای گوتیک در پرتغال میباشد.
گواردا (Guarda)
یکی از شهرهای مرکزی پرتغال است که در بالاترین ارتفاع این کشور(به ارتفاع 1075 متر در جناح شمال شرقی کوههای استرلا در مرکز پرتغال) واقع شده است و از مهمترین شهرهای منطقه بیرا آلتا است. گواردا شهری دارای اهمیت تاریخی است و همچنین بالاترین مقام را در تمام شبه جزیره ایبری دارد. این شهر قطارهای ملی و بین المللی زیادی دارد. و به عنوان شهر پنج F شناخته میشود. (Farta – Forte – Fria – Fiel e – Formosa ).
Farta : (فراوان )به دلیل حاصلخیزی اراضی این منطقه.
Forte: (قوی) زیرا برج قلعه ، دیوارها و موقعیت جغرافیایی خوب، قدرت این منطقه را نشان میدهند.
Fria: (سرد) به دلیل همجواری با Serra da Estrela .
Fiel e: (وفادار) زیرا نگهبان کل قلعه ، آلوارو گیل کابرال ، پدربزرگ پدر بزرگ پدرو آلوارس کابرال ، از تحویل کلیدهای شهر به پادشاه کاستیا خودداری کرد.
Formosa: (زیبا) به خاطر زیبایی طبیعی شهر گواردا.
سورتلها (Sortelha) منطقه ای است که یک قلعه و روستایی که تحت کنترل آن قلعه بوده در آن قرار دارد. روستایی که شاید کمی مخوف به نظر برسد و علت این مخوف بودن این است که سورتلها در قرون وسطی به طور دائم از جانب کاستیا و لئون تهدید میشده و به همین خاطر خانه ها را سنگی و بدون نفوذ میساختند. در حال حاضر این منطقه خالی از سکنه میباشد. سررا دا استرلا از دیگر جاذبه های این منطقه است که علاوه بر طبیعت بی نظیرش، در زمستان تنها مکان مناسب پرتغال برای اسکی میباشد. این منطقه را می توان به عنوان یکی از ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک معرفی کرد.
ویلا رئال(Vila Real)
ویلا رئال مقصد بعدی ما برای معرفی ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک است. در یک بررسی تحت عنوان سنجش شرایط زندگی، که توسط روزنامه پرتغالی Expresso در سال 2007 انجام شد ویلا رئال در رتبهی هفتم لیست شهرهای مناسب برای زندگی در پرتغال قرار گرفت. نشان شهر ویلا رئال شمشیری است که در تاج گل زامبوجیرو(درخت زیتون) فرو رفته. ویلا رئال آب و هوای مدیترانهای همراه با تابستانهای گرم و داغ و زمستانهای مرطوب و خنک دارد. به دلیل موقعیت جغرافیایی، آب و هوای آن ترکیبی بین معتدل و مدیترانه ای است. زمستانهایی طولانی با دمای منفی و یخبندانهای مکرر دارد و بارشهای برف حداقل 4 بار در سال رخ میدهد.
در تابستان نیز، رسیدن به درجه حرارت نزدیک به 40 درجه سانتی گراد امری طبیعی است. ویلا رئال، مرکز استان تراس و مونتس است، یک شهر دانشگاهی که در دریایی از آرامش روستایی غوطه ور شده. این شهر در بالای محل تلاقی ریو کابریل و ریو کورگو قرار دارد. و از مدتها قبل مکانی محبوب برای داشتن خانه دوم بوده است. کاخ ماتئوس با نمای باروک چشمگیرش مجموعهای از آثار مذهبی عجیب غریب، شامل یک تکه ناخن و چند کره چشم مقدس دارد که ظاهراً از واتیکان خریداری شده است. در سال 1971 کاخ ماتئوس به یک بنیاد خصوصی تبدیل شد و اکنون میزبان کنسرتهای مختلف موسیقی، نمایشگاههای هنری و جوایز ادبی است.
آلگاروه (Algarve)
آلگاروه شهری توریستی و مناسب برای مسافرتهای تابستانی و زمستانی است. با این حال همچنان آن را در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک می توان قرار داد . کسانی که در فصل تابستان به دنبال نور آفتاب و یک مکان آرام و معتدل در زمستان هستند معمولاً این شهر یکی از شهرهای مناسب است چراکه در تمام طول سال آب و هوا معتدل و آفتابی دارد!
مراقبتهای درمانی این شهر در سطح بین المللی میباشد و یک صنعت روبه رشد و مهم این شهر به حساب میآید. امنیت آلگاروه بسیار بالا است و میزان ارتکاب جرم پایینی دارد. مردمان این شهر با خوش رویی از مهمانان خود استقبال میکنند و هیچ نگاهی در این شهر، غریبی را به شما القا نمیکند.
سواحل آلگاروه کیفیت بسیار بالایی دارد. آبی دریا و طلایی شنها منظرهای را به ارمغان میآورد که هیچ بینندهای را ناراضی از خود نمیراند. تاویرا ویترینی از معماری سنتی و منحصر به فرد این منطقه است. که شایستگی این را دارد که برای مدتی میزبان شما باشد و سرانجام شما را به مراکز تاریخی و زیبای این منطقه راهنمایی کند.
کاسترو ماریم (Castro Marim)
کاسترو ماریم یک شهر کوچکی است در کنار پلی بر روی رودخانه گوادیانا که اسپانیا و پرتغال را به هم متصل میکند. با وجودی که این شهر، شهر کوچکی است اما مملو از جاذبههای تاریخی همراه با منابع گاز طبیعی و مکانی مناسب برای پیاده روی، دوچرخه سواری و تماشای پرندگان میباشد. پل بین المللی گوادیانا یکی از جاذبههای این شهر میباشد. در واقع مرز اسپانیا و پرتغال به وسیلهی رودی به نام گوادیانا مشخص میشود که از سال 1991 پلی بر روی این رودخانه ساخته شد که هم این دو کشور را به هم مرتبط میکند و هم امکاناتی تفریحی از قبیل زیپ لاین در اختیار گردشگران قرار میدهد. این منطقه را هم باید جزء ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک قید کرد.
اولاو دا رستوراساو (Olhão da Restauração)
اولاو در کشور پرتغال واقع شده است. جمعیت این شهر ۳۱٬۱۰۰ نفر است. از تاریخ ۱۴ اوت ۱۹۸۵ بود که به عنوان شهر شناخته شد. یکی از ویژگیهای این شهر غذاهای سنتی و خوشمزهی این شهر میباشد. و مردم این شهر رفتار دوستانهای با خارجیها دارند و آرامش و صلح در خیابانهای این شهر هویدا است. یکی از جاذبههای مورد علاقه توریستان در این شهر غواصی است که خاطرات خوشی را برای مهمانان خود به ارمغان میآورد.
وجود آب فراوان برای ماهیگیران از عوامل تعیین کننده شروع استقرار در ساحل اولاو بود. فضای این شهر مشابه با آفریقای شمالی است یعنی خیابانهای باریکی که یک بندر را فراگرفته اند همراه با خانههایی با سقف مسطح و خوشهای که معماری منحصر به فرد این کشور را نشان میدهد. این شهر ساحلهای آرام و خلوتی دارد که هنوز توسط گردشگران تخریب نشده و بکر ماندهاند. در هر صورت اولاو دا رستوراساو را هم می توان در لیست ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک گنجاند.
مناطقی به دور از شهرهای توریستی
شهرهای توریستی در هر کجای جهان که باشند دارای ملکهای با ارزشتری هستند و بر عکس شهرهایی که دور از این مناطق هستند قاعدتاً ملکهای ارزانتری دارند. پس شهرهایی که جنبه توریستی ندارند از ارزانترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک میباشند. این مناطق گزینهی مناسبی برای افرادی هستند که سرمایه اندکی دارند اما میخواهند مهاجرت کنند و اقامت بگیرند و ویژگیهای منطقه اهمیت چندانی برایشان ندارد.
حومههای شهر نیز معمولاً قیمت کمتری نسبت به خود شهر دارند و اگر سرمایهی زیادی ندارید خرید ملک در حومهی شهرها انتخاب مناسبتری است. اکثر شهرکهای نزدیک به شهرهای بزرگ و توریستی از رشد و توسعه خوبی برخوردارند و روز به روز بر امکانات این شهرکها اضافه میشود و در نتیجه قیمت ملکها نیز افزایش مییابد.یک سری ملکهایی در پرتغال وجود دارد که مرتبط با شهرداری هستند و قیمت بسیار پایینتری دارند. این مناطق از ارزانترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک میباشند.
جمع بندی مبحث
ما در این مقاله تلاش کردیم تا یک تصویر کلی از کشور پرتغال را برای شما ترسیم کنیم و تعدادی از ارزان ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک را مورد بررسی قرار دهیم. هر چند که برای شناخت این کشور یک مقالهی چند صفحهای کافی نیست و با چنین قدمتی میتوان چندین کتاب در مورد آن نوشت اما ما سعی کردیم علاوه بر معرفی ارزانترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک در مورد ویژگیهای دیگر این کشور نیز توضیح دهیم تا تصمیم گیری مؤثرتری داشته باشید.
در مقایسه با کشورهای دیگر خانه ارزان در پرتغال بیشتر پیدا میشود پس پیشنهاد میکنیم خرید ملک در پرتغال یکی از گزینههایی باشد که به طور تمام و کمال مورد بررسی قرار میدهید. اگر هم وقت کردید سری به مقاله معرفی مناطق حومه ای شهرهای پرتغال برای خرید ملک بزنید تا در خصوص مناطق حومه ای هم بیشتر بدانید.