مخاطبین گرامی در این مقاله به بررسی علل و عناوین بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا پرداخته می شود. در تکمیل و تشریح موضوع از چگونگی و مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا نیز خواهیم پرداخت. کشور اسپانیا جزایر و مناطق ساحلی فراوانی دارد که همواره خریداران ملک و سرمایه گذاران خارجی در پی خرید انواع ملک در آن هستند.
اینوستایم شهرهای مناسب خرید ملک در اسپانیا را جهت سرمایه گذاری در این کشور معرفی می نماید. علاوه بر آن در باره خرید ملک در اسپانیا در جزایر و مناطق ساحلی این کشور زیبا مطالبی خدمت شما عزیزان علاقه مندان ارائه می نماید. با ما همراه بمانید.
فهرست مطالب
- 1 بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا
- 2 مناطق ساحلی اسپانیا برای خرید ملک
- 3 مناطق جزیره ای اسپانیا برای خرید ملک
- 4 سرمایه گذاری در اسپانیا
- 5 دلایل خرید ملک در بارسلونا
- 6 مزیت خرید ملک در بارسلونا
- 7 خرید ملک در اسپانیا
- 8 خرید ملک تجاری در اسپانیا
- 9 شهرهای مناسب خرید ملک اسپانیا
- 10 درباره والنسیا
- 11 درباره مورسیا
- 12 بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا
- 13 نگاه وکلای بین المللی
بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا
از بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا می توان به این شهرها اشاره داشت.
- بارسلونا
- مادرید
- والنسیا: فروش املاک، درخواست خرید توسط اتباع خارجی و قیمت های اجاره در شهر والنسیای اسپانیا در حال رشد و افزایش است. تعداد خریداران و سرمایه گذاران انگلیسی و آمریکایی در این شهر قابل توجه است.
- مالاگا: شهری برای تفریح و تعطیلات و گذران دوران بازنشستگی
- مورکیا
دوستان عزیز قابل ذکر است بکار بردن لفظ بهترین ها با توجه به شرایط عمومی شهرها می باشد. ولی بنا به شرایط و وضعیت مالی و شرایط زندگی و سلیقه هر خریداری ممکن است خرید در مناطق متوسط یا دیگر شهرها، بهترین شهر و گزینه برای سرمایه گذار یا خریدار باشد.
مناطق ساحلی اسپانیا برای خرید ملک
بهترین مناطق ساحلی که مبادلات خرید و فروش در سال 2020 و سالهای اخیر در آن رشد خوبی داشته عبارتند از:
- سواحل براوا با 27 درصد رشد
- سواحل والنسیا با 21 درصد رشد
- سواحل ورده با 21 درصد رشد
- سواحل دل آزاهار با 20 درصد رشد
- سواحل دورادو با 15 درصد رشد
در انتخاب بهترین مناطق و شهرهای اسپانیا برای خرید و سرمایه گذاری مطابق با نیازها و هدف خریدتان با مشاوران اینوستایم در ارتباط باشید.
مناطق جزیره ای اسپانیا برای خرید ملک
برخی از مناطق جزیره ای در اسپانیا که خارجیان در آن ملک خریداری می کنند عبارتند از:
سواحل و جزایر | میزان معاملات ملکی | خرید توسط خارجیان |
کاستا بلانکا | 18.847 | 23 درصد |
کاستا دلسول | 10.761 | 13 درصد |
کاستا دورادو | 9.254 | 11 درصد |
جزایر قناری | 9.064 | 11 درصد |
جزایر بالیریک | 5.910 | 7 درصد |
سرمایه گذاری در اسپانیا
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در اسپانیا که سود خوبی در خرید خانه دارند عبارتند از:
- Las Palmas de Gran Canaria
- Lleida
- Murcia
- Huelva
- Santa Cruz de Tenerife
- Almeria
- Madrid
- San Sebastian
- La Coruña
- Ourense
- Zamora
- Barcelona
هزینه متوسط در سال 2018 برای خرید هر متر مربع 1664 یورو بوده است. در همین سال بازار املاک اسپانیا نزدیک به سه درصد رشد داشته است. در واقع اسپانیا از سال 2017 تا تاکنون هر ساله با رشد خوبی در خرید و فروش املاک مواجه بوده است.
دلایل خرید ملک در بارسلونا
- در بارسلونا خانه، آپارتمان و ساختمان های اشتراکی وجود دارند که با بازسازی و فروش مجدد آنان می توان به سود خوبی رسید.
- سرمایه گذاران و خریداران ملک با صرف هزینه هایی نه چندان زیاد می توانند با فروش مجدد این نوع املاک به سود خوبی برسند.
- ساختار مالیاتی خوبی هم نسبتا بر این نوع املاک اعمال می شود. 27 درصد از املاک اسپانیا توسط اتباع خارجی که دارای اقتصادی قوی هستند صورت می گیرد. این معاملات بیشتر به دلار انجام می شود.
مزیت خرید ملک در بارسلونا
- شهر بارسلونا سرمایه گذاری های خارجی را به خوبی جذب می کند.
- همچنین خرید و فروش ملک بیشتر نقدی انجام می شود.
- آپارتمان های نوساز و مدرن در منطقه Eixample Right بارسلونا با آسانسور، دوربین، ویلچر برای افراد بیمار، سالمندان و کم توان همگی مزیت این شهر هستند.
- در ضمن شهر بارسلونا مجوز گردشگری و توریستی دارد. که می تواند خانه یا آپارتمان را برای مدت کوتاه به توریست های خارجی اجاره دهد.
- بارسلونا یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا است.
خرید ملک در اسپانیا
سرمایه گذاران املاک به دنبال خرید ملک در بهترین بازارهای املاک اروپایی هستند اسپانیا همواره از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در اروپا می باشد. با خریداری ملک در این کشور در واقع شما سرمایه گذاری انجام داده اید که سود مسلم شما است.
بیش از 20 درصد آمار خرید املاک در اسپانیا تعلق به انگلیسی ها دارد. همچنین طبق آمار اتاق اراضی اسپانیا در سال 2018 املاک معامله شده و به ثبت رسیده 43608 واحد بوده است.
خرید ملک تجاری در اسپانیا
- خرید ملک تجاری در اسپانیا نیاز به اطلاعات بیشتری دارد. لذا از یک وکیل یا مشاور خرید ملک تجاری کمک بگیرید تا بهترین روش و نوع خرید را داشته باشید.
- در تحقیق و انعقاد قرارداد خرید ملک تجاری بسیار دقیق باشید. ابتدا میزان بودجه، شهر مورد نظر، نوع قرارداد، طول زمان سرمایه گذاری را برای خرید ملک تجاری در اسپانیا را مشخص کنید. سپس با مشاور مالیاتی متخصص مشورت نمایید.
- برای سرمایه گذاری می توان گفت شهر والنسیا گزینه خوبی برای خرید است.
شهرهای مناسب خرید ملک اسپانیا
- در میان تمامی شهرهای اسپانیا، مادرید و بارسلونا از امن ترین شهرها برای خرید و سرمایه گذاری شناخته شده اند.
- مادرید و بارسلونا از شهرهای مناسب خرید ملک در اسپانیا هستند.
- همچنین سریع ترین رشد معاملات ملکی اسپانیا طی سه سال اخیر در این دو شهر بوده است.
- خرید ملک مسکونی و سود اجاره در این دو شهر مناسب می باشد.
- اکثر سرمایه گذاران و خریداران بین المللی ملک معمولا این دو شهر را انتخاب می کنند.
- در شش ماهه اخیر حدود 5 هزار ملک در مادرید توسط خارجیان خریداری شده است.
- در مادرید تقاضا برای اجاره ملک مسکونی بالا است.
درباره والنسیا
- از بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا می توان به شهر والنسیا اشاره داشت.
- والنسیا سومین شهر پرجمعیت کشور اسپانیا است و یک مرکز تجاری مهم در این کشور می باشد.
- سواحل و آبهای مدیترانه به جذابیت خاصی به این شهر داده است.
- سرمایه گذاران بین المللی املاک تمایل بسیاری به خرید ملک در این شهر دارند.
- والنسیا رشد مالی خوبی از خرید و فروش ملک داشته است.
- طبق آمار موسسه ملی اسپانیا INE تعداد معاملات ملکی روزانه در این شهر قابل توجه است. بطور مثال آمار خرید و فروش ملک در یک ماه 2588 واحد بوده است.
درباره مورسیا
- شهر مورسیای اسپانیا یک شهر دانشگاهی است و هفتمین شهر بزرگ این کشور محسوب می شود. دانشجویان و خانواده های آنان می توانند در این شهر براحتی ملک خریداری نمایند.
- منطقه Costa Calida در این شهر از زیرساخت ها و خدمات عالی برخوردار است.
- همچنین نواحی Costa Blanca موقعیت خوبی برای خرید و فروش املاک دارد.
- بیشترین تقاضا برای خرید ملک در شهر مورکیا در بخش های San Pedro del Pinatar,La Manga de Mar Menor،San Javier،Cartagena، و Los Alcazares می باشد.
بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا
از مطالب ارائه شده می توان بدین نکته رسید که هر خریدار و سرمایه گذاری طبق هدف و میزان سرمایه و نوع کار و فعالیتی که دارد می تواند در اسپانیا ملک خریداری نماید. هدف از خرید ملک می تواند گذران دوران بازنشستگی باشد یا تحصیل و یا سرمایه گذاری در مناطق تجاری اسپانیا باشد. شاید هم هدف زندگی و دریافت اقامت اسپانیا باشد. از بهترین شهرها برای خرید ملک اسپانیا چندین شهر را نام بردیم.
البته گفتیم که بهترین ها همان است که مطابق با شرایط خریدار و سرمایه گذار باشد. به شهرهایی که برای سرمایه گذاری در اسپانیا مرتبط با خرید خانه مناسب بودند اشاره داشتیم. در مورد استقبال سرمایه گذاران و خریداران اروپایی گفتیم که طبق آمار اتاق اراضی اسپانیا آمار خرید و فروش املاک در اسپانیا رو به افزایش است. در رابطه با شهرهای مناسب خرید ملک اسپانیا از جمله مادرید و بارسلونا مطرح شد که این دو شهر از امن ترین و مطمئن ترین شهرها برای خرید و سرمایه گذاری ملک هستند.
نگاه وکلای بین المللی
همانطور که می دانید اینوستایم زیر مجموعه هلدینگ بین المللی آپادالا و همکار موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل است. نقطه قوتی که اینوستایم دارد که بقیه فعالان مشابه از آن محرومند نظارت همیشگی و دقیق وکلای بین المللی بر پروژه ها و فرصت های سرمایه گذاری است. تمامی پروژه های اینوستایم از زیر نگاه تیزبین وکلای بین المللی گذر می کند و در صورت تایید سوابق حقوقی و قانونی منتشر می شوند. زمانی هم که پروژه ای برای امور مهاجرت و اقامت مناسب باشد ، دیگر زیر مجموعه آپادالا یعنی IIL (وکلای مهاجرت ایران) هم در تایید پروژه ها نقش خواهد داشت.