در این مقاله قصد داریم شرایط خرید ملک برای خارجیان را در شهر سویل اسپانیا، هزینه خرید ملک و بهترین مناطق ملکی سویل را عنوان نماییم. سویل چهارمین شهر بزرگ اسپانیا در منطقه اندلس، مرکزی اقتصادی و اداری در جنوب این کشور میباشد. این شهر با هزینههای پایین زندگی و رشد جمعیت، شرایط مناسبی برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری و دریافت اقامت اسپانیا دارد.
با توجه به هزینههای خرید ملک در اسپانیا، میتوان گفت که سویل یکی از بهترین شهرهای اروپایی برای خرید ملک است. علاوه بر آن برای پیداکردن مناسبترین منطقه در سویل برای خرید ملک، با درنظرگرفتن اهداف خود و نکات حقوقی خرید ملک در خارج، میتوانید رسیدن به بازده سرمایه گذاری و اخذ اقامت اسپانیا را برای خود قطعی نمایید. دوستان، شما را دعوت به مطالعه نکات بیشتری درباره خرید ملک در سویل اسپانیا مینماییم.
فهرست مطالب
- 1 آشنایی با شهر سویل اسپانیا
- 2 اقتصاد در سویل
- 3 خرید ملک در سویل اسپانیا برای خارجیان
- 4 پیدا کردن ملک در سویل برای خرید
- 5 خرید خانه در سویل اسپانیا چه شرایطی دارد؟
- 6 دریافت شماره NIE
- 7 هزینه خرید ملک در سویل اسپانیا کدامند؟
- 8 هزینه مالیات برای خرید ملک
- 9 معرفی مناطق سویل برای خرید ملک و سرمایه گذاری
- 10 دیگر مناطق ملکی در سویل
- 11 سرمایه گذاری در سویل اسپانیا با خرید ملک
- 12 دلایل سرمایه گذاری در سویل
- 13 چکیده مبحث
- 14 اقدام برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک
آشنایی با شهر سویل اسپانیا
جهت آشنایی با شهر سویل Seville یا سویا گفته میشود که چهارمین شهر بزرگ اسپانیا است. سویل در منطقه اندلس و در جنوب اسپانیا واقع میباشد و دارای ۸ منطقه است.
این مناطق عبارتاند از: (Malaga) مالاگا، (Cadíz) کادیز، (Córdoba) کوردوبا، (Huelva) اوئلوا، (Jaén) جائن، (Granada) گرانادا، سویل و آلمریا ( Seville و Almería ). شما در هریک از این مناطق میتوانید انواع خانه و آپارتمان را جهت سرمایه گذاری بخرید.
این شهر با آب و هوای لطیف مدیترانهای دارای استانداردهای بالایی از لحاظ کیفیت زندگی میباشد. فستیوالهای موزیکهای معروفی در سویل برگزار میشود. چنانچه سبک موسیقی Bienal de Flamenco آن بهعنوان میراثفرهنگی در سال ۲۰۱۰ در سازمان جهانی یونسکو به ثبت رسید. شهر سویل سه دانشگاه دارد.
همچنین این شهر مرکز اداری و اقتصادی جنوب اسپانیا میباشد. با توجه به این توضیحات میتوان گفت سویل بزرگترین مرکز فرهنگی در اروپا میباشد.
اقتصاد در سویل
از طرفی دیگر شهر سویل در اسپانیا مقصدی ایدهآل برای گردشگری است و عمدهترین فعالیتهای اقتصادی این شهر صنعت و خدمات توریسم میباشد. اما خدمات فنی مانند معماری، مهندسی و صنایع فرهنگی نیز در این شهر ارائه میشوند. میوه، زیتون و مواد معدنی از محصولات صادراتی این شهر میباشند.
ماشینآلات کشاورزی و تنباکو نیز از تولیدات شهر سویل هستند. شهر سویل از طریق راهآهن و قطار به شهرهای مادرید و بارسلونا متصل میشود. شبکه حمل و نقل در سویل به عنوان یک مزیت در این شهر محسوب می شود. در بررسی شرایط، الزامات و قیمت و هزینه های خرید ملک در شهر سویل اسپانیا با ما همراه شوید.
خرید ملک در سویل اسپانیا برای خارجیان
سویل مانند هر شهر دیگری هزینههای گوناگونی برای زندگی دارد. اجاره ملک در این شهر بسیار متداول است. اما مهاجران و خارجیانی که قصد اقامت طولانیمدت در این شهر را دارند، ترجیحاً مبادرت به خرید ملک مینمایند. در مناطق مرکزی شهر سویل، هزینههای خرید ملک، بیشتر از هزینه خرید ملک در مناطق حومه شهری آن میباشد.
در ماه آوریل سال ۲۰۲۱ طبق گزارشهای قیمت خرید ملک در سویل، متوسط قیمت خرید هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر سویل اسپانیا ۲٫۷۵۰ هزار یورو و قیمت خرید هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر سویل ۱٫۶۵۰ دلار بوده است.
در ادامه مطالب گفته میشود که اتباع خارجی بهراحتی میتوانند با خرید ملک در شهر سویل اسپانیا سرمایه گذاری ملکی اروپایی داشته باشند. علاوه بر آن با خرید ملک در سویل اسپانیا میتوان اقامت اسپانیا را نیز دریافت نمود.
جدای از خرید ملکهای ساخته شده و آماده، باید گفت که پیش خرید خانه در اسپانیا نیز گزینه خوبی برای سرمایه گذاری ملکی در این کشور میباشد.
ملیت های گوناگونی مانند روسیها، چینیها، فرانسویها و آلمانیها از بزرگترین سرمایهگذاران در اسپانیا هستند. سرمایه گذاران بین المللی نیز با خرید خانه های درحال ساخت می توانند به بازده خوبی از خرید ملک خود در شهر سویا اسپانیا داشته باشند. روش شما برای پیدا کردن ملک در شهر سویل چگونه است؟
پیدا کردن ملک در سویل برای خرید
اولین مرحله برای خرید ملک در هر کشوری، مرحله جستجو و پیداکردن ملک خارجی موردنظر و ایدهآل میباشد که بدین منظور میتوانید از اپلیکیشن اینوستایم استفاده نمایید. این اپلیکیشن گزینه ها و پیشنهادات بسیار خوبی برای خرید ملک در اسپانیا برایتان دارد.
علاوه بر آن توجه به نکات حقوقی خرید ملک در خارج نیز از الزامات خرید ملک در اسپانیا ازجمله در شهر سویل میباشد. در مراحلی مانند ثبت سند و انتقال مالکیت نیاز به مشاورههای حقوقی خرید ملک خارجی خواهید داشت. در صورتی که مایل به دانستن شرایط خرید خانه در سویل اسپانیا هستید، مطالب بعدی ما را دنبال نمایید.
خرید خانه در سویل اسپانیا چه شرایطی دارد؟
همانطور که در بخش فوق بدان اشاره شد پروسه خرید خانه در سویل اسپانیا برای خارجیان پیچیده نیست اما بهتر است که مشاورههای تخصصی بدین منظور داشته باشید.
اتباع خارجی برای خرید انواع ملک چه خانه یا آپارتمان در شهر سویل نیاز به دریافت شماره NIE دارند که بدون داشتن این کد و شماره، متقاضیان نمیتوانند وامی برای خرید ملک در اسپانیا دریافت نمایند.
خرید خانه در سویل اسپانیا مراحل سختی برای اتباع خارجی ندارد. نکته دیگر اینکه با نگاهی به املاک فروشی در اسپانیا می توانید بهترین خرید ملک در این کشور را داشته باشید.
بیشتر سرمایه گذاران و خریداران خانه در سویل اسپانیا ترجیح میدهند که در مناطق مرکزی و تجاری این شهر خانه بخرند تا از مزیتها و امکانات بیشتری برخوردار شوند. شما نیز برای خرید خانه در سویل اسپانیا نیاز به دریافت شماره NIE دارید. که در بخش بعدی به آن اشاره می نماییم.
دریافت شماره NIE
دریافت شماره NIE دو حالت وجود دارد:
- اگر در اسپانیا باشید میتوانید به نزدیکترین دفتر مهاجرتی مراجعه نموده و برای دریافت شماره NIE درخواست بدهید. بدین منظور پاسپورت، کپی پاسپورت و دو عکس که مناسب با سایز عکس پاسپورت باشند را باید همراه خود داشته باشید. همچنین باید مدرکی را ارائه دهید که نشان دهد به چه علتی قصد دریافت این شماره را دارید مانند گواهی شغلی و یا گواهی تایید شده برای دریافت وام.
- اگر هم هنوز به کشور اسپانیا نرفتهاید، میتوانید در کشور خود به سفارت یا کنسولگری اسپانیا مراجعه نموده و برای دریافت شماره NIE درخواست دهید. در بررسی هزینه خرید ملک در سویل اسپانیا در پاراگرف ذیل همراه ما بمانید.
هزینه خرید ملک در سویل اسپانیا کدامند؟
در ادامه توضیحات اشاره میشود که علیرغم قیمت خرید خانه در سویل اسپانیا هزینههای دیگری را باید پرداخت نمایید. این هزینه ها بر اساس نوع ملک و ارزش ملک محاسبه میشوند از جمله:
۱ – هزینه انتقال مالکیت ملک که بین ۴ تا ۱۱ درصد قیمت و ارزش ملک موردنظر می باشد.
۲- هزینههای ثبت در دفتر اسناد رسمی
۳- پرداخت مالیات بر ارزش افزوده برای ملکهای نوساز
۴- هزینه تمبر مالیاتی
۵- هزینههای ارزیابی ملک
۶- هزینههای مشاور و وکیل خرید ملک
هزینه مالیات برای خرید ملک
در واقع حداکثر تا ۱۵ درصد از قیمت ملکی را که میخرید باید بابت هزینههای فوق و انواع مالیات باید پرداخت نمایید. به طور مثال اگر یک آپارتمان دوخوابه با قیمت ۱۰۰ هزار یورو بخرید، بین ۱۲ تا ۱۵ هزار یورو بابت هزینههای اضافی باید پرداخت نمایید. اما هزینه خرید ملک در سویل باتوجه به بازده سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا خیلی زیاد نیست.
با پرداخت هزینه خرید ملک در سویل اسپانیا از جمله انواع مالیات بهراحتی میتوانید پروسه خرید ملک خارجی در اسپانیا را تکمیل نموده و در بهترین مناطق ملکی این شهر سرمایه گذاری نمایید. خرید خانه در سویل اسپانیا نیز مانند خرید ملک در دیگر شهرهای این کشور، هزینه های مالیاتی دارد. آیا با مناطق سویل برای خرید ملک آشنا هستید؟
معرفی مناطق سویل برای خرید ملک و سرمایه گذاری
در تکمیل مطالب مطرح شده باید گفت که شهر سویل در اسپانیا مناطق بسیار جذابی برای گردشگری همراه با امکانات مدرن زندگی دارد. غذاهای بسیار خوشمزه، مدرسه، حمل و نقل آسان از طریق اتوبوس و مترو، فروشگاه و بازار دارد. سویل یکی از سرزندهترین شهرهای اروپا نیز محسوب میشود.
با استفاده از فرودگاه شهر سویل میتوانید به دیگر شهرهای اسپانیا سفر داشته باشید. حتی از فرودگاه سویل نیز میتوانید به شهرهای اصلی اسپانیا دسترسی داشته باشید. به برخی از نواحی و مناطق در سویل برای خرید ملک و سرمایه گذاری که امکانات لازم برای زندگی را هم دارند اشاره میشود:
- (Triana) تریانا: هنر و صنعت کاشیسازی در این منطقه رواج دارد.
- (Nervión) نرویون: منطقهای خودمختار در سویل اسپانیا است. منطقهای مدرن و بسیار ساکتتر و آرامتر از منطقه تریانا میباشد. از تمامی امکانات زندگی مانند مدرسه، سوپرمارکت، بازار و رستوران برخوردار میباشد همچنین مناطق سرسبز فراوانی هم دارد. متوسط قیمت خرید خانه در منطقه نریون شهر سویل بر اساس نوع ملک ۴۰۰ هزار یورو در سال ۲۰۲۰ بوده است.
- (Los Remedios) لوس رمدیوس: مانند منطقه نرویون بسیار مدرن، آرام و ساکت است. آپارتمانهای این منطقه برای سکونت خانوادهها بسیار مناسب هستند. اگر خانوادهای بزرگ دارید، میتوانید در این منطقه از شهر سویل ملک بخرید. خرید خانه در سویل اسپانیا و در منطقه لوس رمدیوس برای خانواده های بسیار مناسب می باشد.
- (La Alameda de Hércules) هرکول: این منطقه واقع در مرکز شهر سویل اسپانیا است. منطقهای بسیار سرسبز و پر از باغ میباشد. جاذبههای هنری و فرهنگی خاصی دارد. در هرکول میتوانید خانههایی به سبک اندلسی پیدا کنید.
دیگر مناطق ملکی در سویل
در ادامه بخش فوق به دیگر مناطق مناسب برای خرید ملک در شهر سویل اسپانیا اشاره می نماییم تا مطابق با اهداف خود از خرید ملک خارجی در سویل اسپانیا، بتوانید مناسب ترین و بهترین منطقه را برای سرمایه گذاری خود انتخاب کنید.
- (santa cruz) سانتا کروز: منطقهای قدیمی و توریستی در سویل
- (macarena) منطقه ماکارنا
- (Arena) منطقه آرنا برای خرید خانه در سویل اسپانیا شرایط مساعدی دارد.
- los remedios)) منطقه لوس رمدیوس
خرید ملک در مناطق گوناگون شهر سویل برای سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا هر کدام مزیتها و قیمت های متفاوتی دارند. همچنین هر یک از مناطق در شهر سویل جهت خرید ملک امکانات متفاوتی برای زندگی دارد.
قابل ذکر اینکه به دنبال تاثیرات پاندمیک در تمام امور کشورها از جمله بازار ملک در اسپانیا، در سال جدید میلادی 2021 قیمت های بهتری را برای خرید ملک در این کشور میشود پیش بینی نمود. بهترین مناطق سویل برای خرید ملک و سرمایه گذاری را بهتر است که بر اساس هدف تان از خرید ملک خارجی انتخاب نمایید.
سرمایه گذاری در سویل اسپانیا با خرید ملک
- شهر سویل اسپانیا برای سرمایه گذاری با خرید ملک بسیار مناسب است. این شهر بعد از شهرهای مادرید، بارسلونا، والنسیا بهعنوان بزرگترین شهر اسپانیا میباشد. سویل همچنین سومین شهر توریستی اسپانیا بعد از شهرهای مادرید و اسپانیا است. در سال ۲۰۱۷ فقط تعداد ۲٫۶ میلیون توریست از این شهر دیدن کردند. طبعاً سرمایه گذاری و خرید ملک در این شهر بازده و سود بسیار خوبی خواهد داشت. این شهر بزرگترین منطقه در اندلس برای سرمایه گذاری با خرید ملک میباشد.
-
بازار ملک در اندلس بهخصوص شهر سویل، فرصتهای خوبی برای سرمایه گذاری با خرید ملک دارد. پروژههای ساخت ملک و مجتمعهای مسکونی در شهر سویل نشانی از رونق خرید و فروش ملک در این شهر هستند. خرید ملک در شهر سویل برای اجاره، درآمد و سود خوبی برایتان دارد. از طرفی با خرید ملکهایی که نیاز به بازسازی و ترمیم دارند نیز، میتوانید سرمایه گذاری خوبی در این شهر داشته باشید. بازار سرمایه گذاری با خرید ملک در سویل بهسرعت در حال افزایش و رونق است. خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری در سویل اسپانیا می باشد.
دلایل سرمایه گذاری در سویل
اکثر سرمایهگذاران بینالمللی ترجیح میدهند نزدیک مرکز این شهر ملک بخرند زیرا درآمد حاصل از اجاره ملک در مرکز شهر سویل بیشتر از حومه این شهر میباشد. علاوه بر آن باید گفت که خرید ملک و سرمایه گذاری در شهر سویل، فرصتهای تجاری بیشماری را برای شما خواهد داشت. از دلایل سرمایه گذاری در سویل اسپانیا از طریق خرید ملک باید بدین نکات اشاره نمود:
- رشد جمعیت در شهر سویل
- کیفیت بالای زندگی در سویل
- پایین بودن هزینه زندگی در شهر سویل مانند حمل و نقل، بیمه، خوراک و غذا
- توریستی بودن شهر سویل
چکیده مبحث
بدین نکته رسیدیم که سویل چهارمین شهر بزرگ اسپانیا بهعنوان مرکز اقتصادی و اداری در جنوب اسپانیا گزینه مناسبی برای زندگی و خرید ملک خارجی بهمنظور دریافت اقامت اسپانیا میباشد.
همچنین از قیمت و هزینههای خرید ملک و الزام دریافت شماره NIE و بهترین مناطق شهر سویا یا سویل در اسپانیا برای زندگی و خرید ملک در اسپانیا نکاتی ارائه گردید. علاوه بر آن توریستی بودن و پایین بودن هزینههای زندگی در شهر سویل نیز از دیگر دلایل خرید ملک و سرمایه گذاری در این شهر می باشند.
اقدام برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک
اگر شما هم می خواهید با خرید ملک در شهر زیبای سویل اقامت اسپانیا را دریافت کنید. همین حالا با ما تماس بگیرید. با بیش از یک دهه سابقه کار تخصصی بالاخص در حوزه دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک در خدمت شما هستیم.