به دنبال تغییرات در قوانین خرید ملک در لیسبون و پورتو از ماه جولای 2021 به منظور تراکم زدایی در شهرهای بزرگ و تشویق سرمایه گذاری ملکی در دیگر مناطق این کشور از جمله خرید ملک جزایر پرتغال املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا ضمن معرفی شهرهای جزیره ای پرتغال به شرایط خریداری ملک در آزور پرتغال ( Azores ) و خرید ملک در مادیرا پرتغال (Madeira ) می پردازد. علاوه بر آن از پروسه خرید ملک مادیرا به اهمیت دریافت شماره شناسه مالیاتی این کشور نیز اشاره دارد.
فهرست مطالب
خرید ملک جزایر پرتغال
برای خرید ملک در خارج اشاره می شود که شهر جزیره ای آزور در پرتغال با خاکی مملو از مواد معدنی و آبهای گرم به عنوان یک شهر توریستی اروپایی و تنها شهری در دنیا است که جایزه طلای سفید را به خود اختصاص داده و همچنین یونسکو این شهر را مکان مناسبی برای گردشگری در سال 2021 اعلام نموده است. آزور بهترین محل برای تماشای وال های آبی رنگ بزرگ و دلفین های بسیار زیبا می باشد.
خرید ملک جزایر پرتغال مزایایی مانند بهره مند شدن از طبیعت بکر و جذاب این مناطق و به دور از هیاهو ، سر و صدا و ترافیک شهری می باشد. همچنین ورزش های آبی و غواصی در شهرهای جزیره ای پرتغال بسیار باب می باشد. نکته دیگر اینکه خریداری ملک در جزایر پرتغال علاوه بر مزیت دریافت اقامت و شهروندی آب و هوایی مناسب در شهرهای کم جمعیت اما سالم را برای شما دارد. جذابیت های خرید ملک در شهرهای جزیره ای پرتغال را حتی در مهمترین شهرهای این کشور از جمله بهترین مناطق پورتو نخواهید دید.
شهرهای جزیره ای پرتغال
زندگی در شهرهای جزیره ای پرتغال علاوه بر آرامش، آب و هوای تمیز و پاک را به شما هدیه می دهد، آزور با خطوط هوایی SATA پرواز مستقیم از چند مقصد اروپایی و چهار مقصد آمریکای شمالی داشته که این شهر را به دیگر کشورها و شهرها متصل می کند، از آزور به شهر لندن سه ساعت و نیم با هواپیما فاصله است. شهرهای جزیره ای در پرتغال با مناطق آن هر کدام مزایا و جاذبه های خاصی برای خرید ملک به منظور اقامت، اجاره و یا سرمایه گذاری ملکی اروپایی دارند که جهت آشنایی با مناطق و جزیره های کوچکتر و بسیار جذاب آزور به چندین منطقه معروف آن اشاره می نماییم.
- Pico
- Terceira
- Faial
- Flores
- São Miguel
- Corvo
- Graciosa
- São Jorge
- Santa Maria
خرید ملک در آزور پرتغال
در مهاجرت به پرتغال خوب است بدانید که آزور شهری توریستی است و در سال 2020 جایزه گردشگری گرفته همچنین یکی از امن ترین مقاصد اروپایی برای اقامت و زندگی می باشد. توریست ها و گردشگران می توانند در هتل، خوابگاهای این شهر جزیره ای یا خانه های محلی سکونت داشته باشند. نکته مهم اینکه با خرید ملک در آزور پرتغال گزینه بسیار عالی برای اجاره دادن ملک خود به توریستهای بین المللی دارید.
که البته قیمت اجاره خانه یا ویلا روزانه، هفتگی و یا ماهانه محاسبه می شود اما در فصل های مختلف این قیمت ها متغیر می باشد. برای مثال اجاره خانه برای یک شب در منطقه Casa da Figueirinha در ماه دسامبر 2020، 57 یورو بوده است. می توان گفت قیمت اجاره یا خریداری ملک در شهر آزور پرتغال در فصل های گوناگون نوسان خواهد داشت.
خرید ملک در مادیرا پرتغال
از شروع پاندمیک مادیرا یکی از سالم ترین و ایمن ترین شهرهای اروپایی برای زندگی بوده، شهری بسیار تمیز و هوای خالصی برای تنفس دارد. علاوه بر آن مسافرانی که قصد ورود به این شهر را دارند ابتدا مورد تست کرونا قرار می گیرند. به طوری که طبق تحقیقات از هر 100 هزار سکنه در مادیرا یک نفر ممکن است مبتلا به کرونا باشد، مادیرا هتل و رستوران های بسیار پاکیزه ای دارد بنابراین می توان گفت مادیرا یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک می باشد
خرید ملک در مادیرا پرتغال هم برای سرمایه گذاری ملکی در اروپا، هم برای سکونت و هم برای سپری کردن تعطیلات بسیار مناسب است. مادیرا آب و هوای بسیار عالی داشته و علاوه بر آن جاذبه های توریستی و فرهنگی فوق العاده ای دارد. اتباع خارجی بدون در نظر گرفتن هیچ تفاوت و محدودیتی می توانند در مادیرا ملک خریداری نمایند.
اتباع خارجی غیر کشورهای اتحادیه اروپا اگر بیش از 500 هزار یورو در مادیرا سرمایه گذاری ملکی داشته باشند اتوماتیک وار طبق قوانین واجد الشرایط اقامت در این شهر می شوند. خریداری ملک در شهر مادیرا پرتغال برای دریافت اقامت مراحل و شرایط سختی ندارد، همچنین خرید ویلا در پرتغال و شهر مادیرا نیز بدون مزایا نخواهد بود. خریداری ملک مادیرا قابل مقایسه با خرید ملک حتی در بهترین مناطق پورتو نیست.
پروسه خرید ملک مادیرا
نکته مهم دیگر اینکه قبل از امضای قرارداد خرید ملک در مادیرا می بایست شماره شناسه مالیاتی fiscal number پرتغال را دریافت نمایید که در این خصوص توصیه به مشاوره با یک وکیل ملکی معتبر در پرتغال می شود. همچنین در تکمیل پروسه خرید ملک مادیرا علاوه بر قیمت خرید ملک باید هزینه های دیگری را هم در نظر بگیرید از جمله مالیات خرید ملک، هزینه های دفاتر اسناد رسمی و هزینه ثبت در اداره اراضی. دریافت شماره شناسه مالیاتی یکی از الزامی ترین مراحل خریداری ملک در مادیرا پرتغال می باشد.
خریداری ملک در شهرهای جزیره ای پرتغال
به دنبال آخرین تغییرات اعلام شده در خریداری ملک پرتغال در مناطق و شهرهای کم جمعیت تر به منظور توسعه این شهرها و تمرکز زدایی از خریداری ملک در شهر لیسبون و پورتو جهت آشنایی شما شهرهای جزیره ای پرتغال مانند آزور و مادیرا برای خرید ملک خارجی معرفی گردید. همچنین در پروسه خرید ملک در پرتغال و در این شهرهای تازه توسعه یافته از الزام دریافت شماره شناسه مالیاتی برای خرید انواع ملک صحبت شد.
املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا با همکاران کارآمد خود موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل و وکلای مهاجرت ایران IIL امور حقوقی خرید ملک در خارج را به منظور دریافت اقامت و شهروندی یا سرمایه گذاری ملکی بین الملل ارائه و تکمیل می نماید. که در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره خریداری انواع ملک در شهرهای جزیره ای پرتغال مانند آزور و مادیرا می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا گفتگوی تصویری داشته یا برای مشاوره حضوری با وکلا و متخصصین این امر وقت رزرو نمایید. در پایان بابت مطالعه این مقاله از شما علاقمند گرامی تشکر می نماییم.