با وجود فرصت های تجاری و اقتصادی در شهر ازمیر ترکیه، سرمایه گذاری ملکی در ازمیر میتواند سود بالایی داشته باشد. با در نظر گرفتن دلایل خرید ملک در ازمیر ترکیه حتی میتوانید به عنوان یک تبعه خارجی، وام بانکی برای خرید ملک تجاری در ازمیر بگیرید. در مهاجرت به ترکیه با هدف سرمایه گذاری ملکی، به شرایط و وضعیت بازار ملکی در شهر ازمیر توجه داشته باشید که به دنبال توسعه در بعضی صنایع در این شهر، قیمت خانه در ازمیر ترکیه با توجه به سبک ساخت و مناطق محبوب آن از جمله منطقه چشمه احتمال تغییر و افزایش خواهد داشت.
فهرست مطالب
سرمایه گذاری ملکی در ازمیر با بازده سود بالا
شهرهای منطقه اژه در ترکیه بخصوص شهر ازمیر در شروع سال جدید میلادی 2020 افزایش سریعی در رابطه با خرید و فروش انواع خانه، ویلا و آپارتمان داشته است. از دلیل های خرید ملک در شهر ازمیر می توان به این نکات اشاره داشت که ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه و دارای چند دانشگاه معتبر مانند دانشگاه Dokuz Eylul و دانشگاه Ege می باشد.
به دنبال بالا رفتن تعداد و آمار خرید ملک در ترکیه، توجه و تمایل سرمایه گذاران خارجی و اروپایی ها به سرمایه گذاری با خرید ملک و خانه در ازمیر و ایجاد کسب و کار و زندگی در این شهر زیبا، بیشتر شده است. شهر ازمیر جمعیتی بسیار جوان داشته و از پتانسیل های قابل توجهی برای رشد اقتصادی برخوردار است.
نکته مهم اینکه شهر ازمیر از امکانات و فرصت های بسیار متنوع تجاری و زیر ساخت های عالی برخوردار است. سرمایه گذاری ملکی در ازمیر چنانچه با رعایت قوانین خرید ملک در ترکیه باشد، سود شما از خرید ملک تان قطعی خواهد بود و از دیگر مزایا مانند امکان تحصیل در دانشگاه های معتبر این شهر برخوردار خواهید شد.
دلایل خریداری ملک در ازمیر چیست؟
رستورانها، کافه ها، موزه و بسیاری از جاذبه های توریستی، جذابیت این شهر را چند برابر کرده اند. دلایل سرمایه گذاری ملکی در ازمیر بسیار متنوع و گوناگون هستند. قیمت ساختمان های با کیفیت در شهر ازمیر ترکیه، یک سوم قیمت خرید خانه در شهرهای بزرگی مانند استانبول و آنکارا است. قیمت مناسب تر خرید ملک و خانه در ازمیر منجر به تحول در بافت شهری و افزایش تمایل سرمایه گذاران ملکی بین الملل برای خرید خانه در این شهر پر جاذبه شده است.
افزون بر آن، طبق گزارشی درباره تعداد و آمار سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه، فقط در ماه سپتامبر سال 2018 بالغ بر 400 سرمایه گذار ملکی ایرانی به خرید ملک در این شهر اقدام نموده اند. همچنین در هشت ماه نخست سال 2019 تعداد ایرانیانی که به خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه داشتند دو برابر شد. علاقمندان گرامی، آیا با بهترین مناطق خرید ملک در ازمیر برای سرمایه گذاری آشنا هستید؟ بدین منظور می توانید مطالب مطرح شده در پاراگراف های بعدی این مقاله را دنبال نمایید.
خرید ملک در ازمیر ترکیه
میزان سود و منفعت از سرمایه گذاری با خرید ملک در ازمیر ترکیه بسیار بالا و قابل پیش بینی است و هر سرمایه گذاری با خریداری انواع ملک در شهر زیبای ازمیر از سود خوبی برخوردار میشود، علاوه بر آن می توان گفت نیمی از تعداد خرید زمین های مسکونی و خرید خانه در شهر ازمیر با استفاده از وام بانکی انجام می شود. همچنین وجود فرصت های متنوع شغلی در این شهر منجر به افزایش تقاضا و انگیزه برای کار و زندگی و افزایش سرمایه گذاری برای خرید خانه و ملک در شهر ازمیر شده است.
آقای Mesut Güleroğlu رئیس اتاق املاک و مستغلات ازمیر در خصوص سرمایه گذاری و خرید ملک در شهر ازمیر با تاکید بر این موضوع که سرمایه گذاران ترجیح می دهند بر ساختمان های با کیفیت سرمایه گذاری نمایند، به قیمت مناسب هر متر مربع زمین در ازمیر اشاره داشت. ازمیر شهری جوان با ساختمان ها و خانه های نوساز جای خوبی در بازار املاک ترکیه باز کرده است. قابل ذکر اینکه برای خریداری ملک در شهر ازمیر ترکیه نیز میتوانید به عنوان یک تبعه خارجی وام ملکی دریافت نمایید.
ملک تجاری در ازمیر
هر سرمایه گذاری چنانچه با قیمت های مناسب امروزه ملک در ازمیر خانه و ملک خریداری نماید، در آینده بسیار نزدیک سودهای قابل توجه ای را بدست می آورد. البته باید بدانید که قیمت ملک تجاری در ازمیر بسیار مناسب تر از قیمت خرید ملک و خانه در دیگر شهرهای ترکیه می باشد. افزون بر این، لازم به ذکر می باشد که سود و بازده مالی خریداری انواع ملک در این شهر هم از خرید خانه مسکونی بدست می آید و هم از خرید ملک تجاری.
طبق آمار بدست آمده از تحقیقات مشترک سازمان آمار ترکیه (TUIK) و هیئت مدیره اداره ثبت املاک، شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر شهرهایی هستند که بیشترین تعداد خرید و فروش واحد های مسکونی را داشته اند. تعداد خانه های فروخته شده در استانبول بالغ بر 60 هزار واحد، آنکارا بالغ بر 35 هزار واحد و شهر ازمیر بالغ بر 18 هزار واحد در سالهای قبل بوده است.
آمار خریداری انواع ملک در ازمیر در حال افزایش میباشد زیرا که قیمت ملک و خانه در ازمیر پایین است و این مزیت، گزینه و انتخاب بسیار خوبی برای سرمایه گذاری بر ملک شده است. بهر حال هر نوع سرمایه گذاری پیرامون خرید ملک و خانه در ازمیر نه تنها ضرر و زیانی نداشته بلکه سود فراوانی به دنبال دارد. با خریداری ملک تجاری در شهر ازمیر، میتوانید انواع فعالیت های اقتصادی و تجاری داشته و چه بسا بتوانید ثبت شرکت در ترکیه انجام دهید.
شهروندی ترکیه با 250 هزار دلار
قبل از این، شرایط اخذ و دریافت حق شهروندی ترکیه بر این بود که مبلغ یک میلیون دلار می توانستید برای خریداری انواع ملک سرمایه گذاری نمایندکه این مبلغ به 250 هزار دلار کاهش پیدا نمود. خارجیانی که قصد دریافت شهروندی ترکیه را دارند نباید ملک شان را بعد از خرید به مدت 3 سال بفروشند.
همانطور که میدانید قیمت خریداری ملک در کشور آسیایی ترکیه بسیار ارزان تر از کشورهای غربی بوده و همچنین پروسه بروکراسی برای خارجیان در رابطه با خرید ملک و خانه در ترکیه صفر است و به همین دلیل، بازار و صنعت ملک و مستغلات ترکیه، سرمایه گذاران بسیاری را از تمامی کشورها بخود جلب نموده است.
با خرید ملک در شهر ازمیر با سبک زندگی در منطقه ساحلی اژه و شهرهای بین المللی مانند کوش آداسی، Cesme و Alacati آشنا می شوید. همانطور که گفته شد مزایا و سود خرید ملک در ازمیر بسیار چشمگیر بوده و در آینده ای نه چندان دور، سرمایه گذاری و خرید ملک در ازمیر به یکی از قطب های معاملات ملکی در کشور ترکیه تبدیل خواهد شد. برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه میتوانید از پروژه های مسکونی برنوا ازمیر ملک ایده آل خود را خریداری نمایید.
سبک زندگی در ازمیر
آپارتمان های فوق لوکس ساحلی چشمه ازمیر، و ویلاهای رو به دریا با چشم اندازهایی بسیار زیبا، توجه بسیاری از توریست های اروپایی را بخود جلب نموده، ازمیر مقصد گردشگری و گذران تعطیلات بسیاری از ملیت های اروپایی ها شده است. این شهر محله های اروپایی فراوانی داشته و از تنوع تاریخی و فرهنگی بالایی برخوردار است. همچنین شهر ازمیر مراکز خرید، مدارس بین المللی، دانشگاه و بیمارستان هایی در سطح و کیفیت عالی دارد.
سبک زندگی اروپایی، آب و هوای فوق العاده مطلوب و تعداد بالای توریست یکی از دیگر دلایل خرید ملک در ترکیه می باشد. فرصت های شغلی بسیار متنوع و فراوانی در این شهر وجود دارد زیرا که ازمیر دومین مرکز تجاری بزرگ ترکیه است. فرصت های متنوع شغلی در رابطه با ایجاد کسب و کار و تولید برای سرمایه گذاران در این شهر وجود دارد.
علاوه بر آن ازمیر دارای منابع غنی طبیعی فراوانی بوده و همچنین استاندارد کیفیت زندگی در شهر ازمیر ترکیه در سطح بالایی می باشد. ازمیر از رشد و توسعه اجتماعی و اقتصادی خوبی برخوردار است. همچنین فرصت های جدید سرمایه گذاری در ازمیر در بخش های جدیدی مانند تولید تکنولوژی و پروژه های زیرساخت وجود دارد.
شهر بین المللی ازمیر مجموعه ای از پتانسیل های گوناگون در زمینه صنایع مختلف می باشد. شرایط بازار ملکی در شهر ازمیر، تحت تاثیر فرصت های شغلی ناشی از رشد صنعت قرار می گیرد و حتی وجود دانشگاه، مدارس و بیمارستان های با کیفیت در این شهر، تقاضای خرید ملک را میتواند بالا ببرد.
تاثیر صنعت بر خرید ملک
از دیگر فرصت های متنوع شغلی در شهر ازمیر می توان به صنایع ماشین آلات، صنایع غذایی، انواع نوشیدنی ها، تولیدات و صنایع شیمیایی، صنعت توریسم و گردشگری و صنعت تولید مواد اولیه خام اشاره نمود. همچنین شهر ازمیر ترکیه از نیروی کار و منابع انسانی جوان و ماهری برخوردار است.
ازمیر یکی از قدرتمندترین و معدود ترین شهرهای ترکیه از لحاظ لجستیکی بوده و صنایع دفاعی هوافضای بسیار قوی و پیشرفته دارد. در این حد که سالانه مبلغ 22 بیلیون دلار از تولید ناخالص ملی کشور ترکیه صرف حمایت و تقویت صنایع دفاعی هوایی در ازمیر می شود.
طبق گزارش منتشر شده از شرکت Conway و ناشر مجله Site Selection، شهر ازمیر در ترکیه به عنوان رقابتی ترین شهر دنیا در بخش هوافضا در اروپای شرقی و همچنین آسیای میانه در سال 2015 شناخته شد. نکته اصلی اینکه پیشرفت در صنعت به دنبال خود فرصت های شغلی ایجاد می نماید که در پی آن نیز نیاز به خرید خانه و مسکن نیز افزایش پیدا می کند. دوستان، با بازار ملکی در شهر ازمیر ترکیه چقدر آشنا هستید؟
بازار ملکی در شهر ازمیر چگونه است؟
سرمایه گذاری در خرید و فروش ملک در شهر زیبای ازمیر ترکیه در کنار جاذبه های توریستی، فرصت های شغلی متنوع بین المللی و امکان تحصیل و آموزش، بازار ملکی در شهر ازمیر را رونق بیشتری می دهد. شهر ازمیر شبه جزیره ای متشکل از چندین نواحی و مناطق ساحلی است از جمله Alacati، Foca، و cesme و چنانچه در هر یک از این نواحی خانه یا ویلا خریداری کنید، به راحتی به تمامی نقاط این شهر دسترسی خواهید داشت.
هر ساله میلیون ها توریست چه از خارج و چه از داخل ترکیه برای بازدید از جاذبه های طبیعی و فرهنگی این شهر به ازمیر مسافرت می کنند و در این شرایط نیز برای اسکان موقت خود نیاز به خانه، آپارتمان و یا ویلاهای اجاره ای دارند. همچنین پزشکان سفر و زندگی در شهر ازمیر را به بسیاری از بیماران توصیه می کنند زیرا هوای تمیز و پاک ازمیر، ماهی و صدف های دریایی غذا برای طبخ انواع غذاها در این شهر برای بهبود و درمان بسیاری از بیماریها مفید می باشد.
یکی از دلایل خریداری انواع ملک در شهر ازمیر، امکان دسترسی آسان به شهرهای دیگر ترکیه از طریق فرودگاه اصلی ازمیر میباشد، فرودگاه ازمیر تقریبا در تمامی ساعات پرواز دارد و هر ساله بیش از 13 میلیون مسافر داخلی و خارجی به این شهر رفت و آمد دارند. علاوه بر آن ازمیر جاده و اتوبان و پایانه های اتوبوسرانی خوبی برای دسترسی به دیگر شهرهای ترکیه دارد. همچنین عنوان می شود که بازار خرید و فروش املاک در شهر زیبای ازمیر ترکیه در سالهای اخیر رونق و رشد خوبی داشته است.
قیمت خانه در ازمیر ترکیه
ازمیر هم مانند هر شهر دیگری انواع خانه، ویلا و آپارتمان برای خریداری دارد اما انواع ویلا و آپارتمان در این شهر با ویژگیهای مدرن معماری و فنی با هدف جذب هر چه بیشتر توریست ها از متداول ترین گزینه های ملکی برای خرید و سرمایه گذاری ملکی هستند، از استودیوهای بزرگ با کاربری های تجاری و کاری گرفته تا ویلاهای خانوادگی، همگی از انواع ملک در این شهر می باشند.
خریداران ملکی بین الملل بر اساس بودجه و توان مالی شان می توانند در ازمیر، ویلاهای لوکس با استخرهای شخصی و باغ های گل و گیاه و یا حتی باغ میوه خریداری نمایند. اما در ماه مارس سال 2021 حتی در شرایط کرونا قیمت ملک های مسکونی در ازمیر بیش از 35 درصد افزایش داشته است.
این افزایش قیمت بیشتر در مناطق Aliağa,Bayındır,Bergama ,Bornova و Çeşme بوده است. همچنین متوسط متراژ ملک های مسکونی در این شهر 125 متر مربع بوده، که در همین تاریخ قیمت فروش هر متر مربع ملک مسکونی در شهر ازمیر 3720 لیر ترکیه اعلام شده است.
علاوه بر آن برخی از مناطق در شهر ازمیر ترکیه بازده مالی و سود بیشتری از سرمایه گذاری ملکی دارند، و علاوه بر آن مساحت ملک در تعیین قیمت خانه در ازمیر ترکیه تاثیر گذار می باشد. آیا میدانید شرایط خرید ویلا در منطقه چشمه ازمیر چگونه است؟ با خرید انواع ملک در منطقه ها و نواحی شهر زیبا و جذاب ازمیر مانند Gaziemir,Narlıdere ،Güzelbahçe,Bayraklı و Karabağlar، سود بیشتری از خرید ملکی تان خواهید داشت.
خرید ملک خارجی در ازمیر
برای خرید ملک خارجی در شهر ازمیر ترکیه به منظور سرمایه گذاری ملکی آسیایی با استفاده از مشاوره های وکیل ملکی بین الملل، بهتر می توانید مبادرت به خرید ملک در کشور ترکیه و شهر ازمیر نمایید. قیمت های خرید خانه و ملک تجاری در ازمیر ترکیه برای سرمایه گذاری ملکی مناسب بوده و بازده سود بالایی هم دارد.
با انتخاب یکی از این روش ها، گفتگوی آنلاین یا مشاوره حضوری با وکلای متخصص در امر سرمایه گذاری ملکی در شهر ازمیر ترکیه، دسترسی به جزئیات و نکات بیشتری در این رابطه خواهید داشت.